物业签订合同协议

物业签订合同协议甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方需要乙方提供物业管理服务，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）物业基本情况1.物业名称：[物业具体名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]4.建筑面积：[具体面积]平方米（二）服务内容1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理涵盖给排水系统、供电系统、消防系统、电梯、智能化系统等。3.环境卫生管理负责物业区域内公共区域的清扫保洁，包括楼道、电梯、停车场、绿化区域等，及时清理垃圾和废弃物。4.绿化养护管理对物业区域内的花草树木进行定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治等养护工作，保持绿化景观良好。5.安全防范管理设立门岗，实行24小时值班制度，对进出人员和车辆进行登记和检查；安装监控系统，对物业区域进行实时监控；制定安全应急预案，定期组织安全演练，确保物业区域内的人身和财产安全。6.交通秩序与车辆停放管理合理规划停车位，引导车辆有序停放，确保交通畅通。7.其他服务根据甲方需求和实际情况，提供其他相关的物业管理服务，如代收水电费、协助办理房屋租赁等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务质量，提出意见和建议。有权了解物业管理费用的收支情况。对乙方违反本协议或法律法规的行为，有权要求乙方改正或追究其责任。2.义务按照本协议约定向乙方支付物业管理费用。协助乙方做好物业管理工作，提供必要的便利条件。向乙方提供物业相关资料，如房屋产权资料、设施设备档案等。遵守物业管理区域内的各项规章制度。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取物业管理费用。根据本协议约定和相关法律法规的规定，自主开展物业管理服务工作。有权要求甲方协助做好物业管理工作。2.义务按照国家和地方有关物业管理的法律法规及本协议约定，提供优质、高效的物业管理服务，并达到约定的服务标准。定期公布物业管理费用的收支情况，接受甲方监督。对物业区域内的设施设备进行定期维护和保养，确保其正常运行。加强安全防范工作，保障物业区域内的人身和财产安全。妥善处理物业区域内的投诉和纠纷，及时解决问题，并将处理结果告知甲方。定期向甲方汇报物业管理工作情况，听取甲方意见和建议，不断改进服务质量。三、物业管理费用及支付方式（一）物业管理费用标准1.甲方应按照每月每平方米[X]元的标准向乙方支付物业管理费用。2.物业管理费用包含乙方提供本协议约定的各项服务所需的费用，如人员工资、设备维护费用及其他相关费用。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的物业管理费用后，向甲方开具合法有效的发票。（三）费用调整1.在本协议履行期间，如因物价上涨、政策调整等原因导致乙方物业管理成本增加，乙方有权根据实际情况提出物业管理费用调整申请。2.乙方应提前[X]个月书面通知甲方，经甲方书面同意后，方可调整物业管理费用标准。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方支付费用及违约金。2.如果甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照损失金额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供物业管理服务，或提供的服务不符合约定标准，乙方应负责限期整改。整改后仍不符合标准的，甲方有权扣除相应的物业管理费用，同时乙方应按照当月物业管理费用的[X%]向甲方支付违约金。2.如因乙方原因导致物业区域内发生安全事故或其他重大问题，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的物业管理费用。五、合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满前[X]个月，双方应就是否续签协议进行协商。如双方均未提出异议，则本协议自动延续[X]年。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同