业主股东合同范本

业主股东合同范本甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意就[具体项目名称]相关事宜达成合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本合同，以资双方共同遵守。一、合同标的物或服务具体描述1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目内容：该项目为[项目性质，如商业综合体开发、住宅小区建设等]，旨在[简要说明项目建设目的或预期功能]。具体包括但不限于土地开发、建筑物的规划设计、施工建设、配套设施建设等一系列工作，以实现项目的整体开发与运营。4.项目规模：占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米。其中，地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。规划建设[具体建筑物类型及数量，如住宅[X]栋、商业楼[X]座等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：根据本合同约定，享有作为业主股东的相应权益，包括但不限于参与项目决策、获取项目收益等。有权对项目的建设进度、质量等情况进行监督检查，提出合理的意见和建议。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权转让其持有的业主股东权益，但应提前通知乙方。2.义务：按照本合同约定的时间和方式，向乙方足额支付相关款项，包括但不限于项目投资款、合作收益分配款等。协助乙方办理与项目相关的各类手续，提供必要的证明文件和资料，确保项目顺利推进。遵守项目所在地的法律法规及相关政策规定，配合乙方做好项目的运营管理工作。不得从事损害项目利益及乙方利益的行为，不得擅自干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：根据本合同约定，负责项目的具体开发、建设及运营管理工作，享有相应的管理权限和收益权。有权按照市场行情及项目实际情况，自主制定项目开发建设方案，但应符合本合同约定及法律法规要求。在项目运营过程中，有权根据实际需要招聘、解聘工作人员，但应遵守法律法规及本单位规章制度。2.义务：按照本合同约定的时间和质量要求，完成项目的开发建设任务，确保项目按时交付使用。建立健全项目财务管理制度，定期向甲方提供项目财务报表，如实反映项目收支情况。加强项目的安全管理和环境保护工作，确保项目建设和运营过程符合相关标准和要求。积极维护甲方的合法权益，在项目决策过程中充分听取甲方意见，保障甲方的知情权和参与权。三、项目投资及收益分配1.项目投资：双方共同确认，项目总投资预计为人民币[X]元。甲方应按照本合同约定，分期向乙方支付投资款共计人民币[X]元，具体支付时间和金额如下：第一期：在本合同签订之日起[X]日内，支付人民币[X]元；第二期：在[具体时间节点]前，支付人民币[X]元；……乙方应将甲方支付的投资款专项用于项目开发建设，不得挪作他用。2.收益分配：项目收益按照以下方式进行分配：在项目实现盈利后，首先按照甲方投资比例向甲方分配投资收益（投资收益=项目盈利×甲方投资比例÷项目总投资）。剩余盈利部分，根据甲乙双方在项目中的贡献程度及本合同约定进行分配，具体分配比例由双方另行协商确定。收益分配时间为每年的[具体时间]，乙方应在收益分配时间前[X]日内向甲方提供详细的收益分配方案及财务报表，经甲方审核确认后进行分配。四、项目建设及运营管理1.项目建设：乙方应按照国家及地方相关标准和规范，以及本合同约定的设计方案和建设要求，组织项目施工建设。–项目建设过程中，乙方应定期向甲方汇报工程进度、质量情况，接受甲方的监督检查。因乙方原因导致项目建设延误或出现质量问题，乙方应承担相应的违约责任，并负责采取措施予以解决，确保项目按时、按质交付使用。若因不可抗力因素或其他非乙方原因导致项目建设延误或出现质量问题，乙方应及时通知甲方，并积极协助甲方采取措施减少损失。2.项目运营管理：乙方负责项目的日常运营管理工作，包括但不限于物业管理、商业运营、客户服务及维护等。乙方应制定科学合理的运营管理制度，提高项目的运营效率和经济效益，确保项目的正常运转。在项目运营过程中，乙方应积极拓展业务渠道，提升项目的市场竞争力，努力实现项目收益最大化。同时，乙方应注重维护项目的品牌形象，加强与业主及客户的沟通交流，提高客户满意度。五、保密条款1.双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。若本合同期满或提前终止，双方仍应继续履行保密义务，直至保密期限届满。3.如一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金数额，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失，并承担因此引发的法律责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付投资款或其他款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已到期款项及相应违约金，同时甲方应按照项目总投资的[X%]向乙方支付赔偿金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和质量要求完成项目建设或运营管理工作，每逾期一日应按照项目总投资的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方擅自变更项目建设方案或运营管理方式，导致项目出现重大问题或损失，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照项目总投资的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同的保密条款，应按照本合同约定承担违约责任。4.如一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照项目总投资的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目全部开发建设完成并通过验收，且双方的权利义务履行完毕