购买楼房的协议书

购买楼房的协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]的楼房一套（以下简称“该楼房”），乙方有意购买该楼房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该楼房位于[具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]，为[楼房所在层数及总层数]层中的第[所在层数]层，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型，如框架结构等]。2.该楼房附带[附属设施情况，如地下室面积、车位数量及位置等]，附属设施与楼房一并转让给乙方。3.该楼房的装修情况为[详细描述装修风格及装修内容，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设备等具体情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取楼房购买款。2.甲方应保证对该楼房拥有合法的所有权，有权处分该楼房，且该楼房不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、冻结等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该楼房完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方提供该楼房的产权证书、购房合同、相关税费缴纳凭证等与楼房相关的全部资料原件，并协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。4.甲方应在乙方支付全部购房款后[X]日内，将该楼房腾空并交付给乙方，交付时应保证楼房及附属设施完好无损，水、电、气、物业等费用已结清。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付楼房及办理产权过户手续。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付楼房购买款。3.乙方应在甲方交付楼房时，对楼房及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。4.在办理产权过户手续过程中，乙方应积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规的规定缴纳应由乙方承担的税费。三、购买款及支付方式1.该楼房购买款总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在甲方协助办理房屋产权过户手续前[X]日支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未能按时提供相关资料、协助办理产权过户手续、交付楼房等，每逾期一日，应按照购房款总价的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总价的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未能按时支付购房款等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购房款总价的[X%]向甲方支付违约金。3.如因甲方原因导致该楼房无法办理产权过户手续或存在产权纠纷，致使乙方无法取得该楼房所有权的，甲方应全额退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总价的[X%]向乙方支付违约金；乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.如因乙方原因导致未能按时办理产权过户手续，乙方应自行承担由此产生的一切后果，且不得要求甲方退还已支付的购房款或减少购房款金额。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向楼房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，