西安预售合同范本

西安预售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（预售方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（预购方）：姓名：[姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方依法取得位于西安市[具体区域]的[项目名称]的预售许可，乙方愿意购买甲方预售的房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方预售房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.乙方所购房屋位于西安市[具体区域][具体楼栋][具体单元][具体房号]，该房屋为[住宅/商业/办公等]，用途为[具体用途]。2.该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋抵押、租赁等情况见本合同附件二。3.该房屋层高为[X]米，朝向为[具体朝向]，户型结构为[具体户型]。（二）房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等1.甲方交付的房屋应当符合下列标准：墙面：[墙面材质及工艺要求]地面：[地面材质及工艺要求]顶棚：[顶棚材质及工艺要求]门窗：[门窗材质、规格及工艺要求]厨房：[厨房设施配备及工艺要求]卫生间：[卫生间设施配备及工艺要求]阳台：[阳台类型及工艺要求]其他：[如有其他特殊要求，详细说明]2.甲方赠送乙方的相关物品（如有）：[物品名称1]，规格型号为[具体规格][物品名称2]，规格型号为[具体规格]……3.该房屋附属设施设备包括但不限于：供水系统：[供水方式、设施情况等]供电系统：[供电方式、设施情况等]供暖系统：[供暖方式、设施情况等]燃气系统：[燃气供应方式、设施情况等]电梯：[电梯品牌、型号、数量等]消防设施：[消防设施种类、配置情况等]二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取房屋预售款。2.甲方应当按照本合同约定的交付期限和条件，将符合标准的房屋交付给乙方。3.甲方应当在房屋交付前，将房屋的有关情况如实告知乙方，包括但不限于房屋的规划设计变更、抵押、租赁等情况。4.甲方负责办理房屋的产权登记手续，并在房屋交付后[X]日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方应承担相应的违约责任。5.甲方应当按照国家和地方有关规定，在房屋交付前承担该房屋的物业管理费、供暖费、水电费等相关费用。6.甲方在房屋交付后，应当按照合同约定及相关法律法规的规定，对房屋质量承担保修责任。在保修期内，甲方应及时履行保修义务，因甲方原因造成的质量问题给乙方造成损失的，甲方应当承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定的交付期限和条件交付房屋。2.乙方应当按照本合同约定的时间和方式支付房屋预售款。3.乙方应在签订本合同前，向甲方如实提供本人及家庭成员的相关信息，如因乙方提供虚假信息导致本合同无效或无法履行的，乙方应承担相应的法律责任。4.乙方在房屋交付前，有权对房屋的工程进度、质量等情况进行监督检查。5.乙方在房屋交付后，应当按照国家和地方有关规定，承担该房屋的物业管理费、供暖费、水电费等相关费用。6.乙方应按照相关法律法规的规定及本合同约定，配合甲方办理房屋产权登记手续。三、房屋价格及付款方式（一）房屋价格该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）付款方式1.一次性付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方一次性支付全部房屋价款人民币[X]元。2.分期付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元。在房屋主体结构完工并经相关部门验收合格后[X]日内，乙方支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元。在房屋交付前[X]日内，乙方支付剩余房屋价款，即人民币[X]元。3.银行贷款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元，并同时向银行提交贷款申请所需资料。乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放的，乙方应按照本合同约定的付款方式补足差额款项。四、房屋交付（一）交付时间甲方应当在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因，交付时间可相应顺延，但甲方应及时通知乙方。（二）交付条件1.该房屋已取得建筑工程竣工验收备案表。2.该房屋已取得房屋测绘报告。3.甲方已按照本合同约定，完成房屋的装饰装修及附属设施设备的安装调试，并达到本合同约定的标准。4.甲方已向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（三）交付手续1.甲方应在房屋交付前[X]日，书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。2.乙方应在收到甲方书面通知之日起[X]日内，到指定地点办理房屋交付手续。如乙方逾期未办理的，视为乙方已接受该房屋，房屋毁损、灭失的风险自通知交付之日起由乙方承担。3.办理房屋交付手续时，甲乙双方应共同对房屋的质量、装饰装修、附属设施设备等情况进行验收，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或不符合本合同约定的，甲方应按照本合同约定及时整改，直至达到交付标准。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。2.如甲方交付的房屋不符合本合同约定的标准，甲方应按照本合同约定及时整改，直至达到交付标准。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方未按照本合同约定的时间办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。4.如甲方擅自变更房屋的规划设计、户型结构等，乙方有权解除本合同，甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间支付房屋预售款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金，甲方已收取的款项不予退还。2.如乙方中途退房，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金，甲方已收取的款项扣除违约金后退还乙方。3.如乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权登记手续，导致乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，乙方应承担相应的责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋