场地租赁协议（2025年消防安全）

场地租赁协议（2025年消防安全）甲方（出租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________注册地址/通讯地址：____________________联系电话：_____________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________注册地址/通讯地址：____________________联系电话：_____________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的场地（以下简称“租赁场地”）事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1租赁场地位于________________________，具体范围包括：____________________________________________________（可附平面图说明）。1.2租赁场地的面积约为______平方米，现状为______（如：空地、毛坯、装修后）。1.3租赁场地的主要用途为______（如：办公、仓储、生产、商业等）。乙方承诺租赁用途不得违反国家法律法规及本协议约定，不得擅自改变用途，除非事先获得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.2租赁期满，甲方有权收回租赁场地，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条款由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁场地每月租金为人民币______元整（大写：____________________元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式为______（如：银行转账、现金等）。3.3首期租金应于______年______月______日前支付；后续租金按月支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金。第四条消防安全责任4.1甲方责任：4.1.1甲方保证向乙方交付的租赁场地符合国家及地方现行的消防安全法律法规和标准要求，并保证租赁场地内的消防通道、安全出口等公共区域设施齐全、完好、有效。4.1.2甲方负责对租赁场地公共区域的消防设施（包括但不限于消防栓、灭火器、应急照明、疏散指示标志等）进行日常检查和定期维护保养，确保其处于良好状态，并承担相关费用。4.1.3甲方应保证租赁场地内的消防水源满足消防需求，并确保其正常运行。4.1.4甲方应向乙方提供租赁场地相关的消防验收文件或证明（如有）。4.1.5甲方应配合乙方进行消防安全检查，并在接到乙方关于消防隐患的书面通知后，及时采取措施进行整改。4.1.6甲方应履行其作为业主应履行的其他消防安全法定义务。4.2乙方责任：4.2.1乙方承诺按照本协议约定及国家消防安全法规安全使用租赁场地，严格遵守甲方的消防安全管理规定。4.2.2乙方在其使用范围内，负责配置符合国家消防标准的内部消防设施（如室内灭火器、应急照明、疏散指示标志等），并承担其采购、安装、维护、更换的费用。4.2.3乙方进行的任何装修、改造工程，必须符合消防设计规范，并事先将设计方案（涉及消防部分）报送甲方审核，未经甲方同意不得施工。相关消防验收或备案手续由乙方负责办理，并将办理结果书面告知甲方。4.2.4乙方应建立内部消防安全管理制度，明确消防安全责任人及管理人，对在场人员进行消防安全教育和培训，定期组织消防演练。4.2.5乙方应确保租赁场地内时刻保持消防通道、安全出口、楼梯间、门厅等公共区域畅通，严禁堆放任何物品、杂物或锁闭消防设施。4.2.6乙方应严格遵守有关消防安全规定，严禁在租赁场地内使用明火、进行焊接、切割等动火作业，如确需动火，必须提前办理动火审批手续，采取严格的消防安全措施，配备监护人员，作业后彻底清理现场，消除一切火种，并经甲方检查确认后方可离开。4.2.7乙方应合理储存和使用可燃物，确保其符合消防安全要求。4.2.8乙方应对其使用范围内的消防设施进行日常检查和保养，确保其完好有效，并承担相关费用。4.2.9乙方应购买足额的公众责任险或消防安全责任险，并将甲方列为共同被保险人或受益人，以覆盖租赁期间可能发生的消防事故责任。4.2.10乙方应配合甲方或相关消防部门的消防安全检查，对检查中发现的消防隐患，应按照要求及时整改。4.2.11乙方应保证在租赁场地内发生火情、火灾或其他紧急情况时，能够及时报警并采取有效措施组织初期扑救和人员疏散，并积极配合消防救援机构及其他相关部门的应急救援工作。4.2.12乙方应履行其作为使用者应履行的其他消防安全法定义务。4.3双方共同责任：4.3.1双方均有权对租赁场地的消防安全状况进行定期或不定期的检查。对检查中发现的消防隐患，双方应共同制定整改方案并落实整改措施。4.3.2双方均应建立健全消防安全报告制度，对发现的重大消防隐患或发生的火情、火灾，应立即相互通知并报告给有关部门。4.3.3双方应共同制定或确认租赁场地的灭火和应急疏散预案，并定期组织演练。第五条消防安全检查与报告5.1甲乙双方应至少每季度共同对租赁场地的消防安全状况进行一次全面检查，检查内容包括但不限于消防设施完好情况、通道出口畅通情况、用火用电管理情况、易燃易爆物品管理情况等。检查情况应形成书面记录，由双方签字确认。5.2对检查发现的消防隐患，双方应在记录上明确整改责任、整改措施和整改期限。责任方应按期完成整改，并将整改情况书面告知另一方。出租方有权对承租方负责的隐患进行督促和检查，必要时可采取临时控制措施，费用由承租方承担。5.3任何一方发现存在严重消防隐患或发生火情、火灾时，应立即通知另一方，并拨打119火警电话报警。同时应采取一切必要的初期扑救和人员疏散措施。第六条场地交付与返还6.1甲方应于______年______月______日前将符合本协议约定的租赁场地交付给乙方使用。交付时应共同进行场地现状（包括消防设施）的检查，并签署确认文件。6.2租赁期满或合同解除时，乙方应如期交还租赁场地。返还时，场地应保持整洁，设施应保持良好状态（自然损耗除外），并达到约定的消防安全要求。乙方应在交还前与甲方共同对场地进行消防安全检查，确认无遗留消防隐患后办理交接手续。如乙方未按要求整改遗留问题，应承担相关责任和费用。第七条维修责任7.1租赁期间，租赁场地的主体结构及公共区域的非乙方使用范围内的设施由甲方负责维修维护，费用由甲方承担。7.2乙方使用范围内的设施及其损坏（自然损耗除外）由乙方负责维修，费用由乙方承担。7.3因维修需要造成对方损失的，责任方应予以赔偿。第八条违约责任8.1甲方未按约定交付租赁场地，或交付的场地不符合本协议约定（特别是消防安全要求），导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，并应退还已收租金，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，收回租赁场地，并要求乙方支付拖欠的租金、滞纳金及给甲方造成的损失。8.3乙方擅自改变租赁场地用途，或利用租赁场地进行非法活动的，甲方有权立即解除合同，收回场地，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。8.4因乙方违反消防安全规定，导致发生火灾、造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方也有权解除合同，收回场地。8.5乙方逾期交还租赁场地的，每逾期一日，应按每月租金的______%向甲方支付场地占用费。第九条不可抗力9.1因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致本协议无法履行或造成损失的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。9.2双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十条争议解决10.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他11.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2本协议项下的通知、文件等均应送达至本协议首页所列的地址。一方变更地址，应提前______日书面通知对方。11.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.4本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等