酒店前期投资协议书

酒店前期投资协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同投资建设一家酒店，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、投资项目概述及标的物或服务具体描述1.投资项目名称：[酒店具体名称]2.酒店地址：[详细地址]3.酒店规模及规划：本酒店计划总建筑面积为[X]平方米，共[X]层，拥有各类客房[X]间，配套餐厅、会议室、健身房、游泳池等设施。具体规划以双方共同确定的设计方案为准。4.服务内容：酒店将提供高品质的住宿、餐饮、会议、娱乐等综合性服务，致力于为宾客打造舒适、便捷、温馨的入住体验。二、双方投资金额及方式1.甲方投资金额及方式：甲方以现金方式投资人民币[X]元，占酒店总投资的[X]%。甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将投资款足额支付至双方共同指定的银行账户。2.乙方投资金额及方式：乙方以现金方式投资人民币[X]元，占酒店总投资的[X]%。乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将投资款足额支付至双方共同指定的银行账户。3.投资款用途：双方投资款将用于酒店的土地购置、建筑工程、装修装饰、设备采购、人员招聘及培训等前期筹备工作，以及后续运营所需的流动资金。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定，享有酒店相应比例的权益。有权参与酒店的重大决策，包括但不限于经营方针、投资计划、利润分配等事项的讨论和表决。有权监督酒店的财务状况和经营管理情况，查阅相关财务报表和经营资料。2.义务：按照本协议约定的时间和金额足额缴纳投资款。协助乙方办理酒店建设及运营过程中的相关手续，提供必要的文件和资料。遵守酒店的各项规章制度，维护酒店的利益和声誉。在酒店经营过程中，根据自身能力和资源，为酒店的发展提供必要的支持和帮助。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定，享有酒店相应比例的权益。有权参与酒店的日常经营管理，提出合理化建议和意见。有权按照本协议约定，获取酒店的利润分配。2.义务：按照本协议约定的时间和金额足额缴纳投资款。负责酒店建设及运营过程中的具体事务，包括但不限于工程管理、装修设计、设备选型、人员招聘等。定期向甲方汇报酒店的经营状况和财务情况，接受甲方的监督和检查。确保酒店的建设和运营符合国家法律法规及相关行业标准，保障宾客的人身和财产安全。四、酒店的经营管理1.经营管理模式：酒店将采用[具体经营管理模式，如委托专业酒店管理公司管理、双方共同组建管理团队管理等]的模式进行经营管理。2.管理团队组建：双方共同组建酒店的管理团队，负责酒店的日常运营管理工作。管理团队成员包括但不限于总经理、副总经理、各部门经理等。管理团队成员的选拔、任用、考核等事项，由双方共同协商确定。3.经营决策机制：酒店的重大经营决策事项，需经双方共同协商一致后决定。对于一般性经营决策事项，由管理团队按照酒店的管理制度和流程进行决策，并及时向双方汇报。五、利润分配与亏损承担1.利润分配：酒店在扣除各项成本、费用及税金后，按照本协议约定的比例进行利润分配。利润分配时间为每年的[具体时间]，由酒店财务部门编制利润分配方案，经双方审核确认后实施。2.亏损承担：如酒店经营出现亏损，双方按照各自的投资比例分担亏损。在亏损期间，双方应共同协商采取措施，改善酒店的经营状况，减少亏损。六、股权变更与退出机制1.股权变更：未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让其持有的酒店股权。如一方确需转让股权，应优先转让给对方，对方享有同等条件下的优先购买权。如对方放弃优先购买权，转让方方可将股权向第三方转让，但转让价格不得低于本协议约定的投资金额及相应的增值部分。2.退出机制：在酒店开业运营[X]年后，如一方因特殊原因需要退出投资，经双方协商一致后，可以按照以下方式退出：按照酒店当时的净资产状况，由对方回购退出方持有的股权。回购价格为退出方投资金额加上按照银行同期贷款利率计算的利息，并考虑酒店的盈利情况进行适当调整。如对方无法回购退出方的股权，退出方可以将其持有的股权转让给第三方，但需确保受让方同意遵守本协议的各项条款。在酒店开业运营前，如一方因不可抗力或其他特殊原因需要退出投资，经双方协商一致后，可以解除本协议，双方按照实际投资金额及已发生的费用进行结算，互不承担违约责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额足额缴纳投资款，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的投资款及按照银行同期贷款利率计算的利息，同时甲方应按照本协议投资总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和金额足额缴纳投资款，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的投资款及按照银行同期贷款利率计算的利息，同时乙方应按照本协议投资总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若一方违反本协议约定的其他义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额以对方的实际损失为准。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生