分房屋协议书范本

分房屋协议书范本甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋分配事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本分房屋协议书。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。该房屋为[购买时间或取得方式，如自建、购买商品房等]，目前登记在[房屋产权人姓名]名下。2.房屋现状房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯房、精装修，装修风格及程度等]，附属设施包括[列举附属设施，如家具、电器、停车位等，如有需详细说明其品牌、规格等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得房屋的相应份额。对房屋的使用、处分等事宜，按照本协议规定享有相应的决策权。2.义务协助乙方办理与房屋相关的手续，如配合办理房屋产权变更登记等事宜，提供必要的证明文件和资料。保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或其他影响房屋分配的瑕疵。在房屋交付过程中，按照本协议约定的标准交付房屋及附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得房屋的相应份额，并按照约定使用、处分该部分房屋。对甲方在履行协议过程中的行为进行监督，如发现甲方有违反协议约定的行为，有权要求甲方改正。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付应承担的费用，如涉及房屋价款的分担、税费等。协助甲方办理与房屋相关的手续，如配合甲方提供办理产权变更登记所需的材料等。在房屋使用过程中，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。三、房屋分配具体方式1.份额划分经双方协商一致，甲方占房屋份额的[X]%，乙方占房屋份额的[X]%。2.分配依据双方根据[阐述分配依据，如出资比例、贡献大小等具体情况]确定上述房屋份额的划分。四、房屋价款及支付方式1.房屋价款根据房屋的市场价值及双方所占份额，经评估或协商，确定甲方应向乙方支付房屋份额的对价为人民币[X]元，乙方应向甲方支付房屋份额的对价为人民币[X]元。2.支付方式甲方支付方式：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付房屋份额对价的[X]%作为定金，即人民币[X]元；在办理房屋产权变更登记手续前，支付剩余款项，即人民币[X]元。乙方支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋份额对价的[X]%作为定金，即人民币[X]元；在办理房屋产权变更登记手续前，支付剩余款项，即人民币[X]元。五、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付甲方应在收到乙方全部款项后的[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时记录并由甲方负责整改，整改合格后再次进行验收，直至符合交付标准。2.产权变更登记手续办理双方应在房屋交付后的[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权按照本协议约定的份额变更至双方名下。办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担应承担的部分。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋份额对价，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已收取的款项，同时甲方应按照房屋份额对价的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的标准交付房屋及附属设施，或交付的房屋及附属设施存在质量问题，甲方应负责修复或更换，如给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。若甲方擅自处分房屋或其份额，导致本协议无法履行或乙方权益受损的，甲方应向乙方支付房屋份额对价的[X]%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋份额对价，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的房屋及附属设施，同时乙方应按照房屋份额对价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定合理使用房屋及附属设施，擅自改变房屋结构或损坏附属设施，乙方应负责修复或赔偿，如给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。若乙方擅自处分房屋或其份额，导致本协议无法履行或甲方权益受损的，乙方应向甲方支付房屋份额对价的[X]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具