商铺装修合同协议2025年标准条件

商铺装修合同协议2025年标准条件甲方（发包方）：名称：________________________法定代表人/负责人：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________地址：________________________联系电话：________________________乙方（承包方）：名称/姓名：________________________法定代表人/负责人（如适用）：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________地址：________________________联系电话：________________________资质证书编号（如适用）：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方位于________________________（详细地址）的商铺装修事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条工程概况1.1工程名称：商铺装修1.2工程地点：________________________1.3商铺面积：约______平方米1.4装修范围及内容：（1）拆除工程：包括但不限于拆除原有地面、墙面、天花、门窗、隔断等现有装修或结构部分（具体范围以双方确认的图纸或现场标注为准）。（2）水电改造：包括但不限于所有室内给排水管道、强弱电线路的重新布局、敷设及安装相关开关、插座、面板等。（3）消防工程：按国家及地方现行消防规范要求，完成必要的消防设施增改或配套工作。（4）墙面处理：包括墙面基层处理、腻子批刮、乳胶漆涂刷或墙面砖/木饰面等材料的铺贴。（5）地面处理：包括地面找平、铺设地砖/木地板/地毯等。（6）天花处理：包括吊顶安装或造型处理。（7）门窗安装：安装合同约定的门（包括消防门）、窗（如涉及）。（8）其他：________________________（如有，请列明）。1.5设计要求：本工程装修风格为______风格，具体设计要求以双方确认的______（设计图纸编号/效果图编号/设计说明）为准。1.6质量标准：本工程必须达到国家现行相关施工规范及验收标准的______（合格/优良）等级，并符合环保、消防等强制性要求。第二条合同价款2.1本合同采用______（固定总价/固定单价）方式结算。2.2合同总价款（含税）：人民币______元整（大写：________________________元整）。2.3价格包含内容：本价款已包含完成本合同第一条约定的全部装修工程内容所需的人工费、材料费（除甲方自行采购外）、机械费、管理费、利润、税金及其他应由乙方承担的费用。2.4如采用固定单价合同，最终结算金额按实际完成工程量乘以合同约定单价计算。材料价格按以下方式确定：______（如约定材料价格调整机制）。第三条材料供应3.1主要材料：乙方负责采购合同约定范围内的所有主材，包括但不限于瓷砖、地板、涂料、电线、水管、消防管材、开关插座等。材料品牌、规格、型号应满足合同约定或设计要求。3.2材料确认：乙方应于使用前______天向甲方提供拟使用的主要材料样品及产品合格证明文件供甲方确认。未经甲方书面确认，乙方不得使用。因乙方原因使用未经确认的材料导致的质量问题，由乙方承担责任。3.3材料保管：乙方应对施工中使用的甲方提供的材料（如有）负责保管，如有损坏或丢失应负责赔偿。3.4环保要求：乙方所使用材料必须符合国家及地方现行的环保标准，不得含有害物质超标。第四条合同工期4.1开工日期：______年______月______日（或：甲方提供具备开工条件的场地之日起______日内）。4.2竣工日期：______年______月______日。4.3总工期：______天。4.4工程进度：乙方应制定详细的施工进度计划，并接受甲方监督。关键节点为：______、______、______。4.5工期延误：（1）因甲方原因（如未提供材料、场地、图纸延误等）导致工期延误，工期相应顺延，乙方应提前书面通知甲方说明原因。（2）因乙方原因（如管理不善、人员不足等）导致工期延误，每延误一天，乙方应向甲方支付合同总价款______‰的误期赔偿金，但累计赔偿金不超过合同总价款的______%。乙方应在收到甲方误期赔偿金通知后______日内支付。（3）因不可抗力（地震、洪水、战争等）导致工期延误，经甲方确认后，工期可相应顺延，乙方不承担误期责任。（4）因甲方提出合理设计变更导致工期延误，经双方书面确认后，工期相应顺延。第五条付款方式5.1预付款：本合同签订后______日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币______元整（大写：________________________元整）。5.2进度款：（1）乙方完成______工程内容并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币______元整（大写：________________________元整）。（2）乙方完成______工程内容并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币______元整（大写：________________________元整）。5.3竣工验收款：工程竣工验收合格后______日内，甲方向乙方支付至合同总价款扣除______%后的金额，即人民币______元整（大写：________________________元整）。5.4尾款：工程及质保期届满且无质量问题后______日内，甲方向乙方支付剩余合同价款（如有）的______%，即人民币______元整（大写：________________________元整）。5.5付款账户：乙方指定收款账户如下：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________5.6付款前提：乙方每次申请付款时，应向甲方提供符合要求的发票及付款申请表，并按要求提交已完成工程部分的验收记录或进度报告。第六条验收6.1验收依据：本合同、设计图纸、国家及地方现行施工规范和验收标准。6.2验收程序：乙方完成分项工程或具备竣工验收条件时，应提前______日书面通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后______日内组织验收。验收合格，双方签署《分项工程验收记录》或《竣工验收报告》。验收不合格，甲方应出具书面整改意见，乙方应在______日内完成整改，并重新申请验收，直至验收合格。因乙方原因导致验收无法通过，乙方应承担由此产生的费用及工期延误责任。6.3验收标准：工程必须达到合同约定的质量标准，并通过最终竣工验收。第七条安全文明施工与环境保护7.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工及环境保护的法律法规和政策，制定并执行安全施工方案，配备必要的安全防护设施，确保施工安全。因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用。7.2乙方应采取有效措施控制施工过程中的噪音、粉尘、废弃物等对周边环境及建筑物的影响，做到工完场清。乙方应按规定处理建筑垃圾。第八条质量保证与保修8.1质量保证：乙方保证按合同约定及设计要求施工，确保工程质量达到约定标准。8.2保修期：（1）整体工程竣工验收合格之日起______年。（2）水电隐蔽工程保修期为______年。（3）防水工程（如涉及）保修期为______年。8.3保修范围：在保修期内，非因使用不当、人为破坏或不可抗力造成的质量问题，由乙方负责免费维修。8.4保修流程：甲方发现质量问题后，应书面通知乙方，乙方应在收到通知后______日内响应并安排维修。紧急情况应立即处理。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定支付款项的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项______‰的违约金。逾期超过______日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方应承担相应责任。（2）因甲方原因导致工期延误的，应相应顺延工期，并补偿乙方因此遭受的实际损失。9.2乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定工期竣工（除不可抗力及甲方原因外），应按4.5条约定支付误期赔偿金。（2）工程质量不符合合同约定标准的，乙方应负责无偿返工、修理，直至达到标准。若返工、修理仍无法满足要求，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。（3）乙方擅自使用未经甲方确认的材料造成损失的，由乙方承担全部责任。（4）乙方未按合同约定履行保修义务的，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担。（5）乙方违反安全文明施工规定的，应接受相关处罚，并赔偿由此给甲方或第三方造成的损失。9.3解除合同责任：任何一方擅自解除合同，除不可抗力外，应向对方支付合同总价款______%的违约金。给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第十条不可抗力10.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争、政府行为等。10.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。10.3因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向______（甲方所在地/合同履行地）人民法院提起诉讼。第十二条合同生效、变更与解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的变更或解除，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。第十三条其他13.1通知与送达：双方在本合同中载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或通过约定的电子邮箱/传真发送（以发送成功为准）。13.2知识产权：本合同涉及其设计图纸等知识产权的归属，按双方另行约定执行（或按法律规定执行）。13.3合同份数：本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。13.4法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适