认购协议书正式合同

认购协议书正式合同甲方（认购方）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：统一社会信用代码：鉴于甲方有意向乙方认购特定标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下认购协议书正式合同：一、标的物或服务具体描述（一）标的物详情1.房产信息乙方所出售的标的物为位于[具体地址]的房产，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋户型为[几室几厅几卫等具体户型]。该房产所在楼栋为[楼号]，所在楼层为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。房屋配套设施包括但不限于：水、电、燃气、暖气等基础设施齐全且正常使用；配备有[如有特殊设施，如停车位、储物间等，详细说明]。2.土地信息该房产所占用的土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。（二）服务内容（若有）若涉及相关服务，详细说明服务的具体内容、范围、标准等。例如：乙方将为甲方提供房产交付前的物业代管服务，服务内容包括但不限于房屋安全维护、环境卫生清洁、设施设备检查等。服务标准为每周进行一次全面房屋检查，每月进行一次深度清洁，确保房屋处于良好状态等待甲方接收。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定交付标的物或提供服务。在乙方未履行合同义务时，有权依据本合同及相关法律法规追究乙方违约责任。对标的物的质量、状况等享有知情权，有权要求乙方如实告知相关信息。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付认购款项。向乙方提供真实、有效的身份信息及相关资料，配合乙方办理与认购相关的手续。在标的物交付或服务提供过程中，应按照乙方合理要求予以配合，如接收标的物时进行验收等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方的认购款项。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。对甲方提供的信息进行审核，如发现虚假信息有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.义务按照本合同约定的时间、地点、标准向甲方交付标的物或提供服务。保证标的物的合法性、真实性及质量符合相关标准和约定，不存在任何权利瑕疵或质量问题。在交付标的物前，负责标的物的妥善保管，因保管不善造成标的物损坏、灭失的，应承担赔偿责任。向甲方如实告知标的物的相关情况，包括但不限于房屋现状、周边环境、土地性质等信息。三、认购款项及支付方式（一）认购款项金额甲方应向乙方支付的认购款项总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.定金甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金的支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至乙方指定的银行账户：[开户行名称]，账号：[具体账号]。2.剩余款项在标的物具备交付条件或服务达到约定标准后，甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内，将剩余认购款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至乙方上述指定账户。四、交付时间、地点及方式（一）交付时间若为房产交付，乙方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定的房产交付给甲方。若因不可抗力或政府原因导致交付延迟，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力或政府原因消除后合理期限内完成交付。若为服务交付，乙方应按照本合同约定在[具体服务交付时间]完成服务并向甲方交付相关成果。（二）交付地点房产交付地点为标的物所在地，即[具体房产地址]。服务交付地点根据服务性质及双方另行约定确定，如无另行约定，则为乙方营业场所或按照服务要求的指定地点。（三）交付方式1.房产交付乙方应在交付前通知甲方，并提供相关证明文件，如房屋竣工验收报告、质量保证书等。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定后，甲方签署房屋交接单。2.服务交付乙方应向甲方提供服务成果的书面报告或证明文件，并由甲方签收确认。若服务涉及现场操作或实物交付，乙方应按照合同约定的标准和方式进行交付。五、验收标准及程序（一）验收标准1.房产验收标准房屋质量应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范，墙面、地面无裂缝、空鼓，门窗开关灵活、密封良好。基础设施应正常运行，水、电、燃气、暖气等供应稳定，计量器具准确无误且在有效期内。房屋配套设施应齐全且符合合同约定，如停车位、储物间等应具备正常使用功能。2.服务验收标准按照本合同约定的服务内容、范围及标准进行验收。例如，物业代管服务应达到每周一次全面房屋检查，每月一次深度清洁，房屋安全无隐患，环境卫生良好，设施设备正常运行等标准。（二）验收程序1.通知乙方应在交付前[X]日通知甲方验收时间及地点。2.初步验收甲方在接到通知后，应在约定时间到达交付地点进行初步验收。甲方有权对标的物或服务的外观、数量、基本功能等进行检查，如发现问题应及时向乙方提出书面异议。3.整改及最终验收乙方应根据甲方提出的异议进行整改，整改完成后通知甲方进行最终验收。最终验收合格后，双方签署验收合格文件。若最终验收仍不合格，乙方应继续整改直至验收合格，由此导致的交付延迟责任由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付认购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照认购款项总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供虚假信息或拒绝配合乙方办理相关手续，导致合同无法履行或延迟履行的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方未按照合同约定的验收程序进行验收或无故拒绝验收，视为验收合格，甲方应按照合同约定支付剩余款项，并承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间、地点、标准向甲方交付标的物或提供服务，每逾期一日，应按照认购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照认购款项总额向甲方支付违约金。2.若乙方交付的标的物存在质量问题或权利瑕疵，乙方应负责修复、整改或承担相应的赔偿责任。如因标的物问题给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方全部损失。3.若乙方未如实告知甲方标的物相关情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另