转让铺位合同范本

转让铺位合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[铺位具体地址]的铺位（以下简称“该铺位”），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该铺位。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让铺位合同：一、铺位基本情况1.位置：该铺位位于[详细地址]，具体楼层为[X]楼，门牌号为[具体门牌号]。2.面积：该铺位建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。（如有公摊面积，请详细说明公摊面积的计算方式及具体数值）3.用途：该铺位目前用于[经营业态，如餐饮、零售等]。4.装修情况：铺位内现有装修包括[列举主要装修项目，如地面铺设、墙面装饰、天花板吊顶等]，乙方对该装修现状已进行充分了解并接受。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该铺位的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含铺位本身价值、现有装修、设备设施等一切与该铺位相关的权益。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应将该铺位的相关产权证明文件或租赁凭证等交付给乙方。尾款：剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完铺位交接手续及相关变更登记手续后[X]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务：保证对该铺位拥有合法的处分权，保证该铺位不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该铺位的真实情况，包括但不限于该铺位的产权状况、租赁情况、使用现状、是否存在质量问题等。在本合同签订后至铺位交接完成前，妥善保管该铺位及其附属设施设备，不得擅自改变其现状或损坏其价值。协助乙方办理该铺位的相关变更登记手续（如产权变更登记、租赁备案变更等），提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。因办理变更登记手续产生的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付铺位、协助办理变更登记手续等。在支付全部转让款并办理完相关手续后，享有该铺位的所有权或使用权（根据实际情况确定）。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照法律法规及相关部门的要求，办理该铺位的相关变更登记手续，并承担因办理变更登记手续产生的一切费用（法律法规另有规定的除外）。在铺位交接时，对该铺位及其附属设施设备进行认真查验，如发现问题应及时与甲方协商解决。交接完成后，乙方应承担该铺位及其附属设施设备的保管、维护和使用责任。遵守该铺位所在区域的物业管理规定及相关法律法规，合法经营，不得从事任何违法违规或损害公共利益的行为。四、铺位交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行铺位交接。如因一方原因导致交接时间延迟，每延迟一日，违约方应按照转让款总额的[X%]向对方支付违约金。2.交接内容：铺位钥匙、门禁卡等相关物品。该铺位的产权证明文件、租赁凭证、合同协议等资料。现有装修、设备设施清单（详细列出设备设施名称及规格型号）。水、电、燃气、物业等相关费用的结清证明。3.交接程序：双方共同到达铺位现场，按照交接内容清单进行逐一核对、清点。对于设备设施，双方应进行试运行，确保其正常运行。交接完成后，双方应签署铺位交接确认书，确认铺位已顺利交接。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得该铺位或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，除退还乙方已支付的款项外，还应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付转让款、未按时办理变更登记手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付款项不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同相关信息或商业秘密的，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方