反租合同补充协议

反租合同补充协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原反租合同签订日期]签订了《反租合同》（以下简称“原合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下补充协议：一、补充协议背景及目的甲乙双方在履行原合同过程中，因[具体情况说明]，需要对原合同部分条款进行补充和细化，以确保双方权益得到更充分保障，合同履行更加顺畅，特订立本补充协议。二、标的物或服务具体描述1.租赁标的物甲方将位于[详细地址]，面积为[X]平方米的[房屋/土地/商铺等具体类型]出租给乙方使用。该标的物现状为[描述现状，如已装修、毛坯等]，包含附属设施设备有[列举附属设施设备，如水电设施、门窗等]。乙方租赁该标的物用于[明确租赁用途，如商业经营、居住等]。2.服务内容若涉及相关服务，如物业管理服务等，甲方应按照[具体标准或约定]提供[详细服务内容，如安保、保洁、设施维护等]服务，乙方有权监督服务质量。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本补充协议及原合同约定收取租金及相关费用。对租赁标的物享有所有权，有权在符合法律法规及本协议约定的前提下对标的物进行合理管理和维护。在乙方违反本补充协议或原合同约定时，有权依据相关条款采取相应措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿损失等。2.义务按照本补充协议约定的时间、方式向乙方交付租赁标的物，并确保标的物符合约定的使用状态。负责对租赁标的物及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全使用性能。如因甲方原因导致标的物出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与租赁标的物使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用按照法律法规及本协议约定执行。遵守国家法律法规及本补充协议约定，不得干扰乙方正常使用租赁标的物。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本补充协议及原合同约定的用途和方式使用租赁标的物。在租赁期间，对租赁标的物享有合法的使用权，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变标的物的结构、用途或转租给第三方。有权要求甲方按照本补充协议约定提供相关服务，并对服务质量进行监督。如甲方服务不符合约定，乙方有权要求甲方进行改进。在乙方按照本补充协议及原合同约定履行义务的前提下，有权要求甲方保障其对租赁标的物的正常使用权益。2.义务按照本补充协议及原合同约定的时间、金额和方式向甲方支付租金及相关费用。如逾期支付，应按照约定承担违约责任，并按照法律法规及本协议约定支付逾期违约金。合理使用租赁标的物及附属设施设备，不得故意损坏或擅自拆除。因乙方使用不当造成标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及本补充协议约定，不得在租赁标的物内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或本补充协议提前解除后，按照约定将租赁标的物及附属设施设备交还甲方，并保证其完好无损（正常损耗除外）。四、租金及相关费用1.租金调整经双方协商一致，自[租金调整起始日期]起，租金标准调整为每月人民币[X]元（大写：元整）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、季付等]，乙方应在每月/季的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。[如有其他租金调整相关条款，如根据市场行情定期调整等，在此详细说明]2.其他费用乙方应承担租赁期间因使用租赁标的物产生除租金以外的其他费用（以下简称“其他费用”），包括但不限于水电费、物业费、取暖费、通讯费等。其他费用的支付方式及时间按照相关部门或甲方的要求执行。如遇政府部门调整相关费用标准，导致乙方承担的其他费用增加，增加部分由乙方按照调整后的标准支付。五、合同变更与解除（一）合同变更1.本补充协议生效后，甲乙双方如需变更原合同或本补充协议的相关条款，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为原合同及本补充协议的组成部分，与原合同及本补充协议具有同等法律效力。2.如因法律法规政策调整或不可抗力等原因导致本补充协议部分条款无法履行或需要变更的，双方应协商解决，在确保双方合法权益的前提下，对相关条款进行合理调整。（二）合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本补充协议及原合同。合同解除后，双方应按照本补充协议及原合同约定办理相关手续，结清费用，交还租赁标的物。2.若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本补充协议及原合同：逾期支付租金或其他费用超过[X]天，经甲方书面催告后仍未支付的。擅自改变租赁标的物用途或结构，经甲方书面通知后仍未改正的。将租赁标的物擅自转租给第三方的。在租赁标的物内从事违法违规活动，严重影响甲方利益的。违反本补充协议及原合同其他重要条款，经甲方书面通知后在合理期限内仍未履行的。3.若甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本补充协议及原合同：未按照本补充协议约定的时间、条件交付租赁标的物，导致乙方无法正常使用，经乙方书面催告后仍未解决的。对租赁标的物及附属设施设备的维护管理不善，严重影响乙方正常使用，经乙方书面通知后在合理期限内仍未改善的。违反本补充协议及原合同其他重要条款，经乙方书面通知后在合理期限内仍未履行的。4.合同解除后，乙方应立即停止使用租赁标的物，并按照约定将租赁标的物及附属设施设备交还甲方。乙方已支付的租金及其他费用按照实际使用情况结算，多退少补。因一方违约导致合同解除的，违约方应按照本补充协议及原合同约定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方违反本补充协议约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。如甲方逾期交付租赁标的物，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的物，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本补充协议约定，未履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、租金损失、标的物修复费用等。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金；如乙方擅自改变租赁标的物用途或结构，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本补充协议约定的保密义务，泄露对方商业秘密或其他重要信息，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，并按照法律法规及本协议约定支付违约金。违约金金额为人民币[X]元（大写：元整）。4.如因不可抗力导致一方无法履行本补充协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的问题，尽量减少损失。七、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本补充协议及原合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至原合同约定的租赁期限届满之日止。本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本补充协议未尽事宜，可由双方另