集体房屋改造协议书

集体房屋改造协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有集体房屋一处，为改善居住条件或满足其他合理需求，甲方拟对该集体房屋进行改造；乙方具备房屋改造的专业资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方集体房屋改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方集体房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]。2.改造内容整体规划：乙方负责对房屋进行整体规划设计，包括但不限于房间布局调整、功能区域划分等，以满足甲方对房屋使用功能的需求。建筑工程：拆除房屋内部不需要的非承重墙体，对房屋外立面进行修缮和美化，更换部分损坏的门窗，确保房屋的安全性和美观性。水电改造：重新铺设房屋内部的水电线路，更换老化的水管和电线，安装合理数量的插座、开关及灯具，满足现代生活用电用水需求，并确保符合相关安全标准。室内装修：对房屋内部墙面、地面进行装修，选用环保、符合甲方要求的装修材料，如墙面采用[具体墙面材料]，地面采用[具体地面材料]；进行天花板吊顶处理，打造舒适的室内空间环境。厨卫设施安装：在厨房安装橱柜、炉灶、抽油烟机等厨房设备，在卫生间安装马桶、洗手盆、淋浴设施等卫生间洁具，并确保上下水管道连接正常、排水通畅。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造方案提出意见和建议，要求乙方按照合理需求进行调整。有权监督乙方的施工过程，对施工质量、安全等方面进行检查。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务向乙方提供房屋的相关产权证明文件及原始建筑图纸等资料，确保乙方对房屋情况有充分了解。协助乙方办理改造过程中可能需要的相关手续，如向集体组织报备等，提供必要的协助和便利。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。在改造期间，为乙方施工提供必要的便利条件，如允许乙方合理使用房屋周边场地等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付改造费用。根据房屋实际情况和甲方需求，合理制定改造方案，并按照相关法律法规和行业标准进行施工。在施工过程中，有权要求甲方配合提供必要的资料和协助办理相关手续。2.义务严格按照本协议约定的改造内容、质量标准和施工期限进行施工，确保改造工程质量符合国家及地方相关标准和规范。施工过程中遵守施工现场安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。选用符合环保标准、质量合格的装修材料和施工设备，不得使用假冒伪劣产品。在施工过程中产生的建筑垃圾等废弃物，应按照环保要求及时清理和处置。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督和检查。在改造过程中如发现房屋存在其他问题或需要变更改造方案的，应及时与甲方沟通协商，并取得甲方书面同意。改造工程竣工后，负责组织相关人员进行验收，确保工程质量符合协议要求。向甲方提供改造工程的相关资料，如施工图纸、材料清单、质量检验报告等。在质保期内，对改造工程出现的质量问题负责免费维修或更换。质保期自改造工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]年。三、改造费用及支付方式1.改造费用经双方协商一致，本次集体房屋改造费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部改造内容所需的费用，除因甲方提出的合理变更导致费用增加外，不因任何原因调整。2.支付方式预付款：本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：在改造工程进度达到[具体进度节点，如主体结构完工、水电改造完成等]后，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。验收款：改造工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，拒绝或阻碍乙方正常施工，或未按照协议约定协助乙方办理相关手续，导致改造工程延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、按照延误天数向乙方支付违约金等，违约金标准为每日人民币[X]元。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的改造内容、质量标准和施工期限进行施工，应负责无偿返工直至符合要求。因返工造成工期延误的，每逾期一日，应按照本协议改造费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致改造工程质量不符合标准，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在施工过程中使用假冒伪劣产品或违反施工现场安全操作规程，导致发生安全事故或给甲方及第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报施工进度或拒绝接受甲方监督检查，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方拒不改正，甲方有权扣除相应的改造费用作为违约金，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。质保期内，乙方未按照本协议约定对改造工程质量问题进行免费维修或更换的，甲方有权自行维修或委托第三方维修，相关费用由乙方承担。乙方还应按照维修费用的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生