房地产中介服务合同样板

房地产中介服务合同（示范文本）为明确房地产中介服务活动中委托方（以下简称“甲方”）与中介服务方（以下简称“乙方”）的权利义务，保障交易安全与服务质量，依据《中华人民共和国民法典》《房地产经纪管理办法》等法律法规，经双方自愿、平等协商，订立本合同。第一条当事人信息1.甲方（委托人）：姓名/名称：______________________地址：____________________________联系方式：________________________2.乙方（中介服务方）：名称：____________________________地址：____________________________营业执照注册号：___________________联系方式：________________________第二条服务内容乙方接受甲方委托，提供以下中介服务（可根据实际需求勾选或补充）：□提供二手房（或新房、租赁）房源信息搜集、筛选服务；□协助甲方实地查看房屋（或项目），并提供房屋（或项目）基本情况说明；□协助甲方与交易相对方（或开发商）沟通协商交易条件；□协助拟定《房屋买卖合同》（或《房屋租赁合同》）文本，提供签约指导；□协助办理房屋产权过户、贷款审批、物业交割等交易后续手续；□其他服务：________________________第三条服务期限本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。若服务事项在期限内完成，合同自动终止；若因不可抗力或双方协商一致，可延长服务期限，延长协议另行签订。第四条佣金及支付1.佣金金额：甲方应向乙方支付中介服务佣金共计人民币______元（大写：____________________）。2.支付时间：□服务完成后____日内一次性支付；□分阶段支付：______元于______时支付，剩余______元于______时支付。3.支付方式：甲方通过□银行转账/□现金方式支付至乙方指定账户（账户信息：____________________）。第五条双方权利与义务（一）甲方权利义务1.有权要求乙方提供真实、合法的房源（或项目）信息，对服务内容提出合理建议；2.应向乙方提供真实有效的身份、房屋（或购房需求）等相关资料，配合乙方开展服务；3.若通过乙方提供的服务与交易相对方达成交易，应按约定支付佣金，不得故意绕开乙方与交易相对方私下交易（即“跳单”）。（二）乙方权利义务1.有权按约定收取佣金，对甲方提供的虚假资料或不合理要求，有权拒绝服务；2.应如实向甲方披露房屋（或项目）产权、质量、抵押、租赁等关键信息，不得故意隐瞒或误导；3.应妥善保管甲方提供的资料，未经甲方同意，不得向第三方披露（法律法规另有规定的除外）；4.服务过程中应遵守行业规范，提供专业、高效的中介服务，及时向甲方反馈进展。第六条违约责任1.若甲方未按约定支付佣金，每逾期一日，应按未付金额的____%向乙方支付违约金；若甲方“跳单”，应按本合同约定佣金的____%向乙方支付违约金。2.若乙方故意隐瞒房屋（或项目）重大瑕疵、提供虚假信息，或未按约定完成服务，应退还已收佣金，并按佣金的____%向甲方支付违约金；给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.因不可抗力（如政策变动、自然灾害等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，已收款项（如有）无息退还，未完成服务终止履行。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应先协商解决；协商不成的，可选择以下方式之一：□向______仲裁委员会申请仲裁；□向房屋所在地（或乙方住所地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：___________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：___________日期：____年____月____日合同使用提示1.签订前请仔细核对对方主体资格（如乙方营业执照、经纪人资质），确保信息