冷酷租赁合同范本

冷酷租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方相关标的物事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁物详情1.租赁房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅]。房屋内设施设备包括但不限于：[列举主要设施设备，如空调[品牌及数量]台（注明是否分体式及匹数）、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、电视机[品牌及尺寸]台、家具[详细列举家具名称及数量]等]。2.场地位于[场地具体地址]，面积为[X]平方米，场地用途为[具体用途，如商业经营、仓储等]。场地配套设施有：[描述配套设施，如水电接口位置、消防设施配备情况等]。（二）服务内容1.甲方为乙方提供租赁物的日常维护服务，包括但不限于对房屋主体结构、设施设备的定期检查和一般性维修。2.对于租赁场地，甲方负责保障场地周边环境的基本安全和卫生清洁，定期清理公共区域垃圾。二、租赁期限（一）起始日期与结束日期租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）续租约定1.租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。2.经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式（一）租金标准1.房屋租金为每月人民币[X]元，场地租金为每月人民币[X]元，合计每月租金为人民币[X]元。2.租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。（二）支付方式1.乙方应按照以下方式支付租金：[选择以下一种或多种支付方式并详细说明]按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定银行账户。甲方给予乙方[X]天的租金支付宽限期，宽限期内不计逾期，但宽限期届满仍未支付的，视为逾期。2.甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]（三）押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将租赁物按照合同约定交还甲方且经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内无息退还押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁物的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同，并按照相关法律法规处理。2.义务应按照合同约定的时间和标准向乙方交付租赁物，并保证租赁物符合安全使用条件。负责租赁物的维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意造成损坏的除外。协助乙方办理与租赁物相关的经营手续（如有法律法规规定需要甲方协助办理的），提供必要的证明文件和资料。未经乙方书面同意，不得擅自进入租赁物内干扰乙方的正常经营或居住。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照合同约定使用租赁物。有权要求甲方按照合同约定履行维修保养等义务。在租赁期限届满或合同解除后，有权要求甲方按照合同约定退还押金。2.义务应按照合同约定的时间和方式支付租金及押金。合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行违法违规活动。如需对租赁物进行装修、改造或增设他物的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。负责租赁物内的卫生清洁及设施设备的日常维护，因乙方使用不当造成租赁物损坏的，应承担修复或赔偿责任。在租赁期限内，妥善保管租赁物及甲方提供的相关设施设备，不得擅自转租、转借租赁物。如需转租的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，应按照合同约定及时交还租赁物，并保证租赁物及设施设备完好无损。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和标准交付租赁物，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方擅自进入租赁物干扰乙方正常经营或居住的，应向乙方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变租赁物的结构、用途或进行违法违规活动，甲方有权解除合同，乙方应立即恢复租赁物原状，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借租赁物，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并返还租赁物。4.若乙方未按照合同约定及时交还租赁物，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置租赁物内的物品，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.在租赁期限内，经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。（二）通知与送达1.本合同履行过程中，双方的通知、文件、资料等应按照以下方式送达：甲方送达地址为：[甲方联系地址]，联系电话为：[甲方联系电话]。乙方送达地址为：[乙方联系地址]，联系电话为：[乙方联系电话]。2.任何一方变更送达地址或联系电话的，应在变更后[X]日内书