退租折旧协议书范本

退租折旧协议书范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方承租甲方位于[房屋详细地址]，双方就租赁期间届满或提前解除租赁关系时房屋及附属设施设备的折旧事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的精神，达成如下协议：一、租赁标的物详细说明1.租赁不动产物业标的房屋坐落于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，房屋用途为[具体用途，如居住、办公等]。该房屋交付时包括但不限于以下附属设施设备：室内装修：地面[装修材料，如木地板、瓷砖等]，墙面[装修材料及工艺，如乳胶漆、壁纸等]，天花板[装修情况，如吊顶等]，门窗[材质及规格，如铝合金门窗等]。水电设施：水表编号为[具体编号]，电表编号为[具体编号]，配电箱配置情况[详细说明，如回路数量、开关规格等]，供水管道材质[如PPR管等]，供电线路敷设方式[如暗敷等]。厨卫设施：厨房配备[橱柜品牌及规格、炉灶品牌及型号、抽油烟机品牌及型号等]，卫生间配备[洁具品牌及型号，如马桶、洗手盆、淋浴设施等]。供暖与制冷设备：[供暖方式，如集中供暖、壁挂炉等，若有需详细说明设备情况]，[制冷设备，如空调品牌及型号、数量等]。2.租赁动产设备（如有）[设备名称1]，品牌为[品牌名称]，型号为[具体型号]，购置时间为[购置日期]，主要功能[详细描述设备功能]，设备状况[说明设备外观、运行状况等是否良好]。[设备名称2]，规格为[具体规格]，数量为[X]，购置价格为[购置金额]，目前市场估值[评估价值]，设备使用情况[使用频率、使用时长等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定对租赁标的物进行合理使用，并确保其完好状态。在租赁关系终止时，有权依据本协议约定对租赁标的物的折旧情况进行核算，并要求乙方按照核算结果承担相应责任。有权监督乙方对租赁标的物的维护、保养情况，如发现乙方有不当使用或损坏行为，有权要求乙方及时修复或赔偿。2.义务应在租赁关系开始前，向乙方提供租赁标的物的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、设备购置发票等，确保乙方对租赁标的物的状况有充分了解。在租赁期间，如因甲方原因导致租赁标的物无法正常使用，给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。协助乙方办理与租赁标的物相关的手续，如设备维修报备、设施设备年检等（如有需要）。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期间内，有权按照租赁合同约定的用途正常使用租赁标的物。有权要求甲方按照本协议约定对租赁标的物进行必要的维修、保养，以确保其正常使用。在租赁关系终止时，有权依据本协议约定对租赁标的物的折旧情况进行核对，并提出合理异议。2.义务应按照租赁合同约定的用途使用租赁标的物，不得擅自改变用途或对租赁标的物进行破坏性改造。负责租赁标的物的日常维护、保养工作，确保其处于良好的使用状态。如发现租赁标的物存在损坏或故障，应及时通知甲方并采取必要的措施防止损失扩大。租赁期间届满或提前解除租赁关系时，应按照本协议约定的折旧计算方法和标准，配合甲方对租赁标的物进行折旧核算，并承担相应的折旧费用。在返还租赁标的物时应保持其与接收时一致的状态，但正常使用导致的磨损除外。对于因乙方使用不当造成的租赁标的物损坏，乙方应负责修复或赔偿。三、折旧计算方法及标准1.折旧计算方法对于不动产物业，采用[直线折旧法、双倍余额递减法等具体折旧方法]进行折旧计算。折旧年限根据房屋及附属设施设备的正常使用年限确定，其中房屋主体折旧年限为[X]年，室内装修折旧年限为[X]年，水电设施折旧年限为[X]年，厨卫设施折旧年限为[X]年，供暖与制冷设备折旧年限为[X]年（如有）。对于动产设备，按照设备的购置价格、使用年限、折旧率等因素综合计算折旧。折旧率根据设备的性质和行业标准确定，如[设备名称1]的年折旧率为[X%]，[设备名称2]的年折旧率为[X%]。折旧计算公式为：设备折旧额=设备购置价格×折旧率×已使用年限。2.折旧计算标准房屋及附属设施设备的折旧计算以租赁起始日为计算起点，至租赁关系终止日为计算终点。折旧计算应按照国家相关会计准则和税务法规的规定进行，确保计算结果的准确性和合法性。在计算折旧时，应考虑租赁标的物的实际使用情况、市场价格波动等因素，对折旧计算结果进行合理调整（如有必要）。四、折旧费用支付方式1.乙方应在租赁关系终止后[X]个工作日内，按照双方核算确定的折旧费用金额，向甲方支付折旧费用。2.折旧费用支付方式为银行转账，乙方应将折旧费用足额支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：五、租赁标的物返还1.租赁关系终止后，乙方应在[X]日内将租赁标的物返还给甲方。返还时，租赁标的物应保持正常使用状态，但正常使用导致的磨损除外。2.乙方应负责清理租赁标的物内的物品，并恢复租赁标的物交付时的原状。对于乙方遗留的物品，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。3.如乙方未能按时返还租赁标的物，每逾期一日，应按照租赁标的物月租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回租赁标的物，由此造成的损失由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付折旧费用或返还租赁标的物，每逾期一日，应按照未支付金额或租赁标的物月租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部折旧费用及违约金，同时乙方应按照租赁标的物市场价值的[X%]向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变租赁标的物的用途或对租赁标的物进行破坏性改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照租赁标的物市场价值的[X%]向甲方支付赔偿金。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协