共用墙拆除协议书

共用墙拆除协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方相邻房屋存在共用墙，现经双方友好协商，就共用墙拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.共用墙位置：位于甲方房屋[具体方位]与乙方房屋[具体方位]之间的墙体，该墙体为双方房屋的共用部分，起到分隔和支撑双方房屋结构的作用。2.拆除范围：包括共用墙的全部墙体结构，自地面至屋顶的所有部分，以及与该墙体相连的附属设施，如墙面装饰、嵌入墙体的管道等。3.拆除要求：乙方应采用安全、合理的拆除方式，确保拆除过程中不对双方房屋及周边环境造成损害。拆除过程中产生的建筑垃圾应及时清理，保持施工现场的整洁。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方按照本协议约定进行共用墙拆除工作。对拆除过程中可能影响甲方房屋安全或正常使用的情况，有权要求乙方采取相应的防护或补救措施。2.义务向乙方提供与共用墙相关的房屋原始图纸、结构资料等信息，协助乙方了解房屋结构及共用墙情况。在乙方拆除共用墙期间，允许乙方合理使用甲方房屋内与拆除工作相关的区域，如通道、水电接口等，但乙方应注意保护甲方房屋内的原有设施和物品。按照本协议约定的时间和方式支付拆除费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取拆除费用。根据拆除工作需要，要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务具备合法有效的拆除资质，并向甲方提供相关证明文件。制定详细的拆除方案，经甲方书面同意后实施。拆除方案应包括拆除步骤、安全保障措施、环境保护措施等内容。负责组织专业的拆除施工人员进行拆除工作，施工人员应具备相应的技能和经验，并遵守国家相关安全操作规程。在拆除共用墙前，对拆除区域及周边房屋进行详细的安全检查，采取必要的防护措施，如设置警示标志、搭建防护围挡等，防止拆除过程中发生安全事故，确保甲方房屋及周边人员、财产的安全。在拆除过程中，如发现共用墙存在其他特殊情况或隐患（如墙体内部有不明管线、结构不稳定等），应及时通知甲方，并共同协商解决方案。拆除工作完成后，负责清理施工现场，将拆除产生的建筑垃圾运至指定地点妥善处理。清理后的施工现场应恢复至拆除前的基本状态，不影响甲方房屋的正常使用和周边环境。对拆除过程中涉及的甲方房屋内的设施设备造成损坏的，应负责修复或赔偿。按照《民法典》相关规定及本协议约定，承担拆除共用墙过程中的一切法律责任。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商一致，甲方应向乙方支付共用墙拆除费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含拆除工程费、建筑垃圾清理费、因拆除可能产生的房屋修复费（如有）等一切相关费用。2.支付方式：本协议签订之日起[X]日内，甲方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成共用墙拆除工作，并经甲方验收合格后[X]日内，甲方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户：乙方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致拆除工作延误或造成乙方其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定，拒绝或阻碍乙方进行拆除工作，或擅自变更拆除范围、要求等，导致乙方增加拆除成本或造成其他损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的拆除范围、要求、时间等进行拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期拆除或拆除不当导致甲方房屋受损或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方拆除过程中违反安全操作规程或未采取必要的安全防护措施，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任，包括但不限于对甲方及第三方人身伤亡、财产损失的赔偿。若乙方未按照本协议约定清理施工现场或未将建筑垃圾运至指定地点妥善处理，甲方有权自行委托第三方清理，相关费用由乙方承担。乙方还应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自将拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签