买宅基地合同范本

买宅基地合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处宅基地，乙方有意购买该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.宅基地位置：该宅基地位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻土地情况]，西至[相邻土地情况]，南至[相邻土地情况]，北至[相邻土地情况]。2.面积：宅基地面积为[X]平方米，以实际测量为准。3.地上附着物：宅基地上现有[详细描述地上附着物情况，如房屋[房屋结构、层数、面积等]、树木[品种、数量等]等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购买款项。对宅基地及地上附着物享有合法的处分权。2.义务保证所提供的宅基地及地上附着物的相关信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或其他瑕疵。协助乙方办理与该宅基地购买相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理土地变更登记等手续，所产生的费用按照法律法规规定各自承担。在合同签订后，不得擅自将该宅基地另行转让给他人，不得干扰乙方对该宅基地的使用权益。确保交付给乙方的宅基地及地上附着物符合本合同约定的状态，如有质量问题应负责修复或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式取得该宅基地的所有权及相关权益。在符合法律法规规定的前提下，对该宅基地进行合理使用、开发和建设。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买款项。遵守国家法律法规及当地关于宅基地使用的相关规定，不得从事违法违规的建设和使用行为。在办理相关手续过程中，积极配合甲方提供必要的资料和信息，承担自身应承担的费用。接收甲方交付的宅基地及地上附着物后，应妥善保管和使用，不得擅自破坏或改变其现状。三、购买款项及支付方式1.购买款项总额：乙方应向甲方支付的宅基地购买款项为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金合同签订之日，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该定金在合同履行过程中按照以下约定处理[详细说明定金的处理方式，如抵作购买款、因甲方违约不予退还、因乙方违约甲方没收等]。首付款在[具体日期]前，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款在办理完宅基地过户登记手续后[具体期限]内，乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将该宅基地及地上附着物交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供宅基地及地上附着物的相关资料，并在交接清单上签字确认。交接清单应包括宅基地的位置、面积、地上附着物的详细情况等内容。五、产权过户及登记1.甲方应协助乙方在本合同签订后[X]日内，向当地土地管理部门申请办理宅基地过户登记手续，将该宅基地的使用权变更至乙方名下。办理过户登记手续所产生的费用按照法律法规规定各自承担。乙方应积极配合甲方提供办理过户登记所需的资料，如身份证、户口本等相关证明文件。如因甲方原因导致无法按时办理过户登记手续，每逾期一日，甲方应按照购买款项总额的[X%]向乙方支付违约金；如因乙方原因导致无法按时办理过户登记手续，每逾期一日，乙方应按照购买款项总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照合同总金额的[X%]支付违约金。2.在办理过户登记手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致无法办理过户登记手续，双方应协商解决。如因政策调整导致无法办理过户登记手续，双方应根据政策规定及实际情况协商调整合同条款或解除合同，互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付宅基地及地上附着物，每逾期一日，应按照购买款项总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项，同时按照合同总金额的[X%]支付违约金。若甲方提供的宅基地及地上附着物存在权属纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常取得该宅基地的所有权及相关权益，甲方应负责解决纠纷或消除瑕疵，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。若甲方擅自将该宅基地另行转让给他人，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反国家法律法规及当地关于宅基地使用的相关规定，从事违法违规的建设和使用行为，乙方应承担由此产生的全部法律责任，如导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自破坏或改变宅基地及地上附着物的现状，乙方应负责恢复原状或按照评估价值赔偿甲方的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份