物业合同延续协议

物业合同延续协议甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原物业合同签订日期]签订了《物业合同》（以下简称“原合同”），原合同即将到期，双方经友好协商，就原合同延续事宜达成如下协议：一、物业合同延续概述1.本协议是对原合同的延续，延续期限自[延续起始日期]起至[延续结束日期]止。2.本协议延续期间，乙方继续按照原合同约定为甲方提供物业管理服务，服务内容及标准应符合国家法律法规以及行业规范要求。二、标的物或服务具体描述1.物业区域范围本物业区域位于[物业详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括但不限于住宅、商业、公共配套设施等部分。2.物业服务内容房屋建筑共用部位的维护与管理包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。乙方应定期进行巡查，确保其结构安全，外观整洁，发现问题及时修复或采取相应措施。房屋建筑共用设施设备的维护、运行与管理涵盖共用的上下水管道、落水管、垃圾道（如有）燃气管道、热力管道、供电线路、通讯线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。乙方需建立完善的设施设备维护档案，制定合理的维护计划，保障设施设备正常运行，满足甲方及物业使用人的需求。环境卫生管理负责物业区域内公共区域的清扫保洁，包括楼道、电梯、停车场、绿化带等，及时清理垃圾，保持环境整洁卫生。制定合理的垃圾收集、运输方案，确保垃圾日产日清，无堆积现象，并做好垃圾分类工作（如有要求）。绿化养护管理对物业区域内的绿地、树木、花卉等进行养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化景观美观、整齐，提升物业区域的环境品质。公共秩序维护设立门岗，实行24小时值班制度，对进出人员、车辆进行登记检查，维护物业区域内的公共秩序。加强巡逻，及时发现并处理各类安全隐患和突发事件，保障甲方及物业使用人的人身财产安全。交通秩序与车辆停放管理合理规划物业区域内的交通设施，确保交通流畅。对车辆停放进行规范管理，设置明显的停车标识，引导车辆有序停放，保障停车场的安全与整洁。消防管理按照国家消防法律法规要求，建立健全消防管理制度，配备必要的消防设施设备，并定期进行检查、维护和保养。组织开展消防宣传教育活动，提高甲方及物业使用人的消防安全意识，确保物业区域内消防安全。其他服务根据甲方及物业使用人的需求，提供诸如代收水电费、快递收发（如有约定）等其他相关服务，具体服务内容及流程在本协议执行过程中可根据实际情况协商调整。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权了解物业管理服务费用的收支情况。对乙方违反本协议或原合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定按时足额向乙方支付物业管理服务费用。协助乙方做好物业管理服务工作，提供必要的便利条件，如配合乙方进行设施设备检查、维修等工作。告知物业使用人遵守物业管理规定，并对物业使用人的行为进行监督。向乙方提供物业区域内相关设施设备的原始资料，协助乙方建立完善的物业管理档案。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取物业管理服务费用。根据本协议约定及物业管理实际需要，制定相应的物业管理规章制度，并要求甲方及物业使用人遵守。有权使用物业区域内的共用部位、共用设施设备进行物业管理服务活动，但不得损害甲方及物业使用人的合法权益。在遇到紧急情况（如火灾、水浸等）时，有权采取必要的应急措施，以保障物业区域内人员和财产的安全，由此产生的费用按照法律法规及本协议约定处理。2.义务按照本协议约定的服务内容、服务标准及服务期限，为甲方提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方报告物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。加强对物业区域内共用部位、共用设施设备的维护管理，确保其正常运行，因乙方维护管理不善导致设施设备损坏给甲方或第三方造成损失的，由乙方承担赔偿责任。妥善保管物业管理服务过程中形成的各类档案资料，包括但不限于设施设备维护档案、业主信息档案、服务记录档案等，在本协议终止后按照法律法规及甲方要求进行移交。依法履行安全保障义务，采取合理措施保护甲方及物业使用人的人身财产安全。如因乙方未尽安全保障义务导致甲方或物业使用人遭受人身伤害或财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，但因不可抗力或甲方及物业使用人自身原因造成的除外。积极配合政府有关部门的工作，接受相关部门的监督检查，按照要求及时整改存在的问题。四、物业管理服务费用及支付方式1.物业管理服务费用标准本协议延续期间，物业管理服务费用标准按照原合同约定执行，即每月每平方米建筑面积[X]元，物业区域总建筑面积为[X]平方米，每月物业管理服务费用总计为[X]元。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。3.费用调整如遇国家政策调整、物价波动等因素导致物业管理成本大幅增加，乙方可在提前[X]个月书面通知甲方的情况下，提出物业管理服务费用调整申请。经双方协商一致后，可对费用标准进行调整，并签订补充协议。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停部分或全部物业管理服务，由此造成的一切后果由甲方承担。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常开展物业管理服务工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容、服务标准提供物业管理服务，乙方应负责限期整改。如因乙方原因给甲方或物业使用人造成损失的，乙方应承担赔偿责任。整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的物业管理服务费用（扣除乙方已提供服务对应的合理费用），同时乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，如擅自改变物业区域内共用部位、共用设施设备的用途，或将物业管理服务项目转包给第三方等，乙方应立即改正，并按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。如给甲方或物业使用人造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签