谁坟地买卖协议书

谁坟地买卖协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处坟地，乙方有意购买该坟地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.坟地位置：该坟地位于[具体地址]，其四至范围为东至[详细边界描述]，西至[详细边界描述]，南至[详细边界描述]，北至[详细边界描述]。2.面积：坟地面积为[X]平方米。3.现状：坟地目前保持自然状态，地面无明显建筑物或障碍物，但可能存在一些自然生长的植被。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取坟地购买款项。对坟地拥有合法的处分权，并保证所提供的坟地信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或其他法律瑕疵。2.义务向乙方提供坟地的相关权属证明文件（如有），协助乙方办理与坟地相关的手续（如有的话）。在乙方支付全部款项后，按照约定将坟地交付给乙方，并确保交付时坟地的现状符合本协议约定。保证所售坟地符合国家法律法规及当地殡葬管理规定，不存在任何违法违规因素。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付坟地，并在交付后对坟地享有合法的使用权益。在支付款项后，有权要求甲方提供必要的协助以完成与坟地相关的事宜。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付坟地购买款项。在使用坟地过程中，应遵守国家法律法规及当地殡葬管理规定，不得从事任何违法违规行为。不得擅自改变坟地的用途或进行超出本协议约定范围的建设、改造等行为。三、价款及支付方式1.坟地价款：乙方应向甲方支付的坟地购买价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方履行本协议全部义务后，可抵作坟地购买价款的一部分；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。剩余款项：乙方在甲方交付坟地并办理完相关交接手续后[X]日内，将剩余价款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）一次性支付给甲方。四、交付与接收1.交付时间：甲方应在收到乙方全部款项后的[X]日内，将坟地交付给乙方。2.交付方式：双方应在坟地现场进行交付，甲方应向乙方提供坟地的详细位置信息，并协助乙方实地确认坟地的范围及现状。交付时，双方应签署书面的交付确认书，确认坟地已按照本协议约定交付给乙方。3.交接手续：双方在交付坟地时，应共同核对坟地的相关信息，包括但不限于位置、面积、现状等，并对坟地内的物品（如有的话）进行清点和交接。交接完成后，双方应在交接清单上签字确认。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付坟地，每逾期一日，应按照坟地购买价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照坟地购买价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的坟地存在权属纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法正常使用坟地，甲方应负责解决纠纷，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。若甲方擅自改变坟地的现状（如未经乙方同意进行填土、平整等），应恢复坟地原状，并按照坟地购买价款的[X%]向乙方支付违约金；若给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照坟地购买价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变坟地的用途或进行超出本协议约定范围的建设、改造等行为，甲方有权要求乙方恢复坟地原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失；乙方应按照坟地购买价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方行为违反国家法律法规及当地殡葬管理规定，导致甲方遭受行政处罚或其他法律责任的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日需要注意的是，坟地买卖在我国部分地区可能存在特殊规定和限制甚