2025年高端办公场地租赁合同含个性化定制增值服务

2025年高端办公场地租赁合同，含个性化定制增值服务高端办公场地租赁合同甲方（出租方）：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[场地具体地址]的高端办公场地（以下简称“该场地”）的合法出租权，乙方有意租赁该场地用于办公，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、租赁场地1.甲方将该场地出租给乙方使用，该场地建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以双方确认的场地平面图为准。2.该场地的装修状况为精装修，配备了先进的办公设施和设备，包括但不限于高速网络、中央空调、智能化办公系统等。二、租赁期限1.租赁期限自2025年[起始月日]起至[结束月日]止。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准为每月每平方米[X]元，月租金总计为[X]元。租金每[X]个月调整一次，调整幅度根据市场行情由双方协商确定。2.乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付首月租金及相当于[X]个月租金的履约保证金，共计[X]元。此后，乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金。3.甲方应在收到乙方支付的租金和履约保证金后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。四、个性化定制增值服务1.专属装修定制乙方可根据自身办公需求，要求甲方对该场地进行个性化装修定制。甲方应在收到乙方书面装修方案后的[X]个工作日内进行审核，并在审核通过后的[X]个工作日内开始施工。装修费用由乙方承担，具体金额以双方确认的装修预算为准。装修期间，甲方应确保施工安全和质量，并按照约定的工期完成装修工程。装修完成后，双方应共同对装修工程进行验收，验收合格后，乙方方可使用该场地。2.智能化办公系统升级甲方为乙方提供智能化办公系统升级服务，包括但不限于智能门禁系统、智能照明系统、智能空调控制系统等。乙方可根据自身需求选择升级的系统和功能。智能化办公系统升级费用由乙方承担，具体金额以双方确认的升级方案和报价为准。甲方应在收到乙方支付的升级费用后的[X]个工作日内完成系统升级，并确保系统正常运行。3.专属会议服务甲方为乙方提供专属会议服务，包括会议场地预订、会议设备租赁、会议餐饮服务等。乙方可提前[X]个工作日向甲方预订会议场地和服务，甲方应根据乙方的需求进行安排和准备。会议服务费用根据乙方选择的服务项目和标准另行计算，乙方应在会议结束后的[X]个工作日内支付相关费用。4.商务秘书服务甲方为乙方提供商务秘书服务，包括文件收发、电话转接、客户接待等。商务秘书服务时间为周一至周五的[具体工作时间]。商务秘书服务费用为每月[X]元，乙方应在每月[具体日期]前支付当月费用。5.健身休闲设施使用乙方可免费使用甲方提供的健身休闲设施，包括健身房、瑜伽室、茶室等。健身休闲设施开放时间为[具体开放时间]。乙方在使用健身休闲设施时，应遵守甲方的相关规定和要求，爱护设施设备，如有损坏，应照价赔偿。五、双方权利义务1.甲方权利义务有权按照本合同约定收取租金、履约保证金及其他费用。有权对该场地及相关设施设备进行检查和维护，但应提前[X]个工作日通知乙方。保证该场地及相关设施设备符合国家和地方的相关标准和要求，确保乙方正常使用。按照本合同约定提供个性化定制增值服务，并确保服务质量。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该场地转租给第三方。2.乙方权利义务有权按照本合同约定使用该场地及相关设施设备，并享受个性化定制增值服务。应按照本合同约定按时支付租金、履约保证金及其他费用。应合理使用该场地及相关设施设备，不得擅自改变场地用途和结构，如有损坏，应负责修复或赔偿。遵守甲方的相关规定和要求，配合甲方的管理工作。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自将该场地转租给第三方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供场地或相关服务，应按照乙方已支付费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、履约保证金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方的履约保证金。3.若一方违反本合同的其他约定，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未按照本合同约定支付租金、履约保证金及其他费用，且经甲方书面催告后仍未支付的；擅自改变场地用途或结构，且经甲方书面通知后仍未恢复原状的；未经甲方书面同意，擅自将该场地转租给第三方的；严重违反甲方的相关规定和要求，影响甲方正常管理秩序的。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定提供场地或相关服务，且经乙方书面催告后仍未提供的；擅自将该场地转租给第三方，影响乙方正常使用的；提供的场地及相关设施设备存在严重质量问题，影响乙方正常办公的。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：___