物业抢修合同范本

物业抢修合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方物业设施或设备出现紧急故障需要及时抢修，乙方具备相关专业资质和能力，能够提供抢修服务，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方物业抢修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）物业设施设备范围1.建筑物主体结构部分，包括但不限于承重墙、柱、梁、板等出现的影响安全使用的紧急状况，如裂缝、倾斜等。2.给排水系统，涵盖生活用水管道、污水排放管道、雨水管道等出现的堵塞、破裂、渗漏等故障。3.供电系统，包含高压供电设备、低压配电设备、电力线路等发生的停电、短路、漏电等问题。4.电梯系统，涉及电梯轿厢、电梯轨道、电梯控制系统等出现的故障导致电梯无法正常运行。5.消防系统，如消防管道、消防泵、火灾报警设备等出现的紧急故障影响消防功能正常发挥。6.其他经双方确认需要抢修的物业设施设备。（二）抢修服务内容1.对上述物业设施设备的紧急故障进行现场勘查，确定故障原因及程度。2.制定合理有效的抢修方案，并组织实施抢修工作，以尽快恢复设施设备的正常运行。3.在抢修过程中，采取必要的安全防护措施，确保抢修工作安全进行，避免对周边环境和人员造成损害。4.抢修完成后，对抢修部位进行质量检查和验收，确保符合相关标准和要求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定及时、有效地开展抢修工作，确保物业设施设备尽快恢复正常运行。有权对乙方的抢修工作进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供物业设施设备的相关资料，包括但不限于设计图纸、使用说明书、维护记录等，以便乙方更好地了解设施设备情况，开展抢修工作。为乙方的抢修工作提供必要的协助，包括协调相关人员、提供工作场地等。按照本合同约定及时支付抢修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和协助。按照本合同约定收取抢修费用。在抢修工作中，如因甲方原因导致抢修工作无法顺利进行或造成乙方损失的，有权要求甲方承担相应责任。2.义务具备相应的专业资质和技术能力，配备足够的专业抢修人员和设备，确保能够及时、有效地完成抢修工作，并对抢修工作质量负责。在接到甲方抢修通知后，应立即响应，[X]小时内到达现场（特殊情况除外，但应及时向甲方说明原因）。严格按照国家相关标准、规范以及甲方提供的资料要求进行抢修工作，确保抢修质量，达到设施设备正常运行的标准。抢修过程中，妥善保管甲方提供的资料和物品，不得擅自泄露或损坏。向甲方提供抢修工作的详细记录，包括故障原因、抢修措施、更换的零部件等信息。对抢修工作中涉及的技术秘密和商业秘密予以保密。三、抢修费用及支付方式（一）抢修费用1.抢修费用根据实际发生的工作量和市场价格确定，具体费用明细如下：人工费用：[X]元/工时×抢修工时总数。材料费用：实际使用的材料费用总和，材料价格按照市场同类产品合理价格计算。设备租赁费用：如需租赁设备进行抢修工作，设备租赁费用按照实际租赁天数和租赁价格计算，租赁价格为[X]元/天。其他费用：如运输费、检测费等，按照实际发生金额计算。2.预计抢修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。最终费用以实际结算为准，但结算金额不得超过预计费用的[X]%。如因特殊情况导致费用超过预计费用[X]%的，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意。（二）支付方式1.甲方在收到乙方提交的抢修费用结算报告及相关凭证后，应在[X]个工作日内进行审核。如审核无异议，甲方应在审核通过后的[X]个工作日内支付全部抢修费用。2.若甲方对结算报告有异议，应及时与乙方沟通协商。双方对异议部分进行核对确认后，根据确认结果调整结算金额，并按照上述支付流程支付费用。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或协助，导致乙方抢修工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本合同约定及时支付抢修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停抢修工作，并要求甲方支付已完成工作部分的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的其他损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间到达现场开展抢修工作，每逾期一小时，应按照本合同预计抢修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]小时的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方未按照国家相关标准、规范以及本合同约定进行抢修工作，导致抢修质量不符合要求或设施设备未能恢复正常运行的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。3.若乙方擅自泄露或损坏甲方提供的资料和物品，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起