海南华润石梅湾旅游度假区九里12期（60#地块）项目生态环境专项报告

海南华润石梅湾旅游度假区九里12期

（60#地块）项目

生态环境专项报告

编制日期：二。二三年七月

1总则

L1项目背景

为塑造人、建筑、环境共生共荣的生态度假居住社区，海南华润石梅湾旅游开发有限公司投

资建设海南华润石梅湾旅游度假区九里33#地块、34#地块、35#地块、37#地块、59#地块、60#

地块项出项目设计单位为上龙天华建筑设计有限公司，旨创造合理布局、配套完善、交通便捷，

并具有优美度假环境和丰富内涵的现代旅游度假居住区。合理利用周边海景、山景资源，提高环

境经济利用率，同时可促进万宁市旅游业发展。

1.2编制依据

1.2.1法律法规

(1)《中华人民共和国环境保护法》，2015.1.1；

(2)《中华人民共和国环境影响评价法》，2018.12修正；

(3)《中华人民共和国水土保持法》，2010.12；

(4)《中华人民共和国森林法》，1998.4；

(5)《中华人民共和国土地管理法》,2004.8修订；

(6)《中华人民共和国野生动物保护法》,2018.10修正；

(7)《中华人民共和国陆生野生动物保护实施条例》，2016.2修订；

(8)《中华人民共和国野生植物保护条例》，2017.10修订；

(9)《中华人民共和国自然保护区条例》，2017年修订。

(10)国务院《关于环境保护若干问题的决定》国发[1996]31号文；

(11)《建设项目环境架护管理条例》(国务院令笫682号)；

(12)国家环保总局《关于加强环境影响评价管理防范环境风险的通知》环发[2005]152号

文；

(13)《海南省实施〈中华人民共和国野生动物保护法〉办法》，1996.12.28；

(14)《海南省生物多样性保护战略与行动计划(2014-2030年)》；

(15)《海南生态保护红线管理规定》，2022.5；

(16)《海南省生态功能区划》；

(17)《海南省“十四五”规划和二。三五年远景目标》；

(18)《海南省环境保护条例》，2018.1；

(19)《关于健全生态保护补偿机制的意见》：

(20)《海南省建设项目环境保护管理办法》，2005年11月；

(21)《海南国际旅游岛建设发展规划纲要(2010~2020)》，2010年6月：

(22)《国家重点保护野生动物名录》，2021年。

(23)《海南省环境保护条例》；

(24)《海南省建设项目环境保护管理规定》；

(25)《海南省自然保护区管理条例》：

1.2.2技术规范

(1)《环境影响评价技术导则总纲》(HJ2.1-2016)；

(2)《环境影响评价技术导则生态影响》(町19-2022)；

(3)《生物多样性调查与评价》(喻庆国，云南科技出版社,2007)；

1.3评价目的

根据项目所在地区的环境特点、国家和地方有关法律法规要求，编制本报告的主要目的如

下：

(1)调查工程所影响区域的生态环境，明确工程建设是否存在重大环境制约因素，识别存

在的主要环境问题，明确生态环境保护目标。

(2)分析评价工程建设方案生态规划的协调性、符合性，结合敏感目标及影响分析评价开

发建设方案的环境合理性及限制条件，从预防保护角度提出优化建议。

(3)结合原工程运行情况，根据工程施工和运行设计方案，全面系统的分析工程施工及运

行对自然环境、生态环境的有利影响和不利影响。

(4)针对工程建设施工期、运行期对评价区生态环境造成的不利影响，提出预防和减轻不

良环境影响的对策和措施，制定环境监督、管理和环境监理计划，明确各方的任务和职责，为环

境保护措施的实施提供依据。

1.4生态环境评价等级、评价范围和重点保护目标

1.4.1生态环境影响评价等级

根据《环境影响评价技术导则-生态影响》(HJ19-2022),本项目生态环境影响评价等级判定

依据见表1.4-11,

3

表1.4-1生态环境影响评价等级判定一览表

序号评价原则项目情况评价结果

涉及国家公园、自然保护区、世界自本项目环境影响范围内涉及礼纪青皮林自然陆域生态一

1

然遗产、重要生境保护区级

2涉及自然公园本项目环境影响范围内无自然公园―

根据“多规合一”，项目影响范围涉及陆域陆域生态二

3涉及生态保护红线

生态保护红线一般控制区级

当工程占地规模大于20km2时（包括

永久和临时占用陆域和水域），改扩本项目为新建项目，项目总占地面积为

4—■

建项目的占地范围以新增占地592403.540?。

（包括陆域和水域）

根据《海南省生物多样性保护战略与行动计

划（2014-2030年）》，本项目不涉及海南岛

建设项目涉及经论证对保护生物多样

中南部生物多样性保护优先区域、海南岛北

5性具有重要意义的区域，可适当上调不上调

部生物多样性保护优先区域、海岸带及近岸

评价等级。

海域生物多样性保护优先区域和南海生物多

样性保护优先区域。

项目对于陆生生态影响主要为的项目占J也、

建设项目同时涉及陆生、水生生态影

噪声、振动和土壤特性变化影响等。项目不

6响时、可针对陆生生态、水生生态分—•

直接占用水域，对水生生态的影响较小。

别判定评价等级

综上所述，本项目陆域生态环境影响评价等级为一级。

1.4.2生态环境评价范围

项目区附近涉及礼纪青皮林自然保护区，根据当地气象、水文、地质条件和该工程的建设

方案、污染物排放情况及项目区周围居民区的分布特点，项目总占地面积为592403.54m?,本次评

价范围以33#、34#、35#、59#、60#用地边界向外扩1km,本次评价总面积为773.00公顷。

1.5生态环境保护目标

项目生态环境保护目标见表1.5-lo

表1.5-1项目生态环境保护目标一览表

环境要素环境敏感目标保护对象保护内容

礼纪青皮林自然保护重点保护保护区内动物、生境、植被、生

青皮林

区、生杰保护红线态系统及景观等

海南茄新省级自然保热带天热次雨天然次生热带林、珍稀濒危物种及其生

生态环境

护区、生态保护红线林境

自然保护区及生物多样性维护、热带天

生态红线自然保护区

然次雨林、珍稀濒危物种及其生境

4

2生态环境影响识别

2.1建设项目所在地理位置

石梅湾位于海南万宁市兴隆华侨农场南部，距海南兴隆华侨旅游经济区12公里：E：110o

1556.321〃，N：18o4029.723〃）。石梅湾的地理位置及交通、通讯的中枢作用确立了其作为海

南省东南海岸线旅游中心区的位置。

本项目位于海南省万宁市礼纪镇石梅湾旅游度假区A道路东北侧，项目周边有礼纪青皮林

自然保护区和茄新自然保护区。周边交通便利、风景优美，区域位置十分优越。2.2工程概况

本工程属于民用建筑，无工业污染源及污染物，用地性质为一类居住用地。

工程建设规模：34#地块共建设有38栋建筑，其中住宅34栋，均为4层洋房，层高3.0/2.9

米；地上配套用房1栋，层数2层，层高4.2/3.6米；地下配套用房3栋，层数1层，层高4.8

米/4.7,米；地上配套建筑物业管理用房1栋，层数2层，层高4.8米；设置1个消防车出入口；

项目机动车位地上停车位设置339辆，地下停车位设置0辆，共339辆。非机动车位地上停车位

设置338辆，地下停车位设置0辆，共338辆；项目主要经济指标见下表；

表2T项目组成及规模

工程类别匚程内容

户型编号户型结构户型面积户数

A三室两厅三卫143m212户

12栋住宅楼B三室两厅三卫139m212户

C三室两厅二卫132m236尸

D四室两厅四卫165m236户

主体工程

1栋地上配套用房层数2层，层高423.6米

1栋地下配套用房层数1层，层局4.8米

1栋泳池商业配套层数1层，层尺13.3米

1栋幼儿园层数2层，层局|4.1米

1栋地上垃圾用房层数1层，层图3.3米

排水新建化粪池、隔油池。污水排水依托市政污水管网

依托工程供水市政供水

供电市政供电

绿化工程绿地景观系统

公共厨房油烟气经烟气道排至净化处理设备处理后排放，汽车尾

环保工程废气治理

气通过绿化以及进出车辆管理进行控制

废水治理雨污分流，生活污水经化粪池处理后排入市政管网，雨水和空

5

调外机冷凝水经管道收集后排入市政雨水管网

噪声治理绿化、减振设施

固废治理分类收集后交由环卫部门统一处理

堆土场占地面枳为1500m2,置放于项目场地东北侧

临时工程堆料场占地面枳为l500m2,置放于项目场地东北侧

施工营地占地面积为23000m2,置放于项目东侧（#37地块）

表2-2主要经济技术指标

项目单位数值%二

规划净用地面积m262828.62

总建筑面积m222344.57

地上计容建筑面积m218848.59

住宅m213590.76

商业nr66.60

公共服务设施25191.23

2

按总建筑面积的2%

物业管理用房m250.73计算，最低不低于

50m2

按30m2/100户计算，

其中总户数低于1000户

社区居委会in2301.55

的，建筑面积不少于

其中

300m2

垃圾用房m250.40

按《城市居住区规划

幼儿园m24738.50

设计规范》要求配制

按《城市居住区规划

便利店in250.05

设计规范》要求配制

地下不计容建筑面积m22272.09

地上不计容面积nr1223.89

建筑限高m12.00<24m

建筑密度%14.92%<20%

容积率0.301.00

绿地率%65.00%>60%

住宅总户数户96

人数人3083.2人/户

100%预留充电基础

机动车停车位辆148

设施

含不低于10%（15个）

地上停车位辆124

其中的充电桩停车位

地下停车位辆24

非机动车停车位数辆360

地上停车位辆123

其中

地下停车位辆237

6

2.3生态环境影响因素的识别与评价因子的确定

2.3.1施工工艺分析

本工程属非污染型新建项目，其环境影响期包括工程施工期和运营期。工程施工期间的拆

除工程、基础工程、主体工程、装饰工程、设备安装、工程验收等建设工序将产生噪声、扬尘、

固体废弃物、少量污水和废气等污染物；运营期间产生的污染物包括噪声、生活污水、生活垃圾、

机动车尾气等。从污染角度分析，可将施工期和运营期的工艺流程及产污情况图示如下：

喋才卷尘哩产扬尘噪声、扬尘喋尸'废弁弑思声废烟气

:前辗工程一主体工程-<装栋工程1+设备安装日工程验专传行祷甬生活污水、建

筑垃圾生活污水、生活端圾

施工期：运营期

I-------------------------------------H

图2.3T施工期、运营期施工工艺流程图

2.3.2施工期生态环境影响因素识别与确定

本项目施工期间对环境的影响在很大程度上取决于工程特点、施工季节以及工程所

处的地形、地貌等环境因素。见表1.4-1。

表2.3-1拟建项目施工期主要环境影响因素

环境要素产生影响的主要内容主要影响因素

土地平整、挖掘机及工程占地水土流失、土地功能改变

生态环境

土石方、建材堆存占压土地等

2.3.3营运期环境影响因素识别与确定

根据拟建工程的排污特点及所处自然、社会环境特征，运营期过程中主要污染因素

对环境的影响识别见表1.4-2。

表2.3-2拟建项目运营期主要污染因素对环境的影响识别

环境要素产生影响的主要内容主要影响因素

生态环境工程占地植被覆盖度、生物量、景观多样性

7

2.3.4小结

根据拟建工程特点及区域环境特征，对施工期和运营期的主要环境影响进行识别，识别汇总

结果见表1.4-3o

表2.3-3环境影响要素识别结果汇总

生态环境

工程活动污染环节

物种生态系统景观

基建施工-1D-1D-1D

建材运输

施工期

建筑施工-1D

生活废水

生活废水

运营期

事故风险-1C

注：①表中〃+”代表有利影响，代表不利影响。②表中数字代表影响的相对程度，“I”表示影响较

小，“2”表示影响中等，“3”表示影响较大：③表中“D”表示短期影响，“C”表示长期影响。

根据环境影响因素识别，确定本次评价的评价因子，详见表2.3-4。

表2.3-4生态评价因子筛选表

受影响对象评价因子工程内容影响方式影响性质影响程度

施工临时占地、工程永

物种种群数量直接短期、可逆弱

久占地

生境生境质量施工噪声、生产噪声直接短期、可逆弱

长期、不可

生物群落物种组成、群落培构地基施工间接弱

逆

植被覆盖度、生物量、生施工临时占地、工程永

生态系统直接短期、可逆弱

态系统功能久占地

物种丰富度、均匀度、优施工临时占地、工程永

生态多样性直接短期、可逆弱

势度久占地

施工临时占地、工程永

自然景观景观多样性、完悠性直接短期、可逆弱

久占地

8

3植被生态评价

3.1植被现状调查与评价

3.1.1调查范围与方法

海南华润石梅湾旅游度假区九里12期(60#地块)项目位于海南省万宁市礼纪镇石梅湾旅

游度假区A道路东北侧，地理坐标(E：110°15'32.929”,N：18°40'30.180")。项目规划

建设面积为62828.62m2,本次评价范围以项目边界向外：km范围。

图3.1-1项目位置示意图

9

图3.1-2项目评价范围影像图

3.1.2基础资料收集

收集整理规划涉及区域现有生物多样性资料包括工程所经市县统计年鉴以及林业、环保、

水利、农业、国土资源等部门提供的相关资料等，并参考了《中国植物志》（中国科学院中国

植物志编辑委员会，2004,科学出版社）、《海南植物图志》（1T4卷）（杨小波等，2015,科

学出版社）等。

3.1.3植物资源调查

植被生态调查的方法是结合已有的资料，进行实地路线调查与样方调查相结合的方法进行。

路线调查主要是沿路线所经过之地步行调查两侧的植被，记录植物种类及保护植物的分布点，

同时确定不同类型的植物群落再选择典型群落布置样方，进行样方调查。乔木样方为10m*10m,

主要开展植物种类、生物多样性、森林覆盖率、地上生物量的估算；木妥树、橡胶等人工乔木群

落，主要开展林下植物调查和地上生物量估算；自然灌木林样方为5m*5m,草本植物样方，面积

为2m*2叫按Braun-Blanquet多优度一群聚度记分（王伯荔，余世孝，植物群落学实验手册，

广东高等教育出版社，1996）。室内植物名录整理、组成分析、生物多样性分析及分布区的分

析主要依据《海南植物图

10

志》、《海南植被志》（杨小波，2015-2019）和《中国种子植物属的分布区类型》（吴征镒，

中国种子植物属的分布区类型，云南植物研究，1991,增刊IV：1-139）o

植物多样性的计算方法采用非污染环境评价导则要求的Shannon-wiener生物多样性指数

法。本报告中的Shannon-Weiner指数的测定主要参考《生物多样性测度》（AnneE.Magurran

（张峰译）.生物多样性测度、科学出版社,2011）o生物量是指一定地段面积内某个时期生存着

的活动有机体的重量，以t/hn?（或kg/nP）表示。它又称现有量。本报告中生物量的估算主要

参考《我国森林植被的生物量和净生产量》（方精云等，我国森林植被的生物量和净生产量，

生态学报，1996）和《中国森林生态系统生物量及其分配研究》（罗云建，中国森林生态系统

生物量及其分配研究，中国林业出版社，2013）。

表3.1-1植被群落调查样方分布点

群落类型（人工

样方号样方类型（样方数量）GPS定位.经度GPS定位•纬度

/自然）

1核树林样方11001539.696"E18°40'45.327"N

2N*44-彳怦Zn/i校树林样方110°15'18.863"E18°4035.141"N

核树林群浴（人

3枝树林样方11001538.89fE18。409167"N

工植被）

4核树林样方1100157.895"E18°40'5.846"N

5枝树林样方110。1543.187"E18°40'46.559"N

6槟榔同样方11001536.918"E18°40'25.455"N

7槟榔园样方11001536.361"E1804038.047"N

槟榔园群落（人

8槟榔园样方110015*48.910°E18°40'42.373"N

工植被）

9槟榔园样方110°16'16.356°E18°40'22.586"N

1()槟榔同样方110。15'30.973"E18。40'8.863"N

11草地样方110。15'40.899"E18°40'18.642°N

12草地样方110°15,51.846°E18°4033.701°N

草地群落（自然

13草地样方11001532.367°E18°40'5.022"N

植被）

14草地样方110。16'0.430"E18°40'20.286"N

15草地样方110015*14.008"E18040*41.071"N

16灌丛样方11001544.837"E18°4034.492"N

17灌丛样方11001533.736"E1804030.381"N

18濯丛样方110。1532.245"E18°40'25.806"N

19灌丛样方110。16'1.233"E18°40'28.119"N

20灌丛群落（自然灌丛样方110°16'10.124"E18°40'22.980"N

21植被）灌丛样方11001534.142**E18°40'42.560"N

22灌丛样方110。627.615"E18°40'47.648"N

23灌丛样方110。15'28.038"E18°41‘0.238”N

24灌丛样方110。1524.497"E18。4028.854"N

25灌丛样方110°15'16.402"E18°40,18.490"N

26木麻黄林群木麻黄林样方1100160544”E180408904”N

11

27落（人工植被）木麻黄林样方110°16'31.082HE18°40'11.517"N

28木麻黄林样方110°16'39.606HE18°40'13.230"N

29木麻黄林样方110°16'23.588"EI8039'56.4O3"N

30木麻黄林样方110°15'53.435"E18°39'50.099"N

热带常绿季雨林次生

31110°15'56.1790E18°40'4L217"N

群样方

热带常绿季雨林次生

32110°16'0.141"E18o40,36.l84"N

热带常绿季雨群落样方

林次生群落（白热带常绿季雨林次生

33110°16'12.814"E18°40'24.916"N

然植群落样方

被）热带常绿季雨林次生

34110°16'23.388"E18°40'21.838"N

群落样方

热带常绿季雨林次生

35110°15'49.240"E18°40'45.269"N

群落样方

36人工混交林样方110°15,46.538"E18°40,38.223,,N

37人工混交林样方110°15'27.350"E18o4030.822"N

人工混交林群

38人工混交林样方110°15'32.215"EI8°4O,36.I67"N

落（人工植被）

39人工混交林样方110°15'41.192"EI8°4O'55.424"N

40人工混交林样方110°15*12.548"EI804O'10.332"N

41橡胶园样方110°15'33.423"E18°40,16.996"N

42橡胶园样方110°15'1I.323"E18°40'28.817"N

橡胶郡•洛（人工

43橡胶园样方110°15,8.367"EI804O'22.050"N

植被）

44橡胶园样方110°15'1.043"E18°40'27.147"N

45橡胶园样方110°14'57.660"E18°40,2l.665"N

46青梅林样方110o15,50.66°E18°39'46.06"N

47青梅林样方11O°15'56.47"E18o39'51.8r'N

月梅林群落（自

48青梅林样方li0°l6'8.92"E18°40'3.63"N

然植被）

49青梅林样方110°16'12.74°E18°40'4.23"N

50青梅林样方11001632.69"E18°40'1.35"N

12

图3.1-3植被群落调查样方分布图

13

图3.1-4现场照片

现场勘察显示，各地块植物组成简单，主要为以含羞草、鬼针草为主的，灌草丛，地块周

边以人工林地为主。此外，项目距离海南茄新自然保护区约2米，应重点做好保护区内生物的

监测和保护。

3.1.4生态制图

本研究采用的地理信息数据中遥感卫片来源为：Googleearth影像（矫正后）（分辨率0.6m

左右，2022年）。解译方法：现场勘查+目视解译，通过人机交互+双轨制的方法对新增和减少

部分的图斑进行判读，全面分析遥感影像数据的色调、纹理、地形特征等，将判读类型与其所

建立的解译标志有机结合起来，准确区分判读类型。最后，再

14

结合野外实地考察资料、工程设计资料和相关文献资料，以此进行定性与定量研究。

3.L5植物组成特征分析

调查区域内的植物隶属于：114科、405属、670种,详见附件9。

3.1.6植被类型与分布

由表3.1-4至表3.1-7可知：34#地块的植被类型包括草地、次生林、灌丛、槟榔园和人工

混交林；优势景观为农田生态系统和森林生态系统；生态系统类型为草地生态系统、灌从生态

系统、农田生态系统和森林生态系统；土地利用类型为草地、林地和园地。

15

表3.1-2评价区主要植被类型一览表单位：公顷

植被突审33#地块34#地块35¥地块37#地块59#地块6嘛地块其他区域总计图斑数占比/%

枝树林5.02085.020850.65

槟榔园0.44320.03181.48971.90051.487665.205170.5579829.13

草地2.12098.96637298310.17400.05041.559225.349355.5185317.18

次生林2.75121.06980.0650174.9018178.78781323.13

道路0.02280.D0180.319223.997024.3408193.15

房屋建筑4.03992.23910.0621137.4989143.84016018.61

灌丛2.55524.03061.47661.657236.030345.7498495.92

龙眼园2.10122.101230.27

马占相思林0.79720.79720.10

木麻黄林23.733323.7333153.07

衣出1.22770.33850.49833.351357,7674297.47

其他园地4.51394.513960.58

育皮林72.558972.558999.39

人工混交林0.00733.87241.429118.578723.8875193.09

水体0.099137.417137.5163154.85

漳涂11.718311,71831.52

橡胶园6.34116.341160.82

椰子园8.24688.246841.07

总计7.893314.105812567814.76067.52616.2829709.8610772.9975367100.00

图3.1-5评价范围主要植被类型图

表3.1-3评价范围生态系统类型属性表单位：公顷

生态系统生态系统二级

33#地块34#地块35#地块37#地块59#地块60#地块其他区域总计图坦数量占比/%

1级类类

草地生态

草丛2.12098.96637.298310.17400.05041.559225.349355.5185317.18

系统

城镇生态工矿交通