关于租山地协议书

关于租山地协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[山地具体位置]的山地（以下简称“该山地”），乙方有意承租该山地用于[承租用途，如农业种植、养殖等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租山地协议：一、标的物或服务具体描述1.山地位置及范围该山地位于[详细地理位置，精确到经纬度或具体的地标参照]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。山地面积约为[X]亩，以实际测量为准。2.山地现状该山地目前的地形地貌为[描述山地的地形，如平缓、起伏较大等]，植被覆盖情况为[说明主要植被类型及覆盖程度]，土壤状况为[描述土壤的质地、肥力等]。山地内有[如有相关设施，如简易道路、灌溉设施等，详细说明其状况]。二、租赁期限1.本租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还山地。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租金以每亩每年[X]元的标准计算，根据山地实际面积进行调整。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付现金。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.租金调整租赁期间，如遇国家政策调整、市场行情变化等因素导致租金标准发生变动，双方应协商调整租金。协商不成的，可按照法律规定通过诉讼等方式解决。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利根据本协议约定收取租金。监督乙方合理使用山地，如发现乙方违反本协议约定使用山地，有权要求乙方改正，并可追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因国家建设、不可抗力等原因需要提前收回山地，有权提前通知乙方，但应按照法律规定给予乙方相应的补偿。2.义务保证对该山地拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期内能够正常使用山地，不受第三方干涉。协助乙方办理与山地租赁相关的手续，如提供必要证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。尊重乙方的自主经营权，不得无故干扰乙方的正常生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期内，有权按照本协议约定自主使用山地，开展合法的生产经营活动。对山地进行合理的开发利用和改良，但不得改变山地的用途和性质，如需改变，须经甲方书面同意，并办理相关审批手续。在租赁期内遇到不可抗力等特殊情况，导致乙方无法正常使用山地的，有权要求减免相应租金或延长租赁期限，具体事宜双方协商解决。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。在租赁期内，应合理使用山地，不得进行掠夺式经营，保护山地的生态环境，不得造成山地水土流失、植被破坏等。未经甲方书面同意，不得将山地转租、转让或抵押给第三方。租赁期满或本协议提前终止时，应按照甲方要求清理场地，归还山地及其附属设施设备，并保证山地原状。如有损坏，应负责修复或赔偿。五、山地的使用与维护1.使用要求乙方应按照本协议约定的用途使用山地，不得擅自改变用途。如需从事其他经营活动，必须经过甲方书面同意，并依法办理相关审批手续。2.维护责任租赁期间，乙方负责对山地进行日常维护和管理，包括但不限于除草、防火、病虫害防治等。如因乙方维护不善导致山地出现问题，乙方应承担相应的修复责任和损失赔偿责任。3.设施设备维护对于山地内现有的附属设施设备，如简易道路、灌溉设施等，乙方应合理使用并负责日常维护保养。如因乙方使用不当造成设施设备损坏，乙方应及时修复或赔偿。如需对设施设备进行改造或增添新设备，须经甲方书面同意。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用山地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因提前收回山地，应按照法律规定给予乙方相应的补偿，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变山地用途或将山地转租、转让、抵押给第三方，甲方有权解除本协议，收回山地，乙方已支付的租金不予退还，并应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方违反山地使用与维护约定，造成山地生态环境破坏或附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿，并承担相应的法律责任。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议未尽事宜，