物业合同协议范本

物业合同协议范本甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有物业相关管理需求，乙方具备提供物业服务的专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[物业具体名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]4.建筑面积：[具体面积数值]平方米5.物业构成明细：房屋建筑：[详细描述房屋的栋数、层数、结构等情况]配套设施设备：共用设施：[列举如道路、绿化、停车场等共用设施]共用设备：[如电梯、消防设备、给排水系统等设备的具体情况]场地：[包括空地、绿地等场地的范围和用途]二、服务内容1.房屋建筑及附属设施设备维护乙方应定期对房屋建筑的结构、外观等进行检查，确保房屋安全。对发现的问题及时进行维修，一般性损坏应在[具体时长]内修复，重大损坏应制定维修方案并及时告知甲方。对于共用设施设备，乙方应建立日常巡查制度，确保其正常运行。定期进行维护保养，按照相关规定进行设备的年检、调试等工作。如遇设备故障，应在[规定时间]内到达现场进行抢修，保障设备尽快恢复使用。2.环境卫生管理乙方负责物业区域内公共区域的日常清扫保洁工作，包括道路、楼梯、电梯间、停车场等。每天至少清扫[次数]次，保持环境整洁，无杂物、无异味。及时清理物业区域内的垃圾，做到日产日清。对于垃圾桶、垃圾堆放点等定期进行消毒处理，防止滋生蚊虫和细菌。对物业区域内的水体进行定期巡查和维护，如景观湖、喷泉等，保持水质清洁，无明显漂浮物。3.绿化养护乙方应制定绿化养护计划，对物业区域内的花草树木进行定期浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作。确保绿化植物生长良好，景观美观。及时清理绿化区域内的枯枝败叶、杂草等，保持绿化环境整洁。根据季节变化适时调整绿化布局，增添景观效果。4.安全防范实行24小时值班制度，安排专人负责物业区域的安全巡逻，巡逻频率每[时长]不少于[次数]次。做好巡逻记录，发现异常情况及时报告并采取相应措施。对物业区域的出入口进行管理，严格执行人员、车辆出入登记制度。禁止无关人员和车辆随意进入，对进出车辆进行引导和停放管理。配备必要的安全监控设备，确保监控系统正常运行，保存监控录像资料不少于[时长]天。对监控发现的安全问题及时进行处理。5.交通秩序维护合理规划物业区域内的停车泊位，设置明显的停车标识。引导车辆有序停放，确保交通畅通。对违规停车行为进行劝阻和纠正，对不听劝阻的及时联系相关执法部门处理。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权了解物业费用的收支情况，要求乙方提供相关财务报表。对乙方违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正并追究其违约责任。2.义务按照本协议约定按时足额向乙方支付物业服务费。协助乙方开展物业服务工作，提供必要的便利条件。遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方做好安全防范、环境卫生等工作。及时向乙方告知物业使用中出现的问题，如房屋漏水、设施设备损坏等，以便乙方及时进行维修。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取物业服务费。根据物业服务需要，有权要求甲方协助提供相关资料和信息。对物业管理区域内违反法律法规和规章制度的行为，有权进行劝阻、制止并报告相关部门。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准提供优质、高效的物业服务。定期向甲方公布物业服务费的收支情况，接受甲方的监督。加强对物业服务人员的管理和培训，提高服务人员的专业素质和服务水平。妥善保管物业管理区域内的相关资料和档案，不得泄露甲方的隐私信息。四、物业服务费及支付方式1.物业服务费标准：住宅：每月每平方米[具体金额]元。商业：每月每平方米[具体金额]元。其他：[如有其他物业类型，分别列出收费标准]2.支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。3.费用调整：物业服务费如需调整，乙方应提前[时长]书面通知甲方。经甲方同意后，按照新的标准执行。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[比例]向乙方支付违约金。逾期超过[时长]天的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付欠费及违约金。因甲方原因导致乙方无法正常开展物业服务工作，甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位，甲方有权扣除相应的物业服务费。如果乙方服务质量严重不符合约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方擅自将本协议项下的物业服务事项转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的物业服务费，同时乙方应支付相当于已收取物业服务费[比例]的违约金。六、合同变更与解除1.合同变更本协议履行期间，如有需要变更协议内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[时长]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[时长]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执