邻里盖房协议书范本

邻里盖房协议书范本甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系邻里关系，为了规范双方在盖房过程中的权利义务，确保盖房事宜顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.盖房位置：甲方拟在[具体地址]建造房屋，该地块位于[地块详细位置描述]，其四至范围为：东至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。2.房屋设计：甲方委托[设计单位名称]对房屋进行设计，设计图纸编号为[图纸编号]，房屋设计为[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]，层数为[X]层，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋各层的功能布局如下：第一层：[详细描述各房间用途，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]第二层：[依次描述各层房间用途]……3.盖房工程内容：盖房工程包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、墙面工程、水电安装工程、室内外装饰装修工程等。具体工程内容以设计图纸及相关规范要求为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及设计图纸进行盖房施工。对乙方的施工质量、进度等进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方施工过程中，如发现乙方存在违反本协议约定或施工规范的行为，有权要求乙方立即整改。2.义务按照本协议约定向乙方支付盖房费用。协助乙方办理盖房所需的相关手续，提供必要的证明文件和资料。负责协调与周边邻里的关系，确保施工过程中不发生纠纷。按照设计图纸及相关规范要求，对乙方施工所需的原材料、构配件等进行检验和验收，如发现质量问题，有权拒绝使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付盖房费用。根据施工进度和实际需要，合理安排施工人员和施工设备。在施工过程中，如遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致施工无法正常进行，有权要求甲方给予合理的工期顺延。2.义务具备相应的建筑施工资质和安全生产许可证，按照国家相关法律法规及行业规范进行盖房施工。严格按照本协议约定及设计图纸进行施工，确保施工质量符合国家相关标准和规范要求。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保盖房工程在约定的工期内完成。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。在施工过程中，妥善保管甲方提供的原材料、构配件等，如有损坏或丢失，负责赔偿。施工过程中产生的建筑垃圾及时清理，保持施工现场的整洁卫生。工程竣工后，按照国家相关规定及本协议约定，向甲方提供完整的竣工资料和竣工验收报告，并协助甲方办理房屋竣工验收手续。三、盖房费用及支付方式1.盖房费用：经双方协商一致，本次盖房工程总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用包含乙方为完成盖房工程所需的全部费用，除本协议另有约定外，甲方不再另行支付其他费用。2.支付方式：本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付盖房费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付盖房费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付盖房费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。屋面工程、墙面工程、水电安装工程等全部完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付盖房费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。房屋整体竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余盖房费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。四、工期1.本盖房工程自本协议签订之日起开始施工，预计工期为[X]天，具体竣工日期为[预计竣工日期]。2.如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担任何责任。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照盖房费用的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误，双方应协商解决工期顺延事宜。五、质量标准及验收1.质量标准：乙方施工应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，确保房屋质量合格。2.验收程序：基础工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署基础工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。主体结构工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署主体结构工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。屋面工程、墙面工程、水电安装工程等全部完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署分项工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。房屋整体竣工验收前，乙方应进行自检。自检合格后，向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在接到申请报告后[X]日内组织相关部门及人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署房屋竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担。六、违约责任1.如甲方未按照本协议约定支付盖房费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.如乙方未按照本协议约定及设计图纸进行施工，导致房屋质量不符合国家相关标准和规范要求，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量标准。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方未按照本协议约定的工期完成盖房工程，每逾期一天，应按照盖房费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照盖房费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期完工给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其