承租食堂合同范本

承租食堂合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方食堂事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.食堂位置：甲方将位于[具体地址]的食堂出租给乙方使用。该食堂建筑面积为[X]平方米，包括餐厅、厨房、储物间等相关区域。2.设施设备：食堂内现有设施设备包括但不限于炉灶、蒸箱、冷藏设备、桌椅、餐具等，具体设备清单详见附件。乙方应在承租期间妥善使用和维护这些设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。3.服务内容：乙方负责为甲方提供早、中、晚三餐的餐饮服务，服务标准应符合国家相关食品安全法规及行业规范，保证食品质量、口味和卫生，满足甲方员工的用餐需求。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还食堂。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金应根据市场行情及食堂运营成本等因素进行合理调整，调整周期为[X]年。租金调整时，双方应提前[X]个月书面通知对方。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前以银行转账或支票的方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的餐饮服务质量，提出合理的意见和建议。有权检查食堂设施设备的使用情况，如发现乙方未按约定使用或维护，有权要求乙方及时整改。在租赁期间，如因甲方原因需提前收回食堂，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同约定给予乙方相应的补偿。2.义务协助乙方办理食堂经营所需的相关证照，提供必要的证明文件和协助手续。按照合同约定向乙方提供水、电等基本使用条件，并承担相应的费用。如因甲方原因导致水、电供应中断或其他影响食堂正常经营的情况，甲方应负责及时解决，并赔偿乙方因此遭受的损失。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的餐饮服务经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定自主经营食堂，提供餐饮服务。有权要求甲方按照合同约定提供水、电等基本使用条件。在租赁期间，如因乙方原因需提前解除合同，应提前[X]个月书面通知甲方，并按照合同约定承担相应的违约责任。2.义务严格遵守国家法律法规及食品安全相关规定，确保食堂餐饮服务的质量和安全。建立健全食品安全管理制度，配备专业的食品安全管理人员，定期对食堂员工进行食品安全培训，接受甲方及相关部门的监督检查。按照合同约定的服务内容和标准为甲方提供优质的餐饮服务，不断提高服务质量，满足甲方员工的用餐需求。如因乙方原因导致甲方员工对餐饮服务不满意，乙方应及时采取措施改进，并承担相应的责任。负责食堂设施设备的日常维护、保养和维修，确保设施设备正常运行。因乙方使用不当或疏于维护导致设施设备损坏的，乙方应承担维修或更换费用。如因设施设备损坏影响食堂正常经营的，乙方应采取应急措施，尽快恢复正常经营，并赔偿甲方因此遭受的损失。自行承担食堂经营过程中的各项费用，包括但不限于食材采购、员工工资、水电费、燃气费、物业费等。不得擅自改变食堂的结构和用途，如需对食堂进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，装修或改造后的设施设备及装修成果归甲方所有。租赁期满或合同解除时，乙方应将食堂恢复原状。做好食堂的环境卫生和消防安全工作，配备必要的消防设施和器材，确保食堂符合卫生和消防安全标准。因乙方原因导致发生食品安全事故或消防安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。在租赁期间，乙方应依法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、食品安全责任1.乙方应严格遵守《中华人民共和国食品安全法》及相关法律法规的规定，确保食堂食品安全。如因乙方原因导致食品安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、赔偿金等，同时甲方有权解除本合同，乙方应按照合同约定承担违约责任。2.乙方应建立食品安全追溯体系，如实记录食品采购、加工、储存、销售等环节的信息，保证食品可追溯。如因食品安全问题被相关部门责令整改或处罚的，乙方应及时整改，并承担相应的费用。如因乙方整改不力导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定向乙方提供水、电等基本使用条件，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的服务内容和标准提供餐饮服务，导致甲方员工满意度下降或出现投诉的，乙方应及时采取措施改进。如经甲方书面通知后仍未改善，甲方有权扣除当月租金的[X]%作为违约金。如因乙方服务质量问题给甲方造成重大损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自改变食堂结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方擅自改变导致食堂损坏或存在安全隐患的，乙方应承担维修或整改费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定做好食堂环境卫生和消防安全工作，导致发生食品安全事故或消防安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，同时甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他条款，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应继续赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有