物业独签约协议书

物业独签约协议书甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方对物业相关服务有需求，乙方具备提供相应服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业独服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业范围本协议所涉及的物业位于[物业详细地址]，包括但不限于[具体列举物业包含的建筑物、场地等，如住宅[X]栋、商业楼[X]座、停车场、公共绿化区域等]。2.服务内容房屋及设施设备维护乙方负责对物业区域内的房屋建筑主体结构、内外墙面、屋顶等进行日常巡查和维护，确保房屋结构安全，外观整洁。对物业内的各类设施设备，如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统、弱电系统等进行定期检查、保养、维修，保障设施设备正常运行。环境卫生管理每日对物业公共区域进行清扫，包括楼道、电梯轿厢、走廊、楼梯间、停车场、垃圾收集点等，及时清理垃圾，保持环境整洁卫生。定期对垃圾桶、垃圾转运站等进行消毒处理，防止异味和滋生蚊虫。绿化养护对物业区域内的公共绿化区域进行养护管理，包括草坪修剪、树木花草浇水、施肥、病虫害防治、修剪造型等，确保绿化植物生长良好，景观美观。秩序维护安排专人负责物业区域的秩序维护工作，实行24小时值班制度（具体值班时间为[详细时间段]）。负责对进出小区的人员、车辆进行登记和查验，防止无关人员和车辆随意进入。加强巡逻，确保物业区域内的安全，及时发现和处理各类安全隐患和突发事件。停车场管理负责物业区域内停车场的日常管理，包括车辆停放引导、车位管理、停车收费等。确保停车场秩序良好，车辆停放规范，保障业主车辆安全。其他服务根据甲方需求，乙方还应提供诸如[列举其他可能的服务内容，如节日氛围营造、临时活动协助等]等服务，但需提前经甲方书面同意。二．双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓物业费用的收支情况，要求乙方定期提供财务报表。对乙方违反本协议约定的行为，有权要求乙方限期整改，并采取相应措施追究乙方责任。2.义务根据本协议约定，按时足额向乙方支付物业服务费。协助乙方做好物业管理工作，提供必要办公场所和相关资料。配合乙方对物业区域内的公共设施设备进行维修、改造等工作，协调业主之间的关系，避免因业主原因阻碍乙方正常开展服务工作。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取物业服务费。根据物业管理需要，制定和执行物业管理规章制度。要求甲方协助配合物业管理工作，对甲方违反协议约定的行为，有权要求甲方改正并承担相应责任。2.义务按照国家法律法规及本协议约定提供优质、高效的物业服务。定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方监督检查，对甲方提出的问题及时整改。合理使用物业服务费，不得挪作他用，定期公布物业费用收支情况。加强对物业区域内人员（包括乙方工作人员）的管理，确保服务质量和安全。负责物业区域内设施设备的维护保养，但因甲方或第三方原因造成损坏的，乙方应及时通知甲方并协助甲方协商处理。妥善处理物业区域内的各类投诉和纠纷，维护业主合法权益，营造和谐的居住和使用环境。三、物业服务费及支付方式1.物业服务费标准甲方应向乙方支付的物业服务费标准为每月每平方米[X]元（大写：[具体大写金额]），物业服务费按照物业建筑面积计算。2.支付方式甲方应于每月[具体支付日期]前，将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户：开户银行：银行账号：3.费用调整物业服务费在协议有效期内原则上保持不变，但如因物价上涨、政策调整、服务成本增加等原因确需调整的，乙方应提前[X]个月书面通知甲方。经甲方书面同意后，方可按照新的标准执行。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付拖欠费用及违约金。因甲方逾期支付费用导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供物业服务，导致服务质量不符合标准的，乙方应负责限期整改。如因乙方原因给甲方或业主造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。乙方擅自提高物业服务费标准或挪作他用的，应退还多收费用并按照多收费用的[X%]向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。五、协议变更及解除1．协议变更本协议履行期间，经双方协商一致，可以书面形式对协议内容进行变更。变更后的协议应作为本协议的补充，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满前[X]个月，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.本协