物业方解除协议书

物业方解除协议书甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了物业服务合同（合同编号：[合同编号]），就乙方为甲方提供物业管理服务事宜达成协议。现因[解除原因详细说明]，双方经友好协商，一致同意解除上述物业服务合同，并签订本物业方解除协议书（以下简称“本协议”）。一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况物业名称：[物业具体名称]物业地址：[详细地址]物业类型：[住宅/商业/写字楼等]建筑面积：[具体面积]平方米2.服务内容房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备的维修、养护、运行和管理，涵盖共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等。市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，如道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。绿化养护与管理，对物业区域内的花草树木进行养护、修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，设立门岗、巡逻岗，协助做好安全防范工作，对进出车辆和人员进行登记、检查等。物业档案资料管理，建立健全物业档案管理制度，对物业规划、建设、验收、接管等资料以及业主资料进行整理、归档、保管。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权知晓乙方物业服务费用的收支情况。在乙方严重违反物业服务合同约定时，有权解除合同。2.义务按照物业服务合同约定向乙方支付物业服务费用。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助。向乙方如实告知物业的使用和维护状况等相关信息。（二）乙方权利义务1.权利按照物业服务合同约定收取物业服务费用。要求甲方配合开展物业服务工作。在甲方未按约定支付费用时，有权暂停部分服务（但应符合法律法规规定）。2.义务按照物业服务合同约定的标准和内容，提供优质、高效的物业管理服务。定期公布物业服务费用的收支情况。妥善保管物业档案资料。对物业区域内的设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。及时处理业主的投诉和建议，改进物业服务质量。三、合同解除1.解除原因[详细说明解除合同的原因，如乙方严重违反服务质量标准、甲方破产等]2.解除时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原物业服务合同自[具体解除日期]起解除。四、费用结算1.已服务期间费用甲方应向乙方支付截至[费用结算截止日期]的物业服务费用共计人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此费用应在本协议签订之日起[X]日内支付完毕。2.预收费用处理对于甲方已预先支付但尚未提供服务期间的费用，乙方应在合同解除后[X]日内退还甲方。退还金额共计人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。3.其他费用双方应结清因物业服务产生的其他费用，如水电费、维修材料费等。具体金额以实际发生且经双方核对无误后的为准。五、交接事宜1.物业资料交接乙方应在合同解除后[X]日内，向甲方移交物业档案资料，包括但不限于物业规划、建设、验收、接管等资料以及业主资料等。交接时双方应制作交接清单，由双方签字确认。2.设施设备交接乙方应确保物业区域内的设施设备正常运行，并在合同解除后[X]日内与甲方进行设施设备交接。交接内容包括设施设备的现状、维修保养记录等。对于存在故障或需要维修的设施设备，乙方应负责在交接前进行维修或说明情况。3.人员交接乙方应妥善处理与物业工作人员的劳动关系等事宜。在合同解除后[X]日内，完成物业工作人员的撤离工作，并确保物业区域内的正常秩序不受影响。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付费用或配合交接等义务，每逾期一日，应按照未支付金额或应履行义务对应金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取进一步法律措施追究甲方责任。如甲方违反保密义务，泄露乙方在服务过程中知悉的商业秘密或业主信息等，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定进行交接或未妥善处理相关事宜，每逾期一日，应按照合同解除时乙方应承担义务对应金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取进一步法律措施追究乙方责任。如乙方在服务期间存在故意损坏甲方或业主财产等行为，应负责赔偿全部损失，并按照损失金额的[X%]向甲方支付惩罚性违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以