卖断房屋合同范本

卖断房屋合同范本房屋卖断合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意以卖断方式购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋结构为[砖混/框架等]，楼层为[X]层，所在建筑总层数为[X]层。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等]。房屋附属设施及相关权益包括[如有车位、花园等，详细说明]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完全处分权，该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或存在其他权利受限情形。房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋卖断款。在乙方按照合同约定履行义务的前提下，有权要求乙方配合办理房屋过户等相关手续。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况、是否存在抵押或查封等。保证该房屋交付时符合正常使用条件，不存在影响居住或使用的重大质量问题。在合同签订后[X]日内，将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续，提供相关房屋资料。负责办理该房屋的产权过户手续，承担因办理产权过户产生的相关税费（法律法规另有规定的除外）。在办理产权过户过程中，按照法律法规及相关部门要求提供必要的文件和资料，并积极配合乙方完成各项手续。办理产权过户的期限为自本合同生效之日起[X]日内。交付房屋前，结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式取得该房屋的所有权。在甲方履行合同义务的情况下，有权要求甲方按照合同约定交付房屋并协助办理过户手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋卖断款。在签订本合同后[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[X]元（如已支付定金，则无需重复支付）。在房屋交付时，按照合同约定验收房屋，并签署房屋交接确认书。协助甲方办理房屋产权过户手续，按照法律法规及相关部门要求提供必要的文件和资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的费用（法律法规另有规定的除外）。三、房屋卖断款及支付方式1.房屋卖断款总额乙方应向甲方支付的房屋卖断款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金支付：乙方在签订本合同后[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[X]元。首付款支付（如有）：在[具体时间节点]，乙方支付首付款人民币[X]元，首付款支付后，双方应共同前往银行办理资金监管手续（如需要）。尾款支付：在房屋产权过户手续办理完毕，且乙方取得新的房屋产权证书后[X]日内，乙方将剩余房屋卖断款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在本合同生效之日起[X]日内，将该房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。2.交付条件房屋已通过竣工验收，质量符合国家及地方相关标准。房屋内的附属设施及设备（如有）完好，能正常使用。甲方已按照本合同约定结清房屋交付前的所有费用。3.交付手续甲方应提前通知乙方交付房屋的时间和地点。双方共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题，甲方应负责在[X]日内整改完毕，直至符合交付条件。验收合格后，双方签署房屋交接确认书，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权过户1.过户时间甲方应在本合同生效之日起[X]日内，负责办理该房屋的产权过户手续。如因甲方原因导致过户延迟的，每逾期一日，甲方应按照房屋卖断款总额的[X%]向乙方支付违约金；如因乙方原因导致过户延迟的，责任由乙方自行承担。2.过户流程甲方负责准备办理产权过户所需的资料，包括但不限于身份证、房产证、买卖合同等，并向房屋所在地的不动产登记部门申请办理过户手续。乙方应积极配合甲方提供办理过户手续所需的文件和资料，如身份证明、购房资格证明等。在办理产权过户过程中，如遇不动产登记部门要求补充或修改资料的，双方应及时配合完成相关工作，确保过户手续顺利进行。3.新产权证书领取在房屋产权过户手续办理完毕后，乙方应按照不动产登记部门的要求及时领取新的房屋产权证书。如因乙方原因未能及时领取的，由此产生的责任由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋卖断款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照房屋卖断款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利受限情形，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋卖断款总额的[X%]向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。若甲方未按照本合同约定办理房屋产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋卖断款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照房屋卖断款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋卖断款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋卖断款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在房屋验收过程中故意挑剔或拒绝接收房屋，导致交付延迟的，乙方应承担相应的违约责任，并按照房屋卖断款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权过户手续，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本