出库出租合同协议

出库出租合同协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有特定标的物可供出租，乙方有意承租该标的物用于自身经营或其他合法用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物详情甲方出租给乙方的标的物为位于[具体地址]的仓库（以下简称“该仓库”），仓库建筑面积为[X]平方米，仓库内部空间宽敞，通风良好，具备完善的消防设施及排水系统。仓库周边交通便利，紧邻[主要交通干道名称]，方便货物的运输与装卸。2.配套设施该仓库配备有[列举配套设施，如货架、装卸设备等]，乙方可在租赁期间合理使用上述配套设施，但应承担妥善保管及合理维护的责任。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租事宜双方另行协商并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.支付时间若租金支付方式为按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户；若为按季支付，乙方应在每季度首月的[具体日期]前支付当季租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。四、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务，包括但不限于按时足额支付租金、妥善保管标的物、遵守仓库管理规定等。租赁期满或合同提前终止，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还标的物且结清所有费用后的[X]日内将保证金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及保证金。有权对乙方使用标的物的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定或仓库管理规定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的标的物，并保证标的物及配套设施的正常使用功能。负责对仓库的主体结构及公共设施进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用安全。如因甲方原因导致标的物出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与仓库使用相关的手续，如货物进出库登记、消防备案等，但因办理手续产生的费用由乙方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定的用途合理使用标的物及配套设施。在租赁期间，如因甲方原因导致标的物无法正常使用，乙方有权要求甲方限期修复或给予相应的经济补偿。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及保证金。如逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。应按照本合同约定的用途使用标的物，不得擅自改变标的物的结构、用途或转租给第三方。如需对标的物进行装修、改造或增设附属设施，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增设附属设施的费用由乙方自行承担，且在租赁期满或合同提前终止时，乙方应将装修、改造或增设的附属设施无偿归甲方所有。负责对租赁标的物及乙方自行添置的设备、货物等进行妥善保管，承担保管期间的一切风险和责任。如因乙方保管不善导致标的物或甲方其他财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。遵守国家法律法规及仓库所在地的相关管理规定，做好仓库的防火、防盗、防潮等安全防范工作。如因乙方原因导致发生安全事故或违反管理规定，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或合同提前终止时，应按时交还租赁标的物，并保证标的物及配套设施完好无损（正常损耗除外）。如乙方未按时交还，每逾期一日，应按照合同租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。六、仓库使用与管理1.乙方应遵守仓库所在地的相关管理规定及甲方制定的仓库管理制度，接受甲方的监督检查。2.乙方应合理安排货物的进出库时间和顺序，不得影响仓库的正常运营秩序。货物进出库时，应提前通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。3.乙方应负责仓库内货物的装卸、搬运工作，并承担相应的费用。在装卸、搬运过程中，应注意保护仓库及周边环境，不得损坏仓库设施及其他公共财物。4.乙方应按照国家有关规定做好仓库内货物的消防安全工作，配备必要的消防器材，并确保消防通道畅通无阻。如因乙方原因导致发生火灾等安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失。七、保险1.甲方应自行购买仓库的财产保险，确保仓库在租赁期间的财产安全。2.乙方应自行购买货物运输保险、货物仓储保险等相关保险，以保障乙方在租赁期间货物的安全。如因乙方未购买相关保险或保险理赔不足导致乙方货物损失的，乙方应自行承担全部损失。八、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。2.如乙方逾期支付租金或保证金，除按照本合同约定支付违约金外，还应继续履行支付义务。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方擅自改变标的物的结构、用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知后的[X]日内交还租赁标的物，并承担因此给甲方造成的一切损失。4.如乙方未按照本合同约定的用途使用标的物或违反仓库管理规定，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知后的[X]日内交还租赁标的物，并承担因此给甲方造成的一切损失。5.如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应按照相关法律法规的规定进行处理。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何