归还房东合同范本

归还房东合同范本甲方（房东）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（租户）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方曾租赁甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现租赁期限届满或因其他原因乙方不再租赁该房屋，双方就房屋归还事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部装修情况如下：墙面[装修材质及状况]，地面[装修材质及状况]，天花板[装修材质及状况]，门窗[门窗材质及状况]。房屋内配备有[列举主要家具家电名称及品牌、型号等详细信息，如：空调（品牌：[品牌名称]，型号：[具体型号]）、冰箱（品牌：[品牌名称]，型号：[具体型号]）、电视（品牌：[品牌名称]，型号：[具体型号]）等]。2.附属设施及场地房屋附带的附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如：停车位[具体位置及数量]、储物间（位置：[具体位置]，面积：[X]平方米）等]。房屋所在小区内的共用设施设备，乙方有权按照小区规定正常使用，包括但不限于电梯、楼梯、绿化区域等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的时间、方式和条件归还房屋及其附属设施。在乙方归还房屋过程中，有权对房屋及附属设施的状况进行检查，如发现乙方有损坏或违反本合同约定的行为，有权要求乙方承担相应责任。2.义务应在乙方归还房屋前，确保房屋处于正常可使用状态（除因乙方合理使用导致的正常损耗外）。如乙方在租赁期间对房屋进行了合理的装修或增设附属设施，甲方应按照法律规定和合同约定，在符合相关条件的情况下，对乙方的装修投入给予合理补偿（如有）。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限届满或本合同约定的终止条件成就后，有权按照本合同约定的方式和时间归还房屋及其附属设施。有权要求甲方按照合同约定对其装修投入给予合理补偿（如有）。2.义务应在本合同约定的归还期限届满前，腾空房屋，将房屋及其附属设施以良好、可正常使用的状态归还甲方，不得留存任何物品或妨碍甲方对房屋的正常使用。负责对租赁期间因乙方使用房屋而产生的所有费用进行结清，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、网络费等，并向甲方提供相关缴费凭证。按照房屋原状归还房屋及其附属设施，不得故意损坏或拆除房屋结构、装修及附属设施。如因乙方故意或重大过失导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在归还房屋时，应清理房屋内的垃圾和杂物，保持房屋清洁卫生。三、归还时间及方式1.归还时间乙方应在[具体归还日期]前将房屋及其附属设施归还甲方。如乙方因特殊原因需要延长归还时间的，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意逾期归还的，每逾期一日，乙方应按照本合同约定租金的[X%]向甲方支付违约金。2.归还方式乙方应在归还期限届满之日，与甲方共同对房屋及其附属设施进行现场查验，并办理书面交接手续。交接时，乙方应向甲方提交房屋及附属设施的钥匙、门禁卡等相关物品。如房屋内有乙方留存的物品，乙方应在交接前自行清理完毕；如逾期未清理，视为乙方放弃该物品所有权，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。四、房屋及附属设施状况查验1.在乙方归还房屋前，甲方有权自行或委托第三方对房屋及附属设施的状况进行查验。查验内容包括但不限于房屋结构、装修、门窗、水电设施、家具家电等是否完好，是否存在损坏或缺失情况。2.如查验发现房屋及附属设施存在损坏或缺失，乙方应按照本合同约定承担修复或赔偿责任。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内完成修复或赔偿事宜。如乙方未能按时完成，甲方有权自行安排修复或购置，相关费用由乙方承担，甲方可从乙方交付的押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。3.双方对房屋及附属设施状况进行查验后，应共同签署房屋交接清单，清单应详细记录房屋及附属设施的现状、物品数量等信息。如双方对查验结果存在争议，可共同委托有资质的鉴定机构进行鉴定，鉴定费用由责任方承担。五、押金退还1.乙方租赁房屋时向甲方交付了押金[具体金额]元。在乙方按照本合同约定归还房屋且结清所有费用、房屋及附属设施无损坏或缺失的情况下，甲方应在双方办理完房屋交接手续后的[X]日内将押金全额退还乙方。2.如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏或缺失，甲方有权根据实际损失情况扣除相应押金。如押金不足以弥补损失时，乙方应另行赔偿。如因甲方原因导致乙方不能按时收回押金的，每逾期一日，甲方应按照押金金额的[X%]向乙方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本合同约定，未按照约定时间或条件接收房屋，或未按照约定退还乙方押金等，每逾期一日，应按照本合同约定租金的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间、方式和条件归还房屋及其附属设施，每逾期一日，应按照本合同约定租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。如乙方故意损坏房屋结构、装修及附属设施，或拆除房屋内的固定设施设备，乙方应负责恢复原状或按照市场价值赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未结清租赁期间的相关费用，甲方有权从乙方交付的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应继续支付。乙方逾期支付费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定留存物品或妨碍甲方对房屋的正常使用，甲方有权要求乙方限期清理，并按照每日[X]元的标准向甲方支付占用费。如乙方逾期不清理，甲方有权自行处置留存物品，由此产生的费用由乙方承担。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）