认购合同补充协议书

认购合同补充协议书甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[认购合同签订日期]签订了《认购合同》（合同编号：[认购合同编号]），就甲方认购乙方[具体标的物名称或服务项目]事宜达成初步意向。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特订立本补充协议书，以进一步明确双方权利义务，确保交易顺利进行。一、标的物或服务具体描述1.标的物详细信息若为房产认购，需明确房产坐落位置（具体到门牌号）、建筑面积、套内面积、房屋用途（如住宅、商业等）、房屋户型结构（几室几厅几厨几卫）、楼层、朝向等详细信息。若为其他标的物，如车辆、设备等，需详细描述其品牌、型号、规格、配置、外观状况、使用年限等特征。2.服务内容说明若为服务项目，需清晰阐述服务的具体内容、服务标准、服务期限、服务地点等关键要素。例如，若为物业服务认购，需说明物业服务涵盖的范围（小区安保、保洁、绿化养护、设施维修等具体方面）、服务质量要求（如保洁频次、安保巡逻时间间隔等）、服务起始日期和预计结束日期等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务权利1.有权按照本补充协议书及《认购合同》约定，要求乙方提供与标的物或服务相关真实、准确、完整的信息资料。2.在符合约定条件下，享有优先购买或接受乙方提供服务的权利。义务1.按照本补充协议书及《认购合同》约定的时间和方式，向乙方支付认购款项及其他相关费用。2.配合乙方完成与标的物或服务相关的各项手续办理，提供必要的证明文件和资料，如身份证明、购房资格证明（若为房产认购）等，并保证所提供资料真实、有效。3.在标的物交付或服务履行过程中，按照乙方合理要求，及时履行相关协助义务，如接收标的物、配合验收等。（二）乙方权利义务权利1.有权按照本补充协议书及《认购合同》约定，收取甲方支付的认购款项及其他相关费用。2.根据本补充协议书及《认购合同》约定，要求甲方履行相应义务，如按时付款、配合办理手续等。义务1.按照本补充协议书及《认购合同》约定，向甲方提供真实、准确、完整的标的物或服务信息资料，并保证所提供信息符合法律法规规定及行业标准。2.按照约定的时间、质量标准和方式，向甲方交付标的物或提供服务。对于房产认购，应确保房屋质量符合国家及地方相关标准，具备合法交付条件；对于服务项目，应按照服务标准履行各项服务义务，保证服务质量。3.在标的物交付或服务履行前，提前通知甲方相关事宜，并协助甲方办理相关手续，如房产过户登记手续、服务交接手续等。4.对甲方提供的个人信息及商业秘密等予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。三认购款项及支付方式1.认购款项总额甲方应向乙方支付的认购款项总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该款项包括但不限于标的物价款、相关税费、手续费等一切与本次认购相关的费用。2.支付方式分期付款第一期：在本补充协议书签订之日起[X]日内，甲方支付认购款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体日期]前，甲方支付认购款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在标的物交付或服务开始履行前[X]日内，甲方支付剩余认购款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。一次性付款甲方应在本补充协议书签订之日起[X]日内，将全部认购款项一次性支付至乙方指定银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：3.逾期付款责任若甲方未按照本补充协议书约定的时间支付认购款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本补充协议书及《认购合同》，并没收甲方已支付的款项，同时甲方应按照认购款项总额的[X]%向乙方支付违约金。若乙方因甲方逾期付款遭受其他损失的，甲方还应承担相应赔偿责任。四、标的物交付或服务履行1.交付或履行时间若为标的物交付，乙方应在[具体交付日期]前，将标的物交付给甲方。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在合理期限内完成交付。若为服务履行，乙方应自本补充协议书生效之日起[具体服务起始日期]开始提供服务，并按照约定的服务期限持续履行服务义务。2.交付或履行地点若为标的物交付，交付地点为[具体交付地点]。若为服务履行，服务地点根据服务内容具体确定，如物业服务地点为[小区名称及地址]，其他服务地点以双方另行约定为准。3.交付或履行标准对于标的物交付，乙方应确保标的物符合国家及地方相关质量标准和合同约定的各项要求。交付时，应向甲方提供标的物的相关产权证书、质量合格证明、使用说明书等文件资料，并协助甲方办理相关交接手续。对于服务履行，乙方应按照本补充协议书约定的服务标准履行各项服务义务，确保服务质量达到行业平均水平以上。服务过程中，应定期向甲方反馈服务情况，接受甲方监督和检查。4.验收程序标的物交付或服务履行后，甲方应在收到乙方通知后的[X]日内进行验收。验收合格的，甲方应签署验收确认文件；验收不合格的，甲方应在验收期限内书面通知乙方，乙方应在接到通知后的[X]日内负责整改，直至验收合格。若因乙方原因导致标的物或服务不符合约定标准，乙方应承担整改费用及由此给甲方造成的损失。五、产权办理或服务权益保障1.产权办理（适用于标的物涉及产权转移的情况，如房产）乙方应在标的物交付后的[X]日内，协助甲方办理产权过户登记手续。办理产权过户登记所需的税费及相关费用，按照法律法规规定及双方约定各自承担。若因乙方原因导致产权过户登记手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨损失、利息损失、交易费用损失等。2.服务权益保障乙方应确保所提供的服务符合法律法规规定及行业标准，保障甲方在接受服务过程中的合法权益。若因乙方提供的服务存在质量问题或违反法律法规规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在服务期限内，乙方应按照约定持续提供服务，不得擅自中断或终止服务。若因特殊原因需要中断或终止服务的，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并与甲方协商解决方案，同时承担因中断或终止服务给甲方造成的损失。六、违约责任1.除本补充协议书另有约定外，若一方违反本补充协议书及《认购合同》约定的任何条款，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。2.若甲方逾期付款，除按照本补充协议书约定承担逾期付款责任外，还应承担乙方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。3.若乙方未按照约定时间交付标的物或提供服务，每逾期一日，应按照认购款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议书及《认购合同》，乙方应双倍返还甲方已支付的款项，并按照认购款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若甲方因乙方逾期交付或服务遭受其他损失的，乙方还应承担相应赔偿责任。4.若乙方提供的标的物不符合约定标准或服务存在质量问题，乙方应负责免费更换、修理或采取其他补救措施，直至符合约定标准。若因乙方原因导致甲方无法正常使用标的物或享受服务的，乙方应按照认购款项总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.双方违反保密义务的，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。若因违约行为给第三方造成损失的，违约方还应承担对第三方的赔偿责任。七、争议解决1.本补充协议书的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本补充协议书过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议书自双方签字（或盖章）之日起生效,一式两份，甲乙双方