转让房屋避税协议书

转让房屋避税协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲转让其名下房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意受让该房屋，双方经友好协商，就房屋转让事宜达成如下协议，以资共同遵守：一、房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋附属设施及装修情况：[详细描述房屋附属设施，如固定装修、家电家具等的品牌、数量、规格等情况]。二、转让价格及付款方式1.双方商定该房屋转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在办理房屋过户手续前，乙方应支付至转让价格的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）在房屋过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方后[X]日内支付完毕。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取房屋转让款。2.甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照房地产管理部门的要求积极配合办理各项手续。在办理过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，甲方应及时缴纳。4.甲方应在本协议约定的时间内将房屋腾空并交付给乙方，交付时应保证房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。交付前房屋产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用由甲方结清。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋过户手续，并在过户手续办理完毕后取得该房屋的所有权。2.乙方应按照本协议约定的付款方式及时足额支付房屋转让款。如乙方未按时支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照房地产管理部门的要求履行各项义务。在办理过户手续过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，乙方应及时缴纳。4.乙方应在房屋交付后按照房屋的现状合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。四、避税条款1.双方明确知晓通过签订虚假合同等方式避税的行为违反法律法规规定，可能导致双方承担法律责任。但为了降低交易成本，双方经协商一致，采取以下合理避税措施：[详细描述双方约定的避税方式，如通过合理调整合同价格、利用税收优惠政策等，但需确保该方式在法律允许的合理范围内]2.如因国家税收政策调整或其他不可抗力因素导致上述避税措施无法实施或需承担额外税费的，双方应按照公平合理的原则协商解决，任何一方不得以此为由拒绝履行本协议约定的其他义务。五、房屋交付1.甲方应在收到乙方支付的除尾款外的全部款项后[X]日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题，甲方应及时负责修复或承担相应的赔偿责任。2.房屋交付的标志为甲方向乙方移交房屋钥匙及相关物品，并双方在房屋交接清单上签字确认。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，除退还乙方已支付的全部款项外，还应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致房屋转让无法顺利完成或给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任，已支付的定金不予退还，同时应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。3.如一方违反本协议约定的避税条款，导致另一方遭受税务处罚或其他法律责任的，违约方应承担全部赔偿责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于罚款、滞纳金、律师费、诉讼费等）。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议严格按照您