私房定金合同范本

私房定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就乙方购买甲方私房事宜达成初步意向，为确保交易的顺利进行，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本私房定金合同，以资双方共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.甲方所售私房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋为[产权性质，如商品房、房改房等]，产权证书号为[具体证书编号]。2.房屋内部装修情况：[详细描述装修状况，如墙面、地面、门窗、厨卫设施等情况]。3.附属设施设备：[列举房屋附带的附属设施设备，如家具、电器、停车位等]。二、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以[银行转账/现金支付/其他方式]的形式支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方本人。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的定金。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权自主决定是否继续履行与乙方的房屋买卖合同。2.义务保证所售私房的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致房屋产权存在瑕疵，影响乙方正常购买及过户的，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的定金，同时按照定金金额的[X]%向乙方支付违约金。如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、居住使用情况、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本合同签订后至房屋买卖合同签订前，不得将该房屋另行出售给第三方或与第三方签订任何影响本合同履行的协议。否则，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。协助乙方办理与房屋交易相关的手续，如提供必要的证明文件、配合看房、协助办理产权过户等，所需费用按照法律法规及双方约定执行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，确保房屋交易的顺利进行。在甲方履行本合同约定义务的前提下，有权要求甲方按照约定时间和条件签订房屋买卖合同。2.义务按照本合同约定的金额、时间和方式向甲方支付定金。对甲方提供的房屋信息进行充分了解和核实，如因乙方自身原因未对房屋情况进行充分了解而导致后续纠纷的，乙方自行承担责任。在本合同签订后至房屋买卖合同签订前，不得无故解除本合同。如乙方单方面解除合同，无权要求甲方返还定金。根据法律法规及双方约定，按时与甲方签订房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他相关义务。四、房屋买卖合同的签订1.甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，就房屋买卖事宜协商签订正式的房屋买卖合同。2.正式房屋买卖合同应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款，具体内容由双方根据实际情况协商确定，但不得违反法律法规的强制性规定，且应与本合同的约定相衔接。五、定金的处理1.在双方按照本合同约定签订正式房屋买卖合同后，定金自动转为购房款的一部分。2.若因甲方原因导致无法签订正式房屋买卖合同或房屋交易无法完成的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.若因乙方原因导致无法签订正式房屋买卖合同或房屋交易无法完成的，乙方无权要求甲方返还定金。4.如因不可抗力或法律法规规定的其他免责事由导致房屋交易无法进行的，双方应协商解决定金的处理问题，协商不成的，可按照公平合理的原则进行分担。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法实现购房目的的，除按照上述定金处理及违约责任条款执行外，如果乙方已支付的定金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额部分。3.乙方未按照本合同约定履行义务，导致房屋交易无法顺利进行的，除无权要求甲方返还定金外，如果给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法