南宁购房合同范本

南宁购房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于南宁市[具体地址]的房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于南宁市[具体城区][具体街道][具体门牌号]，所在楼栋为[楼栋号]，房屋坐落于第[具体楼层]层[具体房号]。2.房屋建筑面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]。二、房屋权属情况1.甲方保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。2.该房屋的土地使用权取得方式为[出让/划拨等具体方式]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款：该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。在[具体日期]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在房屋交付使用前，乙方应支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如因乙方原因未能获得银行贷款或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。甲方应协助乙方办理贷款相关手续，如因甲方原因导致乙方贷款申请未能获批，甲方应承担相应责任。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因，交付时间可相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件：该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的供水、供电、供气、排水等基础设施已达到使用条件，其他配套设施按规划要求已建成并能正常使用。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续：房屋交付时，甲方应与乙方共同对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方限期整改，整改合格后再办理交付手续。五、产权登记1.甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家和地方有关规定，由甲乙双方各自承担。2.因乙方原因未能在规定时间内办理产权登记手续的，甲方不承担责任。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照同期银行贷款利率向乙方支付利息，同时按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证所提供的房屋及相关资料真实、合法、有效，符合国家及南宁市的相关规定。3.甲方应按照本合同约定的时间、条件将房屋交付给乙方，并承担房屋交付前的维修、养护责任。4.甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续及其他相关手续，提供必要的证明文件和资料。5.甲方应遵守法律法规及南宁市的相关规定，履行与房屋有关的各项义务，不得擅自改变房屋的结构、用途等。6.如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。例如，因甲方隐瞒房屋存在的质量问题或其他重大瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定的时间、方式支付购房款。2.乙方应按照本合同约定接收房屋，并在接收房屋后按照规定使用房屋。3.乙方应配合甲方办理房屋产权登记手续及其他相关手续，提供必要的证明文件和资料。4.乙方应遵守法律法规及南宁市的相关规定，履行与房屋有关的各项义务，不得擅自改变房屋的结构、用途等。5.如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。例如，乙方未按照合同约定支付购房款，给甲方造成经济损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照乙方已付购房款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照同期银行贷款利率向乙方支付利息，同时按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的条件，甲方应负责整改，整改费用由甲方承担。整改后仍不符合约定的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照同期银行贷款利率向乙方支付利息，同时按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方擅自改变房屋的结构、用途等，乙方有权要求甲方恢复原状，并按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方改变房屋结构、用途等给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照乙方已付购房款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照同期银行贷款利率向乙方支付利息，同时按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已付定金不予退还，同时乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照乙方已付购房款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方改变房屋结构、用途等给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权登记手续及其他相关手续，每逾期一日，乙方应按照甲方已付购房款的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已付定金不予退还，同时乙方应按照甲方已付购房款的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定事项1.[如有其他特殊约定事项，在此详细说明，如房屋