房子详细合同范本

房子详细合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商业等]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举屋内设施，如装修情况、水电设施、厨卫设备等]。房屋附带的相关设施及物品有：[如车库、车位、附属花园等情况]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记的所有权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权根据法律规定和合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、产权情况、是否存在纠纷等信息。保证该房屋符合国家及地方规定的上市交易条件，协助乙方办理房屋产权过户手续。在合同约定的交付期限内，将该房屋及其附属设施、物品交付给乙方。交付时应保持房屋及其附属设施、物品处于正常使用状态，不得故意损坏或拆除重要设施设备。按照合同约定承担与房屋交易相关的税费（如有明确约定）。在房屋交付前，负责处理该房屋所产生的水、电、气、物业等费用及相关纠纷，确保交付时乙方无需承担额外费用或纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付房屋、协助办理产权过户等。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权根据法律规定和合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料，并配合甲方办理相关手续。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及其附属设施、物品进行验收。如发现问题，应及时与甲方沟通协商解决。承担因自身原因导致房屋交易过程中产生的额外费用（如因乙方资质问题导致的税费增加等）。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在[具体日期]前，乙方支付房屋价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余房屋价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请材料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分或按照一次性付款方式支付剩余房屋价款。在银行将贷款款项发放至甲方指定账户之日起[X]日内，甲方将扣除定金后的剩余款项支付给乙方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.交付手续房屋交付时，双方应共同办理房屋交接手续。甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书、购房发票等相关资料，并协助乙方对房屋及其附属设施、物品进行查验。乙方查验无异议后，双方应签署房屋交接确认书。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致延迟办理，每逾期一日，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因政策原因或不可抗力导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但如有其他特殊约定，按照约定执行。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的实际损失。若甲方隐瞒该房屋存在的重大质量问题、产权纠纷等情况，导致乙方无法正常使用该房屋或无法取得房屋产权，乙方有权解除合同，甲方应返还已支付的款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修费用、购房款利息损失等。若甲方违反本合同约定，拒绝协助乙方办理房屋产权过户手续，乙方有权要求甲方继续履行合同，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法在合同约定的时间内取得房屋产权证书，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于因无法及时处置房屋而产生的经济损失、因房屋产权问题导致的其他间接损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的实际损失。若乙方违反本合同约定，拒绝配合甲方办理房屋产权过户手续或提供相关资料，甲方有权要求乙方继续履行合同，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致无法在合同约定的时间内办理房屋产权过户手续，乙方应承担甲方因此遭受的损失，包括但不限于因房屋闲置而产生的经济损失、因无法及时处置房屋而导致的交易机会损失等。若乙方在房屋验收过程中故意挑剔或提出不合理要求，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自