超市场地合同协议书

超市场地合同协议书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的场地（以下简称“该场地”），乙方有意承租该场地用于经营超市，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、场地基本情况及用途1.场地位置：该场地位于[详细地址]，面积为[X]平方米，其四至范围为东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.场地用途：乙方承租该场地仅用于经营超市，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），此后每年租金在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应于每年[具体支付日期]前向甲方支付当年租金。租金支付方式为[支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具合法有效的发票。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应承担的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方合理使用场地，如发现乙方擅自改变场地用途、损坏场地设施等行为，有权要求乙方立即改正，并要求乙方承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府规划等原因需要提前收回场地，应提前[X]个月书面通知乙方，乙方应予以配合，甲方不承担违约责任，但应按照实际租赁期限退还乙方已支付的租金，并根据乙方实际损失给予适当补偿。2.义务应保证场地符合安全使用标准，具备合法的出租手续，不存在任何产权纠纷或其他妨碍乙方正常使用场地的情形。负责提供场地的基本水、电供应，并承担水、电供应设施至场地边界的维护责任。如因甲方原因导致水、电供应中断，影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，协助乙方办理与场地经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方经营场地干扰乙方正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定的用途合法使用场地。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。在租赁期限内，乙方对场地进行装修、改造时，在不影响场地整体结构和安全的前提下，有权自主决定装修、改造方案，但应提前告知甲方，并在装修、改造完成后通知甲方验收。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用场地，不得擅自改变场地用途、损坏场地设施。如因乙方原因造成场地损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责场地内的消防、安全、卫生等工作，并承担相应费用。应按照国家相关法律法规及地方政府规定，配备必要的消防设施和安全设备，确保场地经营活动符合安全标准。如因乙方原因发生安全事故或违反消防规定等行为，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。应依法经营超市，遵守国家法律法规及地方政府相关规定，自行办理与超市经营相关的各类证照手续，并承担相应费用。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方全部损失。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将场地转租、转借他人使用。租赁期满或合同解除后，应按照原状交还场地及附属设施设备。如乙方对场地进行了装修、改造，在不影响场地正常使用的前提下，甲方有权要求乙方保留装修、改造部分，但甲方无需向乙方支付任何补偿费用。如乙方拆除装修、改造部分，应恢复场地原状，并承担由此产生的费用。六、场地维修及保养1.租赁期间，甲方应负责场地主体结构的维修及保养，确保场地安全使用。如因甲方原因导致场地主体结构出现问题，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方应负责场地内部设施设备（包括但不限于货架、收银设备、空调等）的日常维修及保养。如因乙方使用不当或疏于保养导致设施设备损坏的，乙方应自行承担维修费用。如设施设备损坏影响场地正常使用的，乙方应及时维修，如乙方未能及时维修，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。3.对于场地及附属设施设备的维修及保养，双方应建立书面记录，以备查验。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用场地或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按时提供场地、未保证场地符合安全使用标准等，甲方应按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因场地问题导致的经营损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补缴租金及违约金。3.若乙方擅自改变场地用途、转租场地、损坏场地设施设备或违反本合同其他约定的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方擅自改变场地用途，甲方有权解除合同，乙方应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金，并恢复场地原状。4.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的全部诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖