还建房交房协议书

还建房交房协议书甲方（出卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买受方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方作为[具体还建房项目名称]的相关权益人，负责该项目还建房的建设与交付事宜；乙方基于对该还建房的需求及相关权益，与甲方达成购买协议。现根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将还建房交付给乙方的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置该还建房位于[详细地址]，具体房号为[楼号及房号]。房屋所在楼栋为[具体楼栋名称]，总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。2.房屋面积经相关部门测绘，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。最终面积以房屋交付时实际测绘面积为准，面积误差在合理范围内的，按照本协议约定的单价多退少补；面积误差超出合理范围的，双方按照相关法律法规及本协议约定另行协商处理。3.房屋户型该房屋为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫]，户型布局合理，采光通风良好。房屋内部墙体、地面、顶面等均为毛坯交付状态，门窗安装到位，但不包含室内装修及家具家电。4.配套设施（1）该房屋所在小区配套设施包括但不限于绿化景观、道路、停车位、物业管理用房、公共照明设施、消防设施等。小区绿化覆盖率达到[X]%，为业主提供舒适的居住环境。停车位分为地上停车位和地下停车位，具体数量及分配方式按照相关规划及小区实际情况确定。（2）房屋所在楼栋配备电梯，电梯品牌为[具体品牌]，运行速度[X]m/s，载重量为[X]kg，能够满足业主日常使用需求。电梯运行维护由专业的电梯维保公司负责，确保电梯安全、正常运行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本协议约定向乙方收取房屋价款及相关费用。（2）在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务（1）确保该还建房的建设符合国家及地方相关法律法规、政策的要求，具备合法的交付条件。（2）按照本协议约定的时间、标准将房屋及相关配套设施交付给乙方。交付前，对房屋进行全面检查和整改，确保房屋质量符合相关标准。（3）协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料和文件，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付后[X]个工作日内，向乙方提供办理房屋产权证书所需的全部资料，并积极配合乙方完成产权登记申请手续。（4）负责协调处理房屋交付过程中与相关部门、单位及第三方的关系，确保房屋交付顺利进行。在房屋交付前，处理好与施工单位、监理单位等的工程结算及遗留问题，避免因甲方原因导致乙方入住后产生纠纷。（5）在房屋交付后，按照国家及地方相关规定和本协议约定，承担房屋质量保修责任。保修期限按照《建设工程质量管理条例》及相关规定执行，在保修期限内，对房屋出现的质量问题及时进行维修，确保乙方正常使用。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本协议约定接收房屋及相关配套设施。（2）在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的救济措施。2.义务（1）按照本协议约定的时间、方式向甲方支付房屋价款及相关费用。在本协议签订后[X]个工作日内，向甲方支付购房定金[X]元；在房屋交付前[X]个工作日内，支付剩余购房款[X]元。（2）在房屋交付时，按照甲方的要求及相关规定办理房屋交接手续，签署房屋交接确认书等相关文件。（3）遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用，爱护小区公共设施和房屋内部设施。（4）在办理房屋产权登记手续过程中，积极配合甲方提供相关资料和文件，按照规定缴纳应由乙方承担的税费。三、房屋交付1.交付时间甲方应于[具体交付日期]将房屋及相关配套设施交付给乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后[X]个工作日内完成交付。2.交付地点房屋交付地点为该还建房小区内房屋所在楼栋楼下。3.交付手续（1）在房屋交付前，甲方应提前[X]个工作日通知乙方交付时间、地点及所需携带的资料。（2）乙方应在约定的交付时间到达交付地点，携带本人身份证、购房合同等相关资料办理房屋交接手续。（3）甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件，并会同乙方对房屋进行现场查验。查验内容包括房屋主体结构、墙面地面、门窗、水电设施、厨卫设施等是否符合本协议约定及相关标准。（4）经双方查验无异议后，乙方签署房屋交接确认书，确认房屋已正式交付。房屋交接确认书应包括房屋基本信息、交付时间、双方签字等内容。四、房屋价款及支付方式1.房屋价款该还建房的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动、政策调整等因素而变更。2.支付方式（1）定金支付乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，向甲方支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，抵作购房款。（2）剩余房款支付乙方应在房屋交付前[X]个工作日内，将剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]）支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账号：户名：五、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本协议约定的时间、标准将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方交付的房屋存在质量问题，不符合本协议约定及相关标准，甲方应负责在合理期限内进行维修或整改，直至符合要求。因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。维修或整改期限超过[X]日的，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。（3）若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任。每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本协议约定的时间、方式向甲方支付房屋价款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。（2）若乙方未按照本协议约定办理房屋交接手续，或在房屋交接时故意刁难甲方，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、