仓库租赁居间合同2025年合同违约情形

仓库租赁居间合同2025年合同违约情形鉴于甲方有意出租其名下位于[具体地址]的仓库（以下简称“标的仓库”），乙方具有提供仓库租赁居间服务的资质和能力，并有意促成甲方与承租方就标的仓库达成租赁交易。为明确各方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成以下协议：第一条委托事项甲方委托乙方作为居间人，为甲方寻找合适的承租方，促成甲方与承租方就标的仓库签订租赁合同。乙方同意接受甲方的委托，提供约定的居间服务。第二条居间服务内容乙方提供的居间服务包括但不限于：（一）根据甲方的租赁要求，在乙方掌握的客户资源中或通过其他正当途径，寻找潜在承租方；（二）向潜在承租方提供标的仓库的租赁信息，包括但不限于仓库面积、层高、设施、位置、租赁条件等；（三）向甲方提供潜在承租方的相关信息，包括承租方的资信状况、租赁需求等；（四）协助甲方与潜在承租方进行沟通、谈判；（五）甲方和承租方达成租赁合意后，协助双方准备、审核租赁合同相关条款；（六）根据合同约定，协助甲方或承租方办理与租赁相关的手续（如适用）；（七）根据本合同约定，争取获取佣金。第三条甲方的权利与义务（一）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并监督乙方的服务过程。（二）甲方有权要求乙方提供与寻找承租方相关的必要信息。（三）甲方应向乙方提供清晰的租赁需求，包括但不限于租赁面积、期限、区域偏好、租金预算等。（四）甲方应向乙方提供标的仓库的真实、准确、完整的资料，并保证其拥有合法的出租权。甲方有义务配合乙方向潜在承租方披露标的仓库的真实情况。（五）甲方应在乙方促成交易并符合本合同约定的佣金支付条件下，按时足额支付约定佣金。（六）甲方应积极与乙方推荐的潜在承租方进行沟通谈判，并在有诚意的情况下达成租赁合意。（七）甲方应保证最终签订租赁合同的承租方主体资格合法，租赁行为符合国家法律法规及地方政策要求。第四条乙方的权利与义务（一）乙方有权按照本合同约定向甲方收取居间服务费（佣金）。（二）乙方应勤勉、尽责地履行本合同第二条约定的服务内容，维护甲方的利益。（三）乙方在服务过程中知悉甲方的商业秘密和承租方的相关信息，应严格保密，未经甲方或承租方书面同意，不得泄露给任何第三方。但法律法规另有规定或有权机关要求披露的除外。（四）乙方不得同时为甲方和同一标的仓库的潜在承租方提供居间服务，除非获得甲方的书面同意。（五）乙方不得利用为甲方提供居间服务所获取的信息，自营或为第三方租赁标的仓库，或从事与甲方或承租方竞争的业务。（六）乙方应向甲方提供潜在承租方的真实信息，不得作虚假或误导性陈述。（七）在促成交易过程中，如因乙方提供的关键信息错误或故意隐瞒重要事实导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。（八）乙方应在符合本合同约定的条件下，及时向甲方收取佣金。第五条佣金（一）若甲方与承租方就标的仓库达成租赁合意并签订租赁合同，乙方即视为促成交易，有权获得佣金。（二）佣金的计算方式为：[具体写明计算方式，例如：租赁合同总金额的XX%/租赁合同年租金总额的XX%，或固定金额]。（三）佣金的支付时间：甲方与承租方签订租赁合同后[具体天数，例如：XX日内]支付佣金的XX%，剩余XX%在租赁合同履行[具体条件，例如：满XX个月或付清首期租金后]支付。（四）支付方式：甲方应将佣金支付至乙方指定的以下银行账户：开户名：[乙方账户名]开户行：[乙方开户银行]账号：[乙方银行账号]（五）若交易涉及乙方为甲方垫付的合理费用（如适用），甲方应在支付佣金时一并支付该等费用。第六条违约责任（一）甲方未按本合同第五条约定支付佣金的，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的[具体比例，例如：万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，例如：三十]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部应付佣金及违约金。甲方逾期支付佣金导致乙方产生额外费用（如催收费用），由甲方承担。（二）乙方违反本合同第三条第（四）款约定，提供虚假或隐瞒重要事实的资料，导致甲方在租赁交易中遭受损失的，乙方应赔偿甲方由此造成的全部损失。（三）乙方违反本合同第三条第（五）款约定，未经甲方同意同时为甲方和承租方服务，或违反第三条第（六）款约定的，乙方应退还已收取的佣金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（四）乙方违反本合同第三条第（七）款约定，泄露甲方商业秘密或承租方信息，给甲方或承租方造成损失的，应承担赔偿责任。（五）因乙方的原因导致本合同约定的佣金支付条件未能成就，乙方无权要求支付佣金。（六）任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条不可抗力因地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为等不可抗力因素，导致本合同无法履行或无法完全履行的，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分免除责任。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或法院，例如：甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第九条合同期限本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期至甲方与承租方就标的仓库签订租赁合同之日止。合同有效期届满，若双方有继续合作的意向，可另行协商签订新的协议。第十条其他（一）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执