闲置球馆转让协议书

闲置球馆转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处闲置球馆，有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该球馆，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、球馆基本情况1.球馆位置：该球馆位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，场地包括[详细描述球馆内的场地设施，如标准的篮球场[数量]个、羽毛球场[数量]个、乒乓球桌[数量]张等]。2.附属设施：球馆配套设施齐全，包括但不限于通风系统、照明设备、休息区座椅、更衣室、淋浴间、储物间等，具体设施清单见附件一。3.经营现状：球馆目前处于闲置状态，无任何未了结的经营纠纷或债务。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定球馆转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完球馆过户手续及相关交接手续后的[X]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证对转让的球馆拥有合法处分权，未设置任何抵押、质押、查封等权利限制，且不存在任何权属纠纷。如因甲方原因导致球馆存在权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实披露球馆的真实情况，包括但不限于球馆的建筑结构、设施设备状况、经营历史、潜在问题等。如甲方故意隐瞒或虚假陈述重要事实，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。协助乙方办理球馆的过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理产权变更登记等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在本协议签订后至球馆交接完成前，负责妥善保管球馆及其附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因甲方保管不善导致球馆或设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。协助乙方完成球馆交接工作，包括但不限于提供球馆的钥匙、设备清单、相关经营资料等，并确保交接时球馆及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在支付定金后，有权对球馆进行实地考察和了解。在办理完球馆过户手续及相关交接手续后，有权对球馆进行经营管理。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照法律法规及相关规定合法经营球馆，不得从事违法违规活动。如因乙方经营行为导致的任何法律责任和经济损失，均由乙方自行承担，与甲方无关。在球馆交接完成后，负责承担球馆的日常维护、保养、运营费用等，包括但不限于水电费、物业费、设施设备维修费用等。在本协议履行过程中，如因乙方原因需要对球馆进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并确保改造装修行为符合法律法规及相关规定，不得损害球馆的原有结构和设施设备。如因乙方改造装修行为给球馆或甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、球馆交接1.交接时间：双方应在乙方支付全部转让款后的[X]日内完成球馆的交接手续。2.交接内容：球馆的产权证书、土地使用证等相关证件原件及复印件。球馆的钥匙，包括大门钥匙、各场地及附属设施设备的钥匙等。球馆的设施设备清单及使用说明书，确保设施设备能够正常运行。球馆的经营资料，如租赁合同、会员信息、财务报表等（如有）。其他与球馆相关的资料和物品。3.交接程序：双方共同对球馆及其附属设施设备进行现场检查，确认其完好无损、能够正常使用后，填写交接清单。交接清单一式两份，双方各执一份，作为交接完成的凭证。甲方将球馆的相关证件、钥匙、资料等移交给乙方，并由乙方签字确认接收。如在交接过程中发现球馆或设施设备存在问题，甲方应负责及时修复或更换，直至符合交接要求。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常受让球馆或遭受损失的，甲方应承担违约责任，具体违约责任如下：如甲方未按时协助乙方办理球馆过户手续，每逾期一日，应按照转让价格的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如甲方交付的球馆存在权利瑕疵或未如实披露重要事实，导致乙方无法正常经营球馆或遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议约定妥善保管球馆及其附属设施设备，导致球馆或设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿，并按照损坏部分价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方无法按时收到转让款或遭受损失的，乙方应承担违约责任，具体违约责任如下：如乙方未按时支付定金或转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定合法经营球馆，导致甲方遭受法律责任追究或经济损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定对球馆进行改造装修或擅自损坏球馆及其附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并按照损坏部分价值的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方