关于修缮的协议书

关于修缮的协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[标的物详细地址及名称]需要进行修缮，乙方具备相关修缮资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行修缮事宜达成如下协议：一、修缮标的物或服务具体描述1.修缮范围对[标的物详细地址及名称]的[具体部位，如屋顶、墙面、地面等]进行修缮。屋顶需修复破损瓦片，重新铺设防水层；墙面需铲除脱落的墙皮，重新粉刷；地面需修补坑洼处，并进行打磨处理。对室内水电线路进行全面检查和修缮。更换老化的电线，修复损坏的插座和开关；检查水管是否漏水，对漏水部位进行维修或更换。对门窗进行修缮。修复变形的门窗框，更换损坏的玻璃，确保门窗的密封性和安全性。2.修缮标准修缮工程应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准。例如，屋顶防水层的施工应达到[具体防水等级标准]，墙面粉刷应平整光滑，颜色均匀，无裂缝、起皮等现象；水电线路的铺设应符合安全规范，电线应穿管保护，水管应无渗漏，水压正常。所使用的修缮材料应符合国家标准，具备质量合格证明文件。如瓦片应选用[具体品牌及型号]的优质产品，墙面涂料应是环保型、耐擦洗的[具体品牌及型号]，水电材料应是符合安全标准的[具体品牌及型号]。3.修缮期限乙方应在本协议签订之日起[X]日内开始施工，并在[X]个工作日内完成全部修缮工程。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的修缮范围、标准和期限完成修缮工程。2.义务向乙方提供修缮标的物的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方了解修缮情况。协助乙方办理修缮工程所需的相关手续，如施工许可证等（如需要）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修缮费用。在修缮期间，为乙方提供必要的施工条件和便利。例如，协调相邻住户的关系，确保施工场地的通行顺畅等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修缮费用。在修缮过程中，如发现甲方提供的资料与实际情况不符或存在其他影响修缮工程的问题，有权要求甲方及时解决。2.义务按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，以及本协议约定的修缮范围、标准和期限，组织专业施工队伍进行修缮施工。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致施工过程中发生安全事故，由乙方承担全部责任。在施工过程中，妥善保管修缮标的物内的原有物品，如因乙方原因造成物品损坏或丢失，乙方应负责赔偿。定期向甲方汇报修缮工程进展情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方的意见和建议及时调整施工方案。修缮工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。向甲方提供修缮工程的竣工报告和质量保修书，并按照国家规定和本协议约定承担质量保修责任。三、修缮费用及支付方式1.修缮费用经双方协商，本次修缮工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的修缮工程所需的全部费用，除因甲方提出增加或变更修缮内容外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。修缮工程进度达到[具体进度节点，如完成水电线路改造、墙面基层处理等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。修缮工程全部竣工，经甲方组织相关部门和专业人员验收合格后，甲方向乙方支付剩余修缮费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任，并顺延付款期限。四、质量保修1.保修期限乙方对本修缮工程的质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。2.保修责任在保修期限内，乙方应按照国家规定和本协议约定承担质量保修责任。如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修。因乙方原因造成的质量问题，乙方应免费进行维修或更换；因甲方使用不当或不可抗力因素造成的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。五违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付修缮费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，未向乙方提供相关资料或协助办理手续，导致修缮工程延误或无法正常进行，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的修缮范围、标准和期限完成修缮工程，每逾期一日，应按照修缮费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照修缮费用的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方修缮工程质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，擅自将修缮工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照修缮费用的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）