邻里房屋共享协议书

邻里房屋共享协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（房屋使用人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方为邻里关系，甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方因[使用目的]有使用该房屋的需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋共享事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，包含[房间数量]个房间、[客厅数量]个客厅、[卫生间数量]个卫生间、[厨房数量]个厨房等基本功能区域。房屋内部装修情况为[装修风格及程度描述]，配备有[家具清单]、[家电清单]等设施设备。2.乙方共享使用的范围包括但不限于房屋内的卧室、客厅、厨房、卫生间等空间，以及房屋内现有的家具、家电及其他附属设施设备。乙方有权在协议约定的期限和条件下，按照正常居住或使用目的使用该房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取房屋共享费用。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在乙方违反本协议约定或法律法规规定，对房屋及附属设施设备造成损害时，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。2.义务甲方应保证该房屋具有合法的产权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且能够正常使用。甲方应在本协议签订后[X]日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方使用，并确保交付时房屋及设施设备处于良好的可使用状态。甲方应负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性和正常使用功能。如因甲方原因导致房屋及设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换。甲方应尊重乙方的隐私，未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方使用的房屋区域。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在协议约定的期限内，按照约定的用途使用该房屋及附属设施设备。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如对房屋及设施设备进行维修、维护等。在乙方按照本协议约定使用房屋及附属设施设备的情况下，乙方对房屋及设施设备的正常损耗不承担赔偿责任。2.义务乙方应按照本协议约定的用途和方式使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得将房屋转租、转借或用于其他非法目的。乙方应妥善保管房屋及附属设施设备，合理使用家具、家电等物品，如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按时支付房屋共享费用，如逾期支付，应按照本协议约定承担违约责任。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动，不得影响邻里关系。乙方应在协议期满或提前解除协议后[X]日内，将房屋及附属设施设备交还甲方，并保证房屋及设施设备完好无损。如存在损坏，乙方应负责修复或赔偿。三、房屋共享费用及支付方式1.乙方应向甲方支付的房屋共享费用为每月人民币[X]元。该费用包含房屋租金、物业费、水电费、燃气费等因使用房屋而产生的所有费用，但不包括房屋的维修费用（因乙方过错导致的维修除外）。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，通过以下方式向甲方支付当月房屋共享费用：银行转账：乙方将费用转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：现金支付：乙方可在双方约定的地点，将现金交付给甲方。四、房屋使用期限1.本协议房屋使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.协议期满前，双方应提前[X]日书面通知对方是否续签协议。如双方均未提出异议，则本协议自动延续[延续期限]；如一方不同意延续，则本协议期满后终止。五、房屋维修与保养1.房屋及附属设施设备的日常维修保养责任按照以下方式划分：因正常使用导致的房屋及设施设备损耗，由甲方负责维修保养。因乙方使用不当或故意损坏导致的房屋及设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。2.对于房屋主体结构及重要设施设备的维修，如涉及较大费用或影响房屋正常使用的，双方应共同协商解决方案。维修费用由责任方承担。3.在房屋使用期间，如遇不可抗力因素导致房屋及设施设备损坏的，双方应根据实际情况协商处理，各自承担相应的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按时交付房屋、未对房屋及设施设备进行维修维护等，甲方应按照房屋共享费用的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付房屋共享费用、擅自改变房屋用途、损坏房屋及设施设备等，乙方应按照房屋共享费用的[X%]向甲方支付违约金，并承担赔偿甲方损失的责任。如乙方逾期支付费用超过[X]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空房屋，同时乙方应按照未履行期间房屋共享费用的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字