资产评估师考试资产评估基础试题及答案

资产评估师考试资产评估基础试题及答案1.下列关于资产评估概念的表述中，正确的是（）。A.资产评估是受委托人和资产评估师依法签订的资产评估委托合同约束的专业服务B.资产评估是一种对价格、价值进行评定估算的行为C.资产评估的客体是指资产评估的对象，包括不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益D.资产评估的主体是指资产评估机构，不包括自然人答案：C分析：A选项，资产评估是受委托人与资产评估机构依法订立的资产评估委托合同约束的专业服务；B选项，资产评估是对价值进行评定估算的行为，而非价格；D选项，资产评估的主体是指资产评估机构及其评估专业人员。2.下列关于资产评估经济技术原则的说法中，错误的是（）。A.最高最佳使用原则强调商品在交换时，应以最高最佳用途及利用方式实现其价值B.基于替代原则，卖方和买方的交易选择会使同质商品的价格趋于一致C.毗邻园林景观会增加住宅的价值，是贡献原则的体现D.确定评估基准日和规定评估结论使用时效是评估时点原则的要求答案：C分析：毗邻园林景观会增加住宅的价值，是外在性原则的体现，而不是贡献原则。贡献原则主要是指某一资产或资产某一构成部分的价值，取决于它对所在资产组合或完整资产整体价值的贡献。3.下列关于市场法评估技术思路的说法中，错误的是（）。A.市场法要求充分利用类似资产成交价格信息，并以此为基础判断和估测被评估资产的价值B.市场法是根据替代原理，采用比较或类比的思路估测资产价值的评估技术方法C.选择的市场参照物应当与被评估资产在用途及性能上完全相同D.任何一个理智的投资者在购置某项资产时，所愿意支付的价格不会高于市场上具有相同效用的替代品的现行市价答案：C分析：选择的市场参照物与被评估资产在用途及性能上应具有可比性，并非完全相同。完全相同的情况在实际中很难找到。4.下列关于成本法应用的说法中，错误的是（）。A.使用成本法评估单项资产时，既要考虑重置成本，也要考虑实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值B.对轻资产企业而言，成本法难以全面反映账外无形资产的价值C.成本法所测算出的企业价值无法从未来收益的角度反映企业能力投资者带来的收益D.使用成本法评估企业价值时，要求对被评估企业的各单项资产和负债均采用成本法答案：D分析：使用成本法评估企业价值时，对于企业的各单项资产和负债，应根据其具体情况选择合适的评估方法，并非均采用成本法。5.下列关于收益法评估的说法中，正确的是（）。A.收益法是资产评估中最为科学合理的评估方法之一B.收益法的运用不需要被评估资产满足持续经营假设C.收益法的折现率只能是企业自身的加权平均资本成本D.收益法的预期收益额只能是现金流量答案：A分析：B选项，收益法的运用需要被评估资产满足持续经营假设；C选项，折现率可以根据不同情况选择，不一定是企业自身的加权平均资本成本；D选项，预期收益额可以是现金流量、净利润、利润总额等多种形式。6.下列关于资产评估假设的说法中，错误的是（）。A.原地使用假设的资产使用方式和目的可能不变，也可能会改变B.持续经营假设不但是一项资产评估假设，也是一项会计假设C.持续经营假设可以是针对某个业务资产组的假设D.采用最佳使用假设的充分必要条件是技术上可能、经济上可行答案：D分析：采用最佳使用假设的前提条件是技术上可能、经济上可行、法律上允许。7.下列关于资产评估基准日的说法中，错误的是（）。A.资产评估基准日可以是过去、现在或未来的某一时点B.评估基准日的选择应有利于评估结论有效服务于评估目的C.评估基准日的选择可以参考资产评估专业人员的建议D.确定评估基准日应当考虑相关部门的监管要求答案：无错误选项。分析：资产评估基准日可以根据评估目的等因素选择过去、现在或未来的某一时点；其选择要有利于评估结论服务于评估目的；评估专业人员可以给出建议；同时也要考虑相关部门的监管要求。8.下列关于资产评估委托合同的说法中，错误的是（）。A.订立资产评估委托合同后需要对约定事项做出补充的，可以签署补充合同或重新订立合同B.资产评估委托合同应当由资产评估机构的法定代表人签字，不得授权他人签字C.承接资产评估业务需订立资产评估委托合同，或以符合法律规定的其他形式建立资产评估业务委托关系D.资产评估委托合同应当明确资产评估报告使用范围答案：B分析：资产评估委托合同应当由资产评估机构的法定代表人（或首席合伙人）签字，也可以授权他人签字。9.下列关于资产评估档案的说法中，错误的是（）。A.资产评估档案是维护评估机构及评估专业人员合法权益的重要依据B.资产评估档案是评价和考核资产评估机构和评估专业人员专业胜任能力和工作业绩的依据C.资产评估档案的保管期限自资产评估报告日起算D.资产评估档案的保管期限不少于15年答案：C分析：资产评估档案的保管期限自资产评估报告日起算，法定评估业务的资产评估档案保管期限不少于30年，非法定评估业务的资产评估档案保管期限不少于15年。10.下列关于资产评估职业道德的说法中，错误的是（）。A.资产评估机构及其资产评估专业人员不得向委托人或其他相关当事人索取约定服务费之外的不正当利益B.资产评估机构及其资产评估专业人员不得利用工作之便为自己或他人谋取不正当利益C.资产评估机构及其资产评估专业人员不得向委托人或其他相关当事人承诺提供满足其不合理要求的服务D.资产评估机构及其资产评估专业人员在任何情况下都不得签署含有虚假、误导性内容的评估报告答案：无错误选项。分析：这些都是资产评估职业道德的基本要求。11.下列关于我国资产评估准则体系的说法中，错误的是（）。A.我国资产评估准则体系包括基本准则、执业准则和职业道德准则三个层次B.资产评估基本准则是中国资产评估协会制定资产评估执业准则和职业道德准则的依据C.资产评估执业准则包括程序性准则和实体性准则D.资产评估职业道德准则是指与资产评估执业活动相关的职业道德方面的行为规范答案：B分析：资产评估基本准则是财政部依据《资产评估法》制定的，是中国资产评估协会制定资产评估执业准则和职业道德准则的基础，而不是依据。12.下列关于市场价值的说法中，错误的是（）。A.市场价值主要适用于公开市场条件下的资产评估B.市场价值是在适当的市场条件下，自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行公平交易的价值估计数额C.市场价值的形成基础是众多的市场参与者的集体价值判断D.市场价值是资产的内在价值答案：D分析：市场价值是在公开市场条件下形成的价值，并非资产的内在价值。内在价值是指资产本身所具有的价值，与市场因素无关。13.下列关于功能性贬值的说法中，错误的是（）。A.功能性贬值是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失B.功能性贬值可以分为超额投资成本和超额运营成本C.超额投资成本是指由于新技术、新材料、新工艺的运用，使得新资产的建造成本低于原有资产的建造成本所形成的贬值D.超额运营成本是指由于新技术的发展，使得新资产在运营过程中的运营成本低于原有资产所形成的贬值答案：C分析：超额投资成本是指由于新技术、新材料、新工艺的运用，使得新资产的建造成本低于原有资产的建造成本，两者的差额即为超额投资成本，它是原有资产相对于新资产多付出的投资成本，是一种贬值。14.下列关于经济性贬值的说法中，错误的是（）。A.经济性贬值是指由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失B.经济性贬值通常与企业的经营管理水平有关C.当资产使用基本正常时，不计算经济性贬值D.经济性贬值的估算可以采用间接计算法和直接计算法答案：B分析：经济性贬值是由外部因素引起的，与企业自身的经营管理水平无关。15.下列关于资产评估报告的说法中，错误的是（）。A.资产评估报告是资产评估机构履行资产评估委托合同的成果B.资产评估报告是对评估对象价值进行评定估算后形成的专业报告C.资产评估报告的内容应当包括评估目的、评估对象和评估范围等D.资产评估报告的使用人只能是委托人答案：D分析：资产评估报告的使用人可以是委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人以及法律、行政法规规定的资产评估报告使用人。16.下列关于评估专业人员的说法中，错误的是（）。A.评估专业人员包括评估师和其他具有评估专业知识及实践经验的评估从业人员B.评估专业人员应当具有相应的专业知识和实践经验C.评估专业人员可以同时在两个以上评估机构从事业务D.评估专业人员应当对评估活动中知悉的国家秘密、商业秘密和个人隐私予以保密答案：C分析：评估专业人员不得同时在两个以上评估机构从事业务。17.下列关于评估机构的说法中，错误的是（）。A.评估机构应当依法设立B.评估机构可以采用合伙形式或公司形式C.评估机构的合伙人或股东应当具有评估师资格D.评估机构应当自领取营业执照之日起30日内向有关评估行政管理部门备案答案：C分析：评估机构的合伙人或股东为两名的，两名合伙人或股东都应当具有评估师资格；合伙人或股东为三名以上的，三分之二以上合伙人或股东应当具有评估师资格。18.下列关于评估档案管理的说法中，错误的是（）。A.评估档案应当由专人管理B.评估档案的保管期限应当根据评估业务的具体情况确定C.评估档案可以对外提供查阅，但应当履行必要的手续D.评估档案的销毁应当按照国家有关规定进行答案：B分析：法定评估业务的资产评估档案保管期限不少于30年，非法定评估业务的资产评估档案保管期限不少于15年，并非根据评估业务的具体情况随意确定。19.下列关于评估收费的说法中，错误的是（）。A.评估收费应当遵循公开、公平、公正、自愿有偿、诚实信用和委托人付费的原则B.评估收费可以按照评估价值的一定比例收取，也可以按照固定金额收取C.评估机构不得利用开展业务之便，谋取不正当利益D.评估机构可以与委托人约定以预先支付一定比例的费用作为定金答案：D分析：评估机构不得预先收取评估费用作为定金。20.下列关于评估行业协会的说法中，错误的是（）。A.评估行业协会是评估机构和评估专业人员的自律性组织B.评估行业协会可以制定行业自律规范C.评估行业协会可以对违反行业自律规范的会员进行惩戒D.评估行业协会可以干预评估机构和评估专业人员的正常业务活动答案：D分析：评估行业协会应当依法开展活动，不得干预评估机构和评估专业人员的正常业务活动。21.下列关于评估目的的说法中，错误的是（）。A.评估目的由委托人确定B.评估目的不同，评估对象和范围可能不同C.评估目的不同，评估方法的选择可能不同D.评估目的可以随意变更答案：D分析：评估目的一旦确定，不得随意变更。如需变更，应当取得委托人的书面同意，并履行必要的程序。22.下列关于评估假设的说法中，正确的是（）。A.评估假设是资产评估的前提条件B.评估假设可以随意设定C.评估假设不影响评估结论的合理性D.评估假设只需要考虑资产自身的情况答案：A分析：评估假设是资产评估的前提条件，为评估提供了合理的基础。B选项，评估假设不能随意设定，要符合实际情况和逻辑；C选项，评估假设会影响评估结论的合理性；D选项，评估假设需要综合考虑资产自身情况、市场情况等多方面因素。23.下列关于评估基准日与报告日的说法中，错误的是（）。A.评估基准日是评估结论对应的时间基准B.报告日是指评估报告出具的日期C.评估基准日与报告日可以是同一天D.评估基准日一定早于报告日答案：D分析：评估基准日可以早于、等于或晚于报告日。24.下列关于市场法中参照物选择的说法中，错误的是（）。A.参照物应当与被评估资产具有可比性B.参照物的交易时间应当与评估基准日接近C.参照物的数量越多越好D.参照物的交易价格应当是正常市场价格答案：C分析：参照物的数量并非越多越好，关键是要具有可比性。过多的不具有可比性的参照物反而会影响评估结果的准确性。25.下列关于成本法中重置成本的说法中，错误的是（）。A.重置成本可以分为更新重置成本和复原重置成本B.更新重置成本是指采用新型材料、现代建筑或制造标准、新型设计、规格和技术等，以现行价格水平购建与评估对象具有同等功能的全新资产所需的费用C.复原重置成本是指采用与评估对象相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等，以现行价格水平重新购建与评估对象相同的全新资产所需的费用D.一般情况下，更新重置成本低于复原重置成本答案：无错误选项。分析：这些都是关于重置成本的正确表述。26.下列关于收益法中收益期限的说法中，错误的是（）。A.收益期限可以是有限期，也可以是无限期B.收益期限的确定应当考虑资产的剩余经济寿命等因素C.对于无形资产，收益期限通常为其法定寿命D.收益期限的确定会影响评估结果答案：C分析：对于无形资产，收益期限通常根据其经济寿命确定，而不是法定寿命。法定寿命和经济寿命可能存在差异。27.下列关于评估报告审核的说法中，错误的是（）。A.评估报告审核是对评估报告的质量进行检查和把关的过程B.评估报告审核应当由评估机构内部的审核人员进行C.评估报告审核主要审核报告的内容是否完整、数据是否准确等D.评估报告审核不包括对评估方法选择的审核答案：D分析：评估报告审核包括对评估方法选择的审核，评估方法的选择是否恰当会直接影响评估结果的合理性。28.下列关于评估项目承接的说法中，错误的是（）。A.评估机构在承接评估项目前，应当对评估项目进行风险评估B.评估机构可以承接超出自身专业能力范围的评估项目C.评估机构应当与委托人签订书面的评估委托合同D.评估机构应当对委托人的基本情况进行了解答案：B分析：评估机构不得承接超出自身专业能力范围的评估项目。29.下列关于评估行业监管的说法中，错误的是（）。A.评估行业监管包括政府监管和行业自律监管B.政府监管主要由财政部门等相关部门负责C.行业自律监管主要由评估行业协会负责D.政府监管和行业自律监管可以相互替代答案：D分析：政府监管和行业自律监管各有其职责和作用，不能相互替代，两者应相互配合，共同促进评估行业的健康发展。30.下列关于评估职业道德的说法中，正确的是（）。A.评估职业道德是评估行业健康发展的重要保障B.评估职业道德只对评估专业人员有约束作用C.评估职业道德不要求评估专业人员保守商业秘密D.评估职业道德不涉及评估机构的责任答案：A分析：评估职业道德对评估机构和评估专业人员都有约束作用；要求评估专业人员保守商业秘密；也涉及评估机构的责任。31.下列关于评估准则作用的说法中，错误的是（）。A.评估准则有助于提升评估行业的社会公信力B.评估准则有助于规范评估机构和评估专业人员的执业行为C.评估准则有助于提高评估报告的质量D.评估准则对评估机构和评估专业人员没有强制约束力答案：D分析：评估准则对评估机构和评估专业人员具有强制约束力，违反评估准则可能会受到相应的处罚。32.下列关于评估价值类型的说法中，错误的是（）。A.价值类型包括市场价值、投资价值、在用价值等B.不同的价值类型所代表的评估价值的内涵不同C.评估价值类型的选择只取决于评估目的D.评估价值类型的选择会影响评估方法的选择答案：C分析：评估价值类型的选择取决于评估目的、市场条件、评估对象自身条件等多方面因素，并非只取决于评估目的。33.下列关于评估方法选择的说法中，错误的是（）。A.评估方法的选择应当根据评估目的、评估对象的特点等因素综合考虑B.可以同时采用多种评估方法进行评估C.评估方法的选择应当符合评估准则的要求D.评估方法一旦选定，就不能再更改答案：D分析：在评估过程中，如果发现原选择的评估方法不恰当或出现新的情况，是可以更改评估方法的，但需要有合理的理由并履行必要的程序。34.下列关于评估档案保存的说法中，错误的是（）。A.评估档案应当妥善保存，防止丢失、损坏B.评估档案可以保存在评估机构内部，也可以委托专门的档案管理机构保存C.评估档案保存期间，任何人都不得查阅D.评估档案保存期满后，应当按照规定进行销毁答案：C分析：评估档案保存期间，在履行必要的手续后，可以对外提供查阅。35.下列关于评估收费标准的说法中，错误的是（）。A.评估收费标准应当合理、公平B.评估收费标准可以由评估机构自行制定C.评估收费标准应当向社会公开D.评估收费标准应当与评估服务的质量相匹配答案：B分析：评估收费标准应当遵守国家有关规定，不能由评估机构自行制定。36.下列关于评估行业协会职责的说法中，错误的是（）。A.评估行业协会可以组织开展会员继续教育B.评估行业协会可以调解会员之间的纠纷C.评估行业协会可以对会员进行表彰和奖励D.评估行业协会可以代替评估机构开展业务答案：D分析：评估行业协会是自律性组织，不能代替评估机构开展业务。37.下列关于评估目的确定的说法中，正确的是（）。A.评估目的应当明确、清晰B.评估目的可以由评估机构自行确定C.评估目的不影响评估对象的确定D.评估目的不影响评估方法的选择答案：A分析：评估目的应当由委托人确定，B选项错误；评估目的会影响评估对象和评估方法的选择，C、D选项错误。38.下列关于评估假设设定的说法中，错误的是（）。A.评估假设应当合理、客观B.评估假设可以根据评估人员的主观意愿设定C.评估假设应当与评估目的相适应D.评估假设应当在评估报告中予以披露答案：B分析：评估假设不能根据评估人员的主观意愿设定，要符合实际情况和逻辑。39.下列关于评估基准日选择的说法中，错误的是（）。A.评估基准日应当有利于评估结论有效服务于评估目的B.评估基准日可以根据委托人的要求确定C.评估基准日的选择不影响评估结果D.评估基准日应当在评估报告中明确披露答案：C分析：评估基准日的选择会影响评估结果，因为不同的时间点资产的价值可能不同。40.下列关于市场法中可比因素调整的说法中，错误的是（）。A.可比因素调整是市场法评估的关键环节B.可比因素调整应当考虑交易情况、交易日期、区域因素等C.可比因素调整可以采用直接比较法或间接比较法D.可比因素调整不需要考虑资产的个别因素答案：D分析：可比因素调整需要考虑资产的个别因素，如资产的质量、性能等。41.下列关于成本法中折旧计算的说法中，错误的是（）。A.折旧计算应当考虑实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值B.折旧计算可以采用直线法、工作量法等方法C.折旧计算不考虑资产的剩余使用年限D.折旧计算的结果会影响评估价值答案：C分析：折旧计算需要考虑资产的剩余使用年限。42.下列关于收益法中折现率确定的说法中，错误的是（）。A.折现率应当反映投资的风险和收益水平B.折现率可以根据市场利率等因素确定C.折现率的确定不需要考虑评估对象的特点D.折现率的高低会影响评估价值答案：C分析：折现率的确定需要考虑评估对象的特点，如资产的风险程度等。43.下列关于评估报告撰写的说法中，错误的是（）。A.评估报告应当内容完整、表述清晰B.评估报告应当使用专业术语，避免使用通俗易懂的语言C.评估报告应当包括评估目的、评估对象和范围等内容D.评估报告应当由评估机构法定代表人（或首席合伙人）签字并加盖公章答案：B分析：评估报告应当在使用专业术语的同时，尽量做到通俗易懂，便于报告使用人理解。44.下列关于评估项目质量控制的说法中，错误的是（）。A.评估项目质量控制是保证评估结果可靠性的重要措施B.评估项目质量控制应当贯穿评估项目的全过程C.评估项目质量控制只需要对评估报告进行审核D.评估项目质量控制可以减少评估风险答案：C分析：评估项目质量控制包括对评估项目承接、评估过程、评估报告等全过程的控制，并非只对评估报告进行审核。45.下列关于评估行业信息化建设的说法中，错误的是（）。A.评估行业信息化建设有助于提高评估工作效率B.评估行业信息化建设可以促进评估行业的规范化发展C.评估行