2025年监理工程师考试案例分析真题及答案

2025年监理工程师考试案例分析练习题及答案案例背景某城市新建住宅小区项目，总建筑面积12.6万㎡，地上18层（2栋）、11层（4栋），地下2层（车库及设备用房），框架-剪力墙结构，合同工期540天（2024年3月1日-2025年8月31日），合同价2.8亿元（固定单价合同）。建设单位通过公开招标确定A施工单位为总承包单位，B监理单位承担施工阶段监理任务。项目实施过程中发生以下事件：事件1：桩基施工质量问题2024年4月，A施工单位完成全部260根钻孔灌注桩施工后，按规范要求对5%（13根）桩进行低应变法检测，其中3根桩检测结果为Ⅲ类（桩身有明显缺陷，对桩身结构承载力有影响）。施工单位认为检测比例已满足规范最低要求，仅对3根Ⅲ类桩采用注浆补强处理，未向监理单位提交处理方案即自行施工。监理工程师现场巡查时发现注浆作业，要求暂停施工并提交处理方案，施工单位以“赶工期”为由拒绝暂停。事件2：主体结构进度延误2024年8月，主体结构施工至10层时，因建设单位未按合同约定时间提供正式消防图纸（原约定7月15日提供，实际8月20日提供），导致消防预埋管线施工滞后15天；同时，因连续暴雨（当地气象部门记录为50年一遇）导致模板支架泡水，停工修复7天。A施工单位向监理单位提交工期索赔报告，要求顺延22天。事件3：幕墙工程安全事故2025年3月，幕墙分包单位C进场施工。3月15日，监理工程师检查发现：①C单位未按专项施工方案要求设置外脚手架水平安全网；②部分作业人员未佩戴安全带；③现场电箱未按“三级配电两级保护”设置。监理工程师下发《监理通知单》要求整改，但C单位未予理睬。3月18日，一名工人在12层安装幕墙玻璃时，因脚踩的脚手板（未经验收）断裂，从36米高处坠落身亡。事件4：装饰装修设计变更争议2025年5月，建设单位要求将原设计的“客厅墙面乳胶漆”变更为“天然大理石饰面板”。A施工单位收到口头变更指令后立即施工，完成500㎡后向建设单位提交变更估价申请（单价1200元/㎡）。建设单位认为变更单价过高（原乳胶漆单价80元/㎡），拒绝确认。A施工单位以“建设单位指令”为由，要求按申报单价支付工程款，双方发生争议。问题与答案问题1：针对事件1，指出施工单位和监理单位的不妥之处，并说明正确做法。答案：（1）施工单位不妥之处及正确做法：①不妥1：仅对Ⅲ类桩采用注浆补强处理，未提交处理方案。正确做法：桩基检测出现Ⅲ类桩时，施工单位应编制缺陷桩处理专项方案（包含处理工艺、质量保证措施等），经施工单位技术负责人审核后报监理单位审批，审批通过后方可实施。②不妥2：未按监理要求暂停施工。正确做法：监理工程师发出暂停施工指令后，施工单位应立即停止注浆作业，待处理方案通过审批并落实安全技术交底后，方可复工。（2）监理单位不妥之处及正确做法：监理单位无明显不妥。监理工程师在巡查中发现问题后，及时要求暂停施工并提交方案，符合《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）中“发现施工存在质量问题时，应及时签发监理通知单，要求施工单位整改”的规定。若施工单位拒不执行，监理单位应及时向建设单位报告，必要时签发《工程暂停令》。问题2：事件2中，A施工单位的工期索赔是否成立？说明理由及监理单位的处理程序。答案：（1）工期索赔部分成立，应顺延22天中的15天（消防图纸延误），连续暴雨导致的7天属于不可抗力，是否顺延需结合合同约定。理由：①建设单位未按约定时间提供消防图纸，属于建设单位责任，导致的15天延误应顺延工期。②连续暴雨（50年一遇）属于不可抗力，根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201），因不可抗力导致的工期延误，工期应予顺延。但需核查合同中是否对“异常恶劣气候条件”有明确界定（若合同约定“50年一遇”为异常恶劣气候，则7天应顺延；若未明确，可能需协商）。（2）监理单位处理程序：①收到索赔报告后，应在28天内完成审核（或合同约定时间）；②核查索赔事件的真实性（消防图纸交付时间、气象证明）；③区分责任：建设单位责任部分（15天）应确认顺延，不可抗力部分（7天）按合同约定处理；④与建设单位、施工单位协商一致后，签发《工期索赔审批表》，明确顺延工期天数。问题3：事件3中，指出建设、施工、监理单位在安全事故中的责任，并说明监理单位的安全管理职责。答案：（1）责任划分：①建设单位：无直接责任，但若未履行安全文明施工费支付义务或强制压缩工期，则需担责（案例未提及，故无责任）。②施工单位（A总承包单位）：对分包单位C的安全生产负总责，未履行总包单位安全管理职责（未监督C单位落实安全措施），应承担主要责任。③分包单位C：未执行监理整改要求，未设置安全网、未佩戴安全带、脚手板未经验收即使用，直接导致事故发生，承担直接责任。④监理单位：已下发《监理通知单》要求整改，但未跟踪整改结果，未采取进一步措施（如报告建设单位或主管部门），应承担监理失职责任。（2）监理单位安全管理职责：①审查施工单位（含分包单位）的安全生产许可证、特种作业人员资格；②审查施工组织设计中的安全技术措施和专项施工方案（如幕墙工程脚手架方案）；③巡视检查施工现场安全状况，发现安全事故隐患时，及时签发监理通知单；④对拒不整改的，应签发工程暂停令并报告建设单位；建设单位未及时处理的，应向主管部门报告；⑤参与安全事故调查，监督事故处理方案的实施。问题4：事件4中，指出设计变更处理的错误之处，并说明正确的变更程序及费用承担原则。答案：（1）错误之处：①建设单位口头下达变更指令，未以书面形式确认；②施工单位未按程序先报监理、建设单位确认变更，即自行施工；③变更估价未按合同约定的程序（如提交变更报价书、监理审核、建设单位确认）进行。（2）正确变更程序：①建设单位提出变更意向，以书面形式（设计变更单）通过监理单位转发施工单位；②施工单位收到变更单后，7天内（或合同约定时间）提交变更估价申请（包含工程量、单价组成、计算依据）；③监理单位审核变更估价的合理性（如核对清单规范、市场价格），提出审核意见；④建设单位与施工单位协商一致后，确认变更单价；⑤施工单位按确认的变更内容施工，费用按确认单价结算。（3）费用承担原则：①因建设单位要求变更，增加的费用由建设单位承担；②变更单价应按合同约定的计价原则确定（如原合同有类似项目单价的，参照类似单价；无类似的，按成本加利润原则协商）；③本案例中，天然大理石与原乳胶漆无类似项目，应按施工单位实际成本（材料、人工、机械、管理费、利润）加合理利润确定单价（需提供采购合同、人工考勤记录等证明）。问题5：若工程最终于2025年9月30日通过竣工验收，简述监理单位在竣工阶段应完成的主要工作。答案：监理单位竣工阶段主要工作包括：（1）审查施工单位提交的竣工资料（施工管理资料、质量验收资料、竣工图等），确保完整、真实、符合归档要求；（2）组织工程预验收：对工程质量进行全面检查，发现问题要求施工单位整改，整改合格后签署《工程竣工预验收报验表》；（3）参加建设单位组织的竣