避难场所租赁协议书

避难场所租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有租赁避难场所的需求，甲方愿意提供相应的避难场所供乙方使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、标的物或服务具体描述1.避难场所位置：甲方所提供的避难场所位于[具体地址]，该场所建筑面积为[X]平方米，内部设有[详细设施列举，如应急照明设备、通风系统、消防器材存放处等]。2.功能区域划分：避难场所划分为[具体功能区域，如人员休息区、物资储备区、医疗急救区等]，各区域布局合理，能够满足乙方在紧急情况下的基本生活及安全保障需求。3.配套设施：避难场所配备有[列举配套设施，如饮用水供应系统、电力供应设备、卫生设施等]，以确保乙方在租赁期间能够正常使用。二、租赁期限1.本租赁协议的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方可另行协商签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元。租金应根据市场行情及避难场所的实际情况进行合理定价，双方确认该租金标准符合公平合理原则。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.逾期支付责任：若乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本租赁协议，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的一切损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。对避难场所的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或损害避难场所设施设备的行为，有权要求乙方立即改正，并赔偿相应损失。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等特殊情况，有权提前解除本租赁协议，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金。2.义务按照本协议约定向乙方提供符合安全标准的避难场所，并保证其正常使用功能。负责对避难场所的主体结构及主要设施设备进行定期检查和维护，确保其处于安全使用状态。如因甲方原因导致避难场所出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期间，协助乙方处理与避难场所相关的周边关系，确保乙方能够正常使用避难场所。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用避难场所及其配套设施设备。在租赁期限内，对避难场所进行合理使用和维护，但不得擅自改变其结构和用途。因乙方正常使用导致的设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修或更换，乙方不承担维修费用。在紧急情况下，乙方有权采取必要的应急措施以保障自身及相关人员的安全，但应及时通知甲方。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用避难场所及其配套设施设备，不得进行任何损害避难场所或其他第三方利益的行为。如因乙方使用不当导致避难场所损坏或造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。负责租赁期间避难场所内的环境卫生及安全管理，配备必要的安全管理人员，制定安全管理制度，确保避难场所内人员及财产的安全。如因乙方管理不善导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。在租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照原状将避难场所及其配套设施设备交还甲方。如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿相应损失。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按照约定提供避难场所或对其进行维修维护，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如逾期超过[X]日仍未解决问题，乙方有权解除本租赁协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照上述标准支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金或擅自改变避难场所用途、损坏设施设备等，乙方应按照本协议约定承担相应的违约责任。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容或对方商业秘密等信息的，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本租赁协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本租赁协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本租赁协议