财产及房产协议书

财产及房产协议书甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有特定财产及房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就财产及房产转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.财产详情甲方拥有的财产包括但不限于动产及不动产附属物品。动产部分涵盖各类家具、家电设备，具体如下：[详细列举家具家电的品牌、型号、数量等信息]。不动产附属物品包括但不限于房屋内的固定装修、灯具、卫浴设施等，其中装修风格为[装修风格描述]，卫浴设施品牌为[卫浴品牌]，灯具类型为[灯具类型说明]等。上述财产均处于[财产所在具体地址]，目前由甲方正常使用。2.房产详情房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[户型描述]，房屋用途为[居住/商用等用途说明]。该房产为[产权性质，如商品房、经济适用房等]，产权证书编号为[房产证编号]，登记所有权人为甲方。房屋现状为[房屋目前的使用状态，如自住、出租等]，内部设施设备齐全，可正常使用，包括但不限于供水、供电、供气、供暖等系统均能正常运行，房屋附属设施有[详细列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定及法律规定追究乙方违约责任。义务保证所转让的财产及房产不存在任何权属争议，未被查封、抵押、扣押等限制交易的情形，并向乙方提供真实、准确、完整的相关产权证明及财产清单等资料。按照协议约定的时间和方式，将财产及房产交付给乙方，并协助乙方办理相关产权变更登记手续及财产交接手续。在交付财产及房产前，妥善保管财产及房产，不得擅自处置或损坏，确保交付时财产及房产保持协议约定的状态。负责处理与财产及房产相关的一切税费、债务及其他纠纷，确保乙方受让后无需承担额外的法律责任和经济负担。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定交付财产及房产，并协助办理相关手续。在甲方履行协议义务不符合约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款项。在接收财产及房产时，应当对财产及房产的现状进行仔细查验，如发现问题应及时通知甲方。协助甲方办理财产及房产转让过程中的相关手续，提供必要的文件和资料。承担因受让财产及房产而产生的相关税费及其他合理费用，但本协议另有约定的除外。三、转让价格及支付方式1.转让价格双方经协商一致，确定本次财产及房产转让的总价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在甲方完成财产及房产交付并协助乙方办理完产权变更登记手续后[X]日内一次性支付给甲方。四、财产及房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方定金后的[X]日内，将财产及房产交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限内完成交付。2.交付方式动产部分，甲方应按照财产清单逐一清点交付给乙方，并由双方在财产交接清单上签字确认。对于大型家具、家电等，甲方应协助乙方进行搬运或提供必要的运输协助。房产交付时，双方应共同前往房产所在地，由甲方将房屋钥匙、产权证书等相关资料交付给乙方，并在房屋交接单上签字确认房屋的交付情况。房屋交接单应详细记录房屋的现状、附属设施设备的运行情况等。五、产权变更登记1.办理时间甲方应在财产及房产交付给乙方后的[X]日内，协助乙方办理产权变更登记手续。办理产权变更登记所需的一切费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。2.办理流程乙方应按照相关部门的要求，准备好办理产权变更登记所需的文件和资料，包括但不限于身份证、购房合同、转让协议等。甲方应积极配合乙方，提供必要的协助，如签署相关文件、提供证明材料等。在办理产权变更登记过程中，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应的法律责任和给乙方造成的经济损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付财产及房产，每逾期一日，应按照转让总价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方所转让的财产及房产存在权属争议或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得财产及房产权益的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让总价格的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照协议约定协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让总价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的确全部损失。若乙方在接收财产及房产后，擅自改变财产及房产的现状或用途，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照协议约定协助甲方办理相关手续导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任和给甲方造成的经济损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或