出租门市协议合同

出租门市协议合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将门市出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、门市基本情况1.位置：本门市位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.用途：乙方租赁该门市的用途为[具体经营项目]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门市的用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，甲方有权收回门市，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[X]元，大写[X]元整。租金总计人民币[X]元，大写[X]元整。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、现金支付等方式支付租金，甲方应在收到租金后出具收款凭证。3.租金调整：租赁期间，租金标准不变。但在租赁期限届满后续租的，租金标准可由双方根据市场行情协商调整。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，大写[X]元整。押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违反，甲方有权从押金中扣除相应费用。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还门市且结清相关费用后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证门市的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。3.在租赁期间，甲方应负责门市的维修保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。如因甲方原因导致门市出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方如需提前收回门市，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同约定向乙方支付违约金，同时退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用门市。2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用门市及其附属设施，不得擅自改变门市结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当或人为造成门市损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。5.乙方应自行承担租赁期间的水电费、物业费、取暖费等相关费用。6.在租赁期间，乙方如需对门市进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应无偿归甲方所有。7.乙方应在租赁期满或合同解除后如期交还门市，并保证门市及其附属设施设备完好无损。如乙方逾期交还门市，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内交还门市及其附属设施设备，逾期不交还的，甲方有权采取必要措施收回门市，并要求乙方承担因此造成的损失。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元，大写[X]元整。如因甲方违约给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元，大写[X]元整。如因乙方违约给甲方造成损失的，包括但不限于租金损失、门市损坏修复费用等，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.如乙方擅自改变门市用途或转租门市，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议