返租商铺收购协议书

返租商铺收购协议书甲方（收购方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方拥有位于[商铺具体地址]的返租商铺（以下简称“该商铺”），甲方有意收购该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体楼层为[X]层，门牌号为[具体号码]。2.商铺面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.商铺现状：该商铺目前处于[返租状态/自用状态等具体情况说明]，内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、电梯等]。4.产权情况：乙方保证该商铺产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况。产权证书编号为[具体编号]，产权登记人为[乙方姓名]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供与该商铺相关的所有产权证明、租赁合同、返租协议等文件资料，并进行查阅核实。在收购完成后，有权按照法律法规及本协议约定对该商铺行使所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付收购款项。协助乙方办理与商铺收购相关的手续，如产权过户登记等（如需要），并承担因办理手续产生的应由甲方承担的合理费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的收购款项。在甲方履行本协议约定义务的前提下，有权要求甲方配合办理与商铺相关的手续（如需要）。2.义务向甲方如实披露该商铺的真实情况，包括但不限于产权状况、租赁情况、返租情况、是否存在抵押、查封等权利受限情况。保证该商铺不存在任何质量问题、安全隐患及其他可能影响甲方正常使用或导致甲方遭受损失的情况。在本协议签订后[X]日内，负责解除与该商铺相关的所有租赁合同、返租协议等，并确保商铺在收购完成后无任何第三方权益纠纷。协助甲方办理该商铺的产权过户登记手续（如需要），提供办理手续所需的全部文件资料，并承担因办理手续产生的应由乙方承担的合理费用。三、收购款项及支付方式1.收购款项总额：双方经协商确定，该商铺的收购总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：甲方应在本协议签订之日起[X]日内向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。该定金在甲方按照本协议约定履行义务后，可抵作收购款项的一部分。首付款：在乙方完成本协议约定的义务，包括但不限于解除相关租赁合同、返租协议，且商铺不存在任何权益纠纷后，甲方应在[具体日期]前向乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在该商铺产权过户登记手续办理完毕（如需要）且甲方确认商铺符合本协议约定条件后，甲方应在[具体日期]前向乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、产权过户及相关手续办理1.若根据法律法规及相关政策规定需要办理该商铺的产权过户登记手续，双方应积极配合，按照不动产登记部门的要求准备相关文件资料，并在本协议签订后[X]日内共同向不动产登记部门申请办理过户登记手续。办理产权过户登记手续产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.在办理产权过户登记手续期间，乙方应确保该商铺的产权状况不发生任何变化，不得擅自转让、抵押、查封该商铺或设置其他权利受限情况。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付收购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照收购款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方违约责任若乙方未按照本协议约定如实披露该商铺的真实情况，或该商铺存在任何产权纠纷、质量问题、安全隐患等影响甲方权益的情况，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照收购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应负责解决相关问题，消除对甲方权益的影响。若因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间和方式解除相关租赁合同、返租协议或办理其他相关手续，每逾期一日，应按照收购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的款项，同时乙方应按照收购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同