物业托管合同协议

物业托管合同协议甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业需要进行托管服务，乙方具备提供专业物业托管服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行物业托管事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）物业基本情况1.物业名称：2.物业地址：3.物业类型：（如住宅、商业、写字楼等）4.建筑面积：平方米5.物业用途：（二）托管服务内容1.房屋建筑及附属设施设备的维护与管理定期对房屋建筑结构、外墙、屋面、楼道、门窗等进行检查、维修和保养，确保其安全完好。对给排水系统、供电系统、消防系统、电梯系统等附属设施设备进行日常巡查、维护、保养和维修，保证其正常运行。2.环境卫生管理负责物业区域内公共区域的清扫保洁工作，包括楼道、电梯、停车场、绿化带等，保持环境整洁。定期进行垃圾清运，做到日产日清，确保垃圾无堆积、无异味。3.绿化养护管理对物业区域内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，保持绿化景观美观。4.安全保卫管理实行24小时值班制度，对物业区域进行巡逻，防止各类安全事故和治安案件的发生。负责对进出物业区域的人员、车辆进行登记和管理，维护秩序。5.停车场管理负责停车场的日常管理，包括车辆停放引导、车位管理、收费等工作。确保停车场设施设备完好，通道畅通。6.其他服务：（根据实际情况填写，如代收水电费、代缴物业费等）二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业托管服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解物业托管服务费用的使用情况。有权要求乙方按照本协议约定提供优质、高效的服务。2.义务向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于产权证明、规划图纸、设施设备清单等。协助乙方协调与物业使用人之间的关系，配合乙方开展工作。按照本协议约定按时足额支付物业托管服务费用。不得干涉乙方的正常管理服务活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取物业托管服务费用及其他相关费用。有权根据实际情况制定物业托管服务方案和管理制度，但不得违反法律法规及本协议约定。有权要求甲方协助提供必要的工作条件和支持。2.义务按照国家法律法规及本协议约定，提供优质、高效、规范的物业托管服务。定期向甲方汇报物业托管服务工作情况，接受甲方的监督检查。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。合理使用物业托管服务费用，不得挪作他用。对物业区域内的设施设备进行定期更新和改造，确保其符合安全使用标准和相关规定。负责处理物业区域内的突发事件和紧急情况，及时通知甲方并采取有效措施进行处理。三、物业托管服务费用及支付方式（一）物业托管服务费用标准1.本协议约定的物业托管服务费用为每月人民币元（大写元整）。2.上述费用标准包含乙方提供本协议约定的各项服务所需的全部费用，但不包括因甲方原因导致的额外费用支出。（二）支付方式1.甲方应于每月日前将当月的物业托管服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。（三）费用调整1.在本协议履行期间，如因物价上涨、人力成本增加等原因导致物业托管服务成本大幅上升（超过原费用标准的%），乙方有权提出费用调整申请。2.乙方应提前日向甲方提交费用调整报告，详细说明费用调整的原因、幅度及依据。3.甲方应在收到乙方费用调整报告后的个工作日内进行审核，如无异议，应按照调整后的费用标准支付费用。四违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业托管服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本协议约定，干涉乙方的正常管理服务活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供物业托管服务，或者提供的服务不符合国家法律法规及本协议约定的标准，乙方应承担违约责任，负责采取补救措施，并按照当月物业托管服务费用的%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方擅自将本协议约定的物业托管服务工作转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的全部费用，同时乙方应按照协议未履行部分物业托管服务费用的%向甲方支付违约金。3.若乙方未妥善保管甲方提供的相关资料，导致资料丢失、泄露或擅自使用，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，可按照本协议约定的争议解决方式处理。3.若一方提出解除本协议，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起年。（三）通知与送达1.双方在本协议中填写的地址、联系电话等信息为双方的有效送达地址。任何一方的上述信息发生变更的，应及时书面通知对方。2.一方按照本协议约定向另一方发出的通知、文件等，以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件等）发送至对方有效送达地址的，即视为送达。如通过邮寄方式送达的，以邮件签收单为准；如通过传真方式送达的，以传真发送记录为准；如通过电子邮