房子的归属协议书

房子的归属协议书甲方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[具体房屋地址]的房屋归属事宜产生相关法律问题，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本信息本协议所涉及的房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。该房屋的产权证书编号为[具体证书编号]，登记的房屋所有权人为[原所有权人姓名]。2.房屋现状房屋目前的使用状况为[自住/出租/闲置等]，内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如家具、电器、固定装修等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在符合法律规定和本协议约定的前提下，甲方享有对房屋归属相关权益的主张权。2.义务甲方应如实向乙方披露与房屋有关的所有信息，包括但不限于房屋的产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及房屋的历史交易记录、质量问题等。甲方应协助乙方办理与房屋归属相关的一切手续，包括但不限于产权变更登记手续、房屋交付手续等，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求配合签字、盖章等。甲方应确保在本协议签订前，房屋不存在任何影响乙方取得完整所有权的纠纷或争议，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在协议履行过程中，乙方有权对房屋的状况进行合理查看，但应提前通知甲方。乙方在符合法律规定和本协议约定的情况下，享有对房屋的占有、使用、收益和处分权。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关款项（如有）。乙方应尊重房屋的现有状况，合理使用房屋，不得故意损坏房屋及其附属设施。如需对房屋进行装修、改造等，应事先征得甲方同意，并不得违反法律法规和小区管理规定。乙方应积极配合甲方办理与房屋归属相关的手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求配合签字、盖章等。三、房屋归属及相关事宜约定（一）房屋归属经双方协商一致，确认[具体房屋地址]的房屋归[归属方，即甲方或乙方]所有。自本协议生效之日起，该房屋的所有权及相关权益归[归属方]享有，另一方应无条件配合办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权登记至[归属方]名下。（二）房屋交付1.若房屋目前由甲方占有使用，甲方应在本协议生效后的[X]日内将房屋腾空并交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及其附属设施保持良好的使用状态，交付的房屋应与本协议约定的房屋现状一致。2.交付房屋时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号、质量状况等信息。（三）费用承担1.在房屋归属变更过程中，因办理产权变更登记手续所产生的一切费用，包括但不限于契税、印花税、登记费、手续费等，按照法律法规的规定由双方各自承担应承担的部分。2.房屋交付前，与房屋相关的物业费、水电费、燃气费、供暖费等费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实披露房屋相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权变更登记手续或房屋交付手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，擅自处分房屋或其附属设施，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任，并负责恢复房屋及附属设施的原状或者赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付款项的[X%]作为违约金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，故意损坏房屋及其附属设施，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于修复费用、重置费用、因房屋损坏导致的价值贬损等。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权变更登记手续或其他相关手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一